Дело № 2-1138/20

Поступило в суд: 06.02.2020г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи РЕПА М.В.

при секретаре Деевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности в трехкомнатной 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником 1/2 доли является его родной брат - ФИО2.

Указанная квартира, в соответствии с техническим паспортом состоит из 3-х комнат, общая площадь 57,9 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м., из них: жилая комната 11,9 кв.м., жилая комната 15,6 кв.м., коридор, площадью 6,9 кв.м., ванна, площадью 2,2 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., кухня, площадью 7,3 кв.м., жилая комната, площадью 10,8 кв.м., шкаф, площадью 0,6 кв.м.. Жилые комнаты являются изолированными. 

В настоящее время в квартире проживает ответчик со своей семьей: с женой и сыном. 

На основании изложенного истец просит: определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ФИО1 в пользование комнату, площадью 15,6 кв.м., ответчику ФИО2 - комнаты, площадью 11,9 кв. м. и 10,8 кв.м. Места общего пользования в указанном жилом помещении оставить в совместном пользовании участников долевой собственности ФИО1, ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить места общего пользования от личных вещей, а именно: стену с правой стороны от входной двери до входа в жилую комнату, общей площадью 11,9 кв.м.; шкаф с правой стороны от входа в квартиру, общей площадью 0,6 кв.м.; кухонную зону, а именно стену, находящуюся прямо от входа, имеющую окно.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дополнительно пояснив, что ответчик во вселении истцу не препятствует, у него имеются ключи от квартиры, однако комната, которую он просит определить в свое пользование, занята вещами ответчика, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщил. Судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Согласно п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ( л.д. 6-7).

Согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 10). При этом лицевые счета у участников долевой собственности разделены. 

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> в 

<

адрес>, следует, что указанное жилое помещение состоит из 3-х комнат, общая площадь 57,9 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м., из них: жилая комната 11,9 кв.м., жилая комната 15,6 кв.м., коридор, площадью 6,9 кв.м., ванна, площадью 2,2 кв.м., туалет, площадью 1,3 кв.м., кухня, площадью 7,3 кв.м., жилая комната, площадью 10,8 кв.м., шкаф, площадью 0,6 кв.м.. Жилые комнаты являются изолированными ( л.д. 9). 

В обоснование требований, ФИО1 представлен свидетель ФИО4, который, в судебном заседании показал, что является другом истца. Ему известно, что истец не может договориться с братом о проживании в квартире, расходы по содержанию квартиры он оплачивает, а проживает в квартире своей супруги. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, судом установлен факт наличия спора между участниками долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по определению порядка пользования спорным жилым помещением, что нарушает права истца, как собственника ? доли спорного жилого помещения.

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО2 представлено суду не было.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истца о закреплении в его пользование комнаты, площадью 15,6 кв.м., суд учитывает, что данное помещение является соразмерным доли истца в праве долевой собственности на спорное жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, закрепив за ФИО1 в пользование комнату, площадью 15,6 кв.м., за ФИО2 комнаты, площадью 11,9 кв. м. и 10,8 кв.м. 

Места общего пользования в указанном жилом помещении оставить в совместном пользовании участников долевой собственности ФИО1, ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить места общего пользования от личных вещей, а именно: стену с правой стороны от входной двери до входа в жилую комнату, общей площадью 11,9 кв.м.; шкаф с правой стороны от входа в квартиру, общей площадью 0,6 кв.м.; кухонную зону, а именно стену, находящуюся прямо от входа, имеющую окно. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2020 года.

Судья - подпись 

Копия верна:

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1138/20 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД № 54RS0005-01-2020-000494-73).

Судья