Дело № 2-308/2021 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю., 

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО8

представителя третьего лица ООО «Южный землеустроительный центр» ФИО2 ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО10 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 4359,8 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес> 

В феврале 2021 года в целях уточнения местоположения границ и (или) площади данного земельного участка он обратился в ООО «Южный землеустроительный центр».

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация, что смежные границы земельного участка с кадастровым номером: №, собственником которого является администрация Октябрьского городского округа 

<

адрес>, согласованы. Собственник другого смежного земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО12, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласовать смежную границу не представляется возможным. Наследственное дело после её смерти не заводилось.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет без межевания и без определения его границ с указанием поворотных точек каждой его части.

Согласно проекту межевого плана площадь земельного участка составила 3 044 кв.м., определены координаты характерных точек его границ и меры длин. Из данного межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельного участка определялось по фактическому пользованию. 

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ООО «Южный землеустроительный центр» (л.д.1). 

Истец ФИО1 ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по существу изложил доводы, указанные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить. 

Ответчик – представитель администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - кадастровый инженер ООО «Южный землеустроительный центр» Карманов ФИО14 суду пояснил, что иным способом кроме судебного решения, границу земельного участка, не имеющего собственника, согласовать невозможно.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ч. 1, ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (далее Закон "О государственной регистрации недвижимости"), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 8 ст. 22 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и из материалов дела следует: 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 59:27:0151001:117, площадью 4 359,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником значится ФИО1 ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47а).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 800 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником значится ФИО3 ФИО16 (л.д.40-45).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО17 (л.д.5). 

Истец для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № обратился к кадастровому инженеру ООО «Южный землеустроительный центр» ФИО2 ФИО18 

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в результате кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась и составляет 4 360 кв.м., указаны характерные точки и их координаты границ уточняемого земельного участка. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения границ изменилась с учетом использования земельного участка в данных границах (л.д.11-27).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что собственниками смежных земельных участков являются: земельного участка с кадастровым номером №- администрация Октябрьского городского округа, земельного участка с кадастровым номером № – ФИО3 ФИО19. Смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласованы. Смежная граница земельного участка № не согласована, в виду смерти собственника ФИО3 ФИО20. 

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 Азум умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО3 ФИО22 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.35,36).

Поскольку после смерти наследодателя ФИО3 ФИО21 к нотариусу с заявлением о принятии наследства наследники не обратились, поэтому смежную границу земельного участка согласовать не представляется возможным. 

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО23 является ранее учтенным, сведений о местоположении границ участка в ГКН не имелось. С целью уточнения границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером № по заявлению ФИО1 ФИО24 кадастровым инженером был изготовлен межевой план по фактическому использованию земельного участка. В результате кадастровых работ площадь данного земельного участка не изменилась и составляет 4360 кв.м. При сопоставлении схемы границ земельного участка с кадастровым номером № из данных межевого плана, суд приходит к выводу, что конфигурация земельного участка изменилась с учетом использования данного земельного участка в указанных границах.

В настоящее время местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером № не согласованы с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, поэтому необходимо установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ указанного земельного участка. 

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером, не нарушаются, ответчик - администрация Октябрьского городского округа Пермского края на удовлетворение требований ФИО1 ФИО25 не возражают.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 ФИО26 об определении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, обозначенным на межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ, и установлении смежных границ между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как истцом представлены достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> в соответствии с координатами поворотных точек, установленных межевым планом подготовки в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Южный землеустроительный центр» ФИО2 ФИО28, в системе координат МСК-59 по координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись С.Ю.Савченко 

Копия верна.

Судья 

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-308/2021