УИД 48RS0010-01-2024-002980-33 Дело № 2-283/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области указав, что ФИО2, является членом гаражно-строительного кооператива 

<

данные изъяты> и ему принадлежит гараж № №, ряд № №, расположенный в ГСК 

<

данные изъяты> что подтверждается справкой от 19.10.2024 года. Правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж, является гаражно-строительный кооператив 

<

данные изъяты> (постановление главы администрации Грязинского района Липецкой области № 1922 от 25.06.1999). Для инвентаризации гаража истец обратился в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Грязинское БТИ за изготовлением карточки учета гаражей. Согласно карточке учета гаражей, гараж № № ряд № № площадью фактической 23,2 кв.м., по застроенной 26,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе 

<

данные изъяты> значится за истцом, юридические документы оформлены, право собственности не зарегистрировано. Данный гараж истцом был построен в 2006 году своими силами и за свой счет. 2006 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом, как собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы в гаражный кооператив. 

Просит признать за ним право собственности на гараж № № ряд № № расположенный в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес>, площадью фактической 23,2 кв.м., площадью застроенной 26,1 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…(абз. 2 п. 3).

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства гаража не требуется. 

Судом установлено, что протоколом общего собрания членов гаражного кооператива 

<

данные изъяты> от 18.02.2006 был утвержден список застройщиков капитальных гаражей, в котором под порядковым номером 24 указан ФИО2 (л.д. 7-9).

Гаражный кооператив 

<

данные изъяты> зарегистрирован постановлением администрации Грязинского муниципального района от 25.06.1999 г. № 1922.

В гаражном кооперативе 

<

данные изъяты>» ФИО2 возведен гараж № №, ряд № фактической площадью 23,2 кв.м, застроенной площадью 26,1 кв.м. состоящий из лит. Г, лит. под Г – гараж, расположенный 

<

адрес>». 

Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2024 года, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 15949 от 10.10.2024 года, в результате обследования технического состояния конструкций гаража № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено: гараж Лит. Г и Лит. под Г выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами; конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 4662 от 30.09.2022 года, гараж № №, ряд № № расположенный в 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

МЧС России по Липецкой области в рамках консультации от 15.10.2024 года № 392-4-5-12 сообщает о соответствии объекта защиты (гаража), расположенного по адресу: г

<

адрес>, требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств того, что возведенный истцом гараж затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан, судом не получено.

Поскольку спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в установленном законом порядке для этих целей, не нарушает чьи-либо права и законные интересы, то, в силу ст. 12 ГК РФ, право истца на данный гараж подлежит защите путем признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № №, ряд № № расположенный в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес>, площадью фактической 23,2 кв.м., площадью застроенной 26,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2025