РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симаковой Л.В.,

при секретаре Еганян В.А..

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 15 ноября 2017 года

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к КУМИ Администрации г. Шадринска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации г. Шадринска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В исковом заявлении указала, что 20.12.2016 умер ее муж ФИО3, она является единственной наследницей к его имуществу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю жилого дома по ул. .... д. ... в г. Шадринске. Также в наследственную массу входит 222/660 доли земельного участка, площадью 660 кв. м., с кадастровым номером № для эксплуатации жилого дома по ул. ..., д. ... в г. Шадринске. Данный земельный участок был предоставлен наследодателю в соответствии с Постановлением Администрации г. Шадринска от 09.11.2006 и приобретен по договору № от 30.11.2006 за ... руб ... коп, но свои права на земельный участок умерший надлежащим образом не зарегистрировал. Просит признать право собственности на 222/660 доли земельного участка, площадью 660 кв. м., с кадастровым номером № по ул. .... д. ... в г. Шадринске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Шадринска, представитель 3-его лица Межмуниципального отдела по г. Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области. 3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда, возражений по существу исковых требований не заявили (л. д. ...).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК (в ред. на момент приобретения участка) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.10.1997 (л. д. ...) "ЗГА" принадлежала 1/6 доля в праве общей собственности на жилой дом № ... по ул. ... в г. Шадринске.

Постановлением Администрации г. Шадринска № от 09.11.2006 «О предоставлении земельного участка в собственность» предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок, площадью 660 кв. м., с кадастровым номером №. по ул. ... ... в г. Шадринске для эксплуатации жилого дома, "БЛБ" - 216/660 доли, "ЗГА" - 222/660 доли, ФИО2 - 222/660 доли (л. д. ...).

Согласно договора купли-продажи земельного участка № от 30.11.2006, заключенного между КУМИ Администрации г. Шадринска и "ЗГА", "ЗГА" приобрел в собственность 222/660 доли земельного участка, площадью 222 кв. м.. от общего земельного участка площадью 660 кв. м.. с кадастровым номером №. по ул. .... ... в г. Шадринске. стоимостью ... руб. ... коп, деньги перечислены продавцу (л. д. ...).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27.02.2017 (л. д. ...) и свидетельство о государственной регистрации права ... (л. д. ...) подтверждают, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по ул. ..., д. ... в г. Шадринске, принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 - 222/660 доли, ФИО5 - 216/660 доли.

С учетом указанных норм права отсутствие у "ЗГА" регистрации права собственности на 222/660 доли земельного участка по ул. ..., ... в г. Шадринске не может свидетельствовать о нереализации им своего права, поскольку органом местного самоуправления в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, издан акт и заключен договор, подтверждающие возникновение у "ЗГА" права собственности на спорный земельный участок. Регистрация права собственности никаким сроком не ограничивается и возможна в любой момент по заявлению владельца, при этом свидетельство о государственной регистрации права является лишь правоподтверждающим документом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ. в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

... года "ЗГА" умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-БС № от ... года (л. д. ...).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом Шадринского нотариального округа "КАЮ" по реестру №, ФИО2 вступила в наследство после смерти "ЗГА", умершего ... года, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по ул. ..., д... в г. Шадринске, площадью 84,7 кв. м. (л. д. ...).

На основании ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Совокупность представленных суду доказательств подтверждает, что "ЗГА" было предоставлено в общую долевую собственность за плату 222/660 доли земельного участка по ул. ..., ... в г. Шадринске, с кадастровым номером № Право собственности наследодателя на него не было надлежащим образом зарегистрировано. "ЗГА" умер, его наследником является супруга ФИО2, принявшая наследство после его смерти и оформившая свои наследственные права. Опровергающих данные обстоятельства доказательств суду не представлено. То обстоятельство, что "ЗГА" не зарегистрировал свое право на земельный участок, не может являться основанием для исключения данного имущества из состава наследства. В связи с тем, что право собственности умершего на земельный участок при его жизни не было надлежащим образом зарегистрировано, в ином порядке истец не может оформить наследственные права на него, поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 222/660 доли земельного участка, общей площадью 660 кв. м., кадастровый №. категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Л.В. Симакова