Дело № 2-2427/2019 18 июля 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-001511-73

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Пирог Т.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о защите прав потребителя,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 05.04.2019), представителя ответчика ФИО3 (по доверенности от 09.01.2019), 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании излишне уплаченных денежных средств в сумме 78 189 рублей, неустойки в соответствии со ст.22, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 425 348 рублей за период с 29.01.2018 по 18.07.2018, процентов в порядке ст.395 ГК РФ в сумме 11 452 рубля 01 копейка за период с 23.08.2017 по 18.07.2019, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от взысканных в пользу потребителя денежных сумм, расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей.

Представитель истца иск поддержал.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» просила снизить компенсацию морального вреда, применить ст.333 ГК РФ к сумме штрафа, снизить проценты в порядке ст.395 ГК РФ, отказать в остальной части иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 25.05.2016 ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и ФИО1 заключили договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: ..., кадастровый № 0, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в IV квартале 2016 года передать квартиру с характеристиками, указанными в договоре истцу. Стоимость квартиры была оплачена истцом в полном объеме в установленный законом срок, квартира 23.08.2017 передана истцу по акту приема-передачи квартиры.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214. 

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ №214-ФЗ от 30.12.2004 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно акту приема-передачи квартиры истцу была передана квартира на общую сумму 2 045 991 рубль, сумма возврата после обмеров ПИБ составляет 78 189 рублей, указанная сумма ответчиком не возвращена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом периода просрочки возврата указанной суммы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст.395 ГК РФ в сумме 11 452 рубля 01 копейка за период с 23.08.2017 по 18.07.2019 согласно расчету, представленному истцом (л.д.39). Расчет процентов проверен судом, является правильным.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению в сумме 5 000 рублей.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа составляет 47 320 рублей 51 копейка (78 149 + 11 452,01 + 5 000) : 2).

Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истца как потребителя, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что сумма штрафа соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений и не подлежит снижению.

Заявленная истцом неустойка в сумме 425 348 рублей 16 копеек взысканию не подлежит по следующим основаниям.

Положения ст.22, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», на которые ссылается истец, заявляя свои требования, регулируют последствия нарушения продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) сроков выполнения отдельных требований потребителя, связанных с передачей потребителю товара ненадлежащего качества, тогда как требования ФИО1 не связаны с качеством переданной ей квартиры. Таким образом, неустойка, предусмотренная ст.ст.22, 23 «О защите прав потребителей», взысканию не подлежит.

Требование истца о возврате денежных средств в связи с передачей площади меньших размеров обусловлено не виновными действиями ответчика, который передал участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, а наступлением обстоятельств, оговоренных сторонами в качестве особых условий (допустимые отклонения фактического расположения стен и перегородок от их осевых линий по проекту) (п.5.3 договора л.д.12). Равным образом товар не передан с недостатками, которые позволяют требовать уменьшения покупной цены в соответствии с п.1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию спора, требования разумности, объем оказанных юридических услуг, суд считает, что судебные расходы истца по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ООО «СК «Дальпитерстрой» в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 3 189 рублей 23 копейки в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО1 излишне уплаченные денежные средства в сумме 78 189 (Семьдесят восемь тысяч сто восемьдесят девять) рублей, проценты в порядке ст.395 ГК РФ в сумме 11 452 (Одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рублей 01 копейка, компенсацию морального вреда в сумме 5 000 (Пять тысяч) рублей, штраф в сумме 47 320 (Сорок семь тысяч триста двадцать) рублей 51 копейка, расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей, а всего 151 961 (Сто пятьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят один) рубль 52 копейки.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 3 189 (Три тысячи сто восемьдесят девять) рублей 23 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: