Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 31.10.2024

УИД: 66RS0006-01-2024-003966-38

Дело № 2-4906/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17.10.2024

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Лугинина Г.С., при помощнике судьи ДенисламовеВ.А., с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика Я.З.АА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» о взыскании излишне начисленной платы за коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет по лицевому счету, взыскании компенсации морального вреда, суммы штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к АО«Орджоникидзевская УЖК», указав в обоснование, что проживает в трехкомнатной коммунальной квартире 

<

 адрес >, в которой занимает две комнаты площадью 11, 5 кв.м. и 17,3кв.м. соответственно. Комната площадью 11, 5 кв.м. ранее была предоставлена супругу истца Б.А.Г., а также ФИО1, как члену его семьи, по договору социального найма. В связи со смертью Б.А.Г. нанимателем жилого помещения является истец. Вторая комната в коммунальной квартире (площадью 17, 3 кв.м.) принадлежит истцу на праве собственности. Управление МКД осуществляет ответчик АО «Орджоникидзевская УЖК». Истец своевременно и в полном объеме вносит плату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья. В свою очередь ответчик начисляет плату в завышенном размере. Ранее ФИО1 неоднократно обращалась в компанию с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведение, газ, обращение с ТКО, поскольку плата фактически начисляется в двойном размере (за двух человек). Тот объем услуг, который выставляется к оплате, истцом-потребителем не используется. На каждое жилое помещение (комнату) открыт самостоятельный лицевой счет; истец зарегистрирована в комнате 11, 5 кв.м., во второй комнате 17, 3 кв.м. никто не зарегистрирован. Обращение об объединении лицевых счетов было оставлено без удовлетворения, поскольку комнаты являются самостоятельными объектами недвижимого имущества. Полагает, что поскольку одна пользуется коммунальными услугами, а объединить лицевые счета невозможно, то размер платы должен производиться из объема фактически потребляемых услуг одним человеком. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства Российской Федерации, положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон «О защите прав потребителей»), истец просит взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства за коммунальные услуги с октября 2023 года по июнь 2024 года в сумме 13419, 36 руб., возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, начисляемые за принадлежащие ей комнаты, исходя из фактического проживания в них одного человека (истца), взыскать сумму штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке, взыскать компенсацию морального вреда – 15000 руб.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика Я.З.АБ. в письменном отзыве указала, что обе комнаты истца, на которые происходит начисление платы за коммунальные услуги, имеют разные формы собственности, объединение открытых на них лицевых счетов невозможно, начисления истцу произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для перерасчета, удовлетворении сопутствующих требований истца не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель О.М.ГБ. на удовлетворении иска настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по доводам, ранее изложенным в письменном отзыве.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик АО«Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

 адрес > на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 06.12.2015 (договор управления МКД от 06.12.2015).

Истец ФИО1 проживает в расположенной в указанном МКД коммунальной квартире под 

<

 № > (кадастровый 

<

 № >), общей площадью 73 кв.м., в которой занимает две комнаты из трех: 

- комнату площадью 11,5 кв.м. (кадастровый 

<

 № >), на основании договора социального найма от 22.10.2019 

<

 № > (дополнительного соглашения от 06.06.2023 

<

 № >); 

- комната площадью 17,3кв.м. (кадастровый 

<

 № >), принадлежит ей на праве собственности с 26.09.2023.

На жилые помещения коммунальной квартиры открыты самостоятельные лицевые счета: в отношении комнаты площадью 11, 5 кв.м. лицевой счет 

<

 № >; в отношении комнаты площадью 17, 3 кв.м. лицевой счет 

<

 № >.

Согласно справке из ЦМУ, выписке из поквартирной карточки от 02.10.2024 

<

 № > в комнате площадью 17, 3 кв.м. (собственником которой является ФИО1) никто не зарегистрирован с 14.03.2023 (ранее был зарегистрирован умерший Б.А.Г., являвшийся супругом истца); в комнате площадью 11,5 кв.м. зарегистрирована истец с 20.05.2020.

Сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела (выписками по лицевым счетам, копиями квитанций об оплате), что жилищно-коммунальные услуги оплачиваются ФИО1 по двум объектам недвижимости в коммунальной квартире в том объеме, в котором ей выставляются со стороны управляющей организации, какой-либо задолженности не имеется; индивидуальные приборы учета ХВС, ГВС в жилых помещениях отсутствуют.

