Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

31 августа 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Асфандьяровой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

данные изъяты> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации 

<

данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. 

В обоснование своих требований указал, что ФИО1 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершей является ее сын - ФИО1 

<

данные изъяты>. Других наследников не имеется. Мать умершей ФИО7 

<

данные изъяты> отказалась от принятия наследства. До своей смерти ФИО2 приобрела в собственность 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен государственным нотариусом Сковородинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен государственным нотариусом Сковородинской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. Таким образом, после смерти ФИО2 осталось наследство в виде 

<

адрес> ни договор от ДД.ММ.ГГГГ, ни договор от ДД.ММ.ГГГГ не были зарегистрированы в соответствии с требованиями закона, и также не было зарегистрировано право собственности за умершей на основании указанных договоров. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа 

<

адрес> края ФИО5, с заявлением о принятии наследства (наследственное дело №).

Согласно правовой позиции нотариуса, вступлению в наследство препятствует отсутствие государственной регистрации права собственности умершей на наследуемое недвижимое имущество. Поскольку право собственности за умершей зарегистрировано не было, то он не имеет возможности в установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру и оформление его наследственных прав в настоящее время невозможно. Во внесудебном порядке невозможно подтвердить права умершей на указанную квартиру. Считает, что в сложившейся ситуации его право на наследство должно подлежать судебной защите. Он является единственным наследником. На данное наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

На основании вышеизложенного, просил суд признать за ФИО1ой 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в период жизни право собственности на 

<

адрес>, и включить указанное имущество в состав наследственной массы умершей.

Истец ФИО6 в подготовительном заседании уточнил исковые требования, просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1ой 

<

данные изъяты>, имущество в виде 

<

адрес>. Признать за ФИО1ым 

<

данные изъяты> право собственности на 

<

адрес>.

В подготовительном заседании ФИО7 пояