№ 2-790/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО1. После её смерти осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. На день смерти матери с ней совместно проживал её сын и родной брат истицы ФИО2, который в течении 6 месяцев после смерти ФИО1 фактически наследство принял, но своевременно не оформил его в законном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти брата, она, как единственная наследница, вступила в наследство и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок. Право собственности зарегистрировано в органах государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом оформить во внесудебном порядке не имеет возможности, так как её мать не получала разрешение на строительство жилого дома. В связи с вступлением 01.01.2017 в силу Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», без разрешения на строительство и проектной документации на жилой дом она не может поставить на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области и оформить жилой дом в свою собственность по дачной амнистии.

Просит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям иска и дополнительно пояснила, что в настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности во вне судебном порядке на оспариваемый дом, так как на него отсутствует техническая документация. Земельный участок под домом принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования. 

Ответчик – представитель администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили. В суд от главы района поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в котором также отмечено, что исковые требования признают в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя ответчика. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), серия II-КС №, выданного администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КС №, выданного отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> (л.д. 7) 

Из представленных документов прослеживается, что ФИО3 (истец) является дочерью умершей ФИО1 и родной сестрой ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО6 выдано свидетельство ФИО3 (истцу) «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получила в порядке наследования от своего брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 2000 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Заречье, 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся сын ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих прав (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 23).

Оформление ФИО3 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего её матери ФИО1 и наследником которого являлся ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих прав, подтверждает факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти её матери и родного брата.

По сведениям выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д. 24).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Перкинского сельсовета 

<

адрес> № ФИО1 являлась владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от 22.062017 жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 41,00 кв.м., по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 55 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный № (л.д. 14 -20).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовала ФИО3, после смерти своего брата, фактически вступившим в наследство оставшегося после смерти ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведений в ЕГРН о жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 12).

Судом установлено, что в настоящее время наследником всего имущества умершей ФИО1 является её дочь ФИО3, иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО3 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 41,00 кв.м., по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 55 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, инвентарный номером – 725/154, ранее принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 14 сентября 2017 года

Судья М.А. Долгов