Ранее, 22.03.2024 истец обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, полагая, что выставляемые к оплате начисления явно завышены, поскольку рассчитываются в двойном размере (по каждому объекту недвижимости), в то время, как она является единственным потребителем таких коммунальных услуг, как ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, обращение в ТКО. 

В ответ на обращение, генеральный директор АО «Орджоникидзевская УЖК» указал, что начисления ХВС, ГВС, газоснабжение, обращение с ТКО производятся из расчёта количества зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях (в комнате площадью 11, 5 кв.м. зарегистрирована истец; в комнате площадью 17, 3 зарегистрирован Б.А.Г.), начисления за водоотведение – исходя из утверждённого норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов; оснований для перерасчета не имеется. 

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету, сведениям из ООО «ЕРЦ», за период с октября 2023 года по июнь 2024 года по лицевому счету 

<

 № > за комнату площадью 17, 3 кв.м. ФИО1 было начислено и оплачено за услуги ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО 13419, 36 руб.

За аналогичный период по лицевому счету 

<

 № > за комнату площадью 11, 5 кв.м. за те же коммунальные услуги ей было также оплачено 13419, 36 руб. 

Учитывая вышеизложенные установленные судом обстоятельства конкретного дела, принимая во внимание, что истец Д.М.ЕБ. является единоличным пользователем двух комнат (одной - на условиях социального найма, второй - на праве собственности), являющихся самостоятельными объектами недвижимости, но при этом находящихся в одной коммунальной квартире с одним санузлом, техническим оборудованием, потребляет коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО) в одном размере, индивидуальные приборы учета потребления указанных коммунальных услуг в жилых помещениях отсутствуют, то оснований у управляющей организации для фактически двойного начисления платы за такие коммунальные услуги, т.е. отдельно по каждому жилому помещению (комнате), не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку истец зарегистрирована в жилом помещении меньшей площадью (11, 5 кв.м.), пользование которой осуществляет на основании договора социального найма, то излишне начисленная и уплаченная за период с октября 2023 года по июнь 2024 года денежная сумма 13 419, 36 руб. за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО по лицевому счету 

<

 № > (т.е. за жилое помещение – комнату площадью 17, 3 кв.м.) подлежит взысканию в ее пользу с управляющей компании, с возложением обязанности на последнюю произвести перерасчет платы по указанному лицевому счету с учетом пользования ФИО1 второй комнатой площадью 11,5кв.м. в этой же коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу п. 2 ст.1099 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, ст. 15 Закона «О защите прав потребителей»). В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком имущественных прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, то требование о взыскании морального вреда заявлено обоснованно. 

Вместе с тем, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма компенсации морального вреда (15000 руб.) в данном случае не соответствует требованиям разумности, справедливости, длительности, а также объему нарушения потребительских прав. По мнению суда, требование о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению на сумму 1 000 руб.

В силу ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Кроме того, пунктом 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Установив факт нарушения прав истца, как потребителя, отказа в добровольном порядке удовлетворения его требований, суд полагает необходимым также взыскать с АО «Орджоникидзевская УЖК» в пользу ФИО1 сумму штрафа 7209, 68 руб. из расчета (13419, 36 руб. + 1 000 руб.) * 50 %. 

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, также подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании подп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в сумме 836, 77 руб. из расчета (536, 77 руб. – за требование имущественного характера + 300 руб. за требование неимущественного характера). 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) излишне начисленную плату за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО по лицевому счету 

<

 № >, за жилое помещение – комнату площадью 17,3кв.м., расположенную по адресу: 

<

 адрес >, за период с октября 2023 года по июнь 2024 года в сумме 13419 рублей 36 копеек.

Возложить обязанность на акционерное общество «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, начисляемые ФИО1 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) по лицевому счету 

<

 № > за жилое помещение – комнату площадью 17, 3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

 адрес >, начиная с июля 2024 года, с учетом пользования комнатой площадью 11,50кв.м. в этой же коммунальной квартире. 

Взыскать с акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) компенсацию морального вреда – 1000руб., сумму штрафа за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке – 7209 рублей 68 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ИНН 

<

***>) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину – 836 рублей 77 копеек

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в полном объеме через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Г.С. Лугинин