Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 февраля 2019 года пос. Колпна

Колпнянский районный суд Орловской области составе: председательствующего судьи Бондаренко М.И., при секретаре Гладковой Н.Н., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Б.З.П.. После её смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 57,0 кв.м. и земельного участка площадью 3500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти Б.З.П. является он ФИО1 и его брат ФИО3, других наследников нет, так как супруг Б.З.П. – Б.М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Обратившись к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, он получил постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность жилого дома наследодателю. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, принадлежащие Б.З.П. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика – администрации Колпнянского района Орловской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившей телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо Б.И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.Н.Н. и К.С.М. пояснили, что семью истца знают хорошо. Отец истца Б.М.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Мать истца Б.З.П. умерла в апреле 2009 года. В собственности имела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Б.З.П. постоянно проживала по день смерти по указанному адресу со своим сыном ФИО1 и невесткой Б.И.Н., которые в настоящее время проживают там же. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются: отец – Б.М.И., мать – Б.З.П. (л.д. 6).

Из свидетельства о смерти следует, что Б.З.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справке администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Б.З.П. действительно по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживали и вели общее хозяйство: сын ФИО1 и невестка Б.И.Н., которые в настоящее время проживают там же. Завещание от имени Б.З.П. в администрации Крутовского сельского поселения не составлялось (л.д. 16).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № по данным похозяйственного учета администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области Б.З.П. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 25).

Согласно справок администрации Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, жилой 

<

адрес> года постройки, согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счёт №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3500 кв.м., является объектом индивидуального жилищного строительства. Объект ИЖС не является самовольной постройкой (л.д.9, 10).

Из справки, выданной администрацией Крутовского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к жилой зоне (код зоны Ж1), предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами (л.д.12).

Согласно справке Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро Технической инвентаризации» Колпнянское отделение и техническому паспорту общая площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 57,0 кв.м., год постройки № (л.д.16-23, 24).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Б.З.П. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что Б.З.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,35 га (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 26).

Из справки нотариуса Колпнянского нотариального округа следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу поле смерти Б.З.П. (л.д. 8).

Согласно постановлению нотариуса Колпнянского нотариального округа об отказе в совершении нотариального действия после смерти Б.З.П. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился её сын ФИО1, которому отказано в совершении нотариального действия, поскольку у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (л.д. 7).

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

С учётом изложенного суд находит установленным то обстоятельство, что после смерти Б.З.П. её сын ФИО1 принял наследство, поскольку совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом наследодателя, осуществил фактическое принятие наследства, распорядившись имуществом, личными вещами, оставшимися после смерти матери. 

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал Б.З.П. на праве собственности.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку наследодателю Б.З.П. на праве собственности принадлежал жилой дом площадью 57,0 кв.м. и земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истец ФИО1, будучи наследником по закону первой очереди, как установлено в судебном заседании, в установленный законом шестимесячный срок принял наследство после смерти матери, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 57,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: __________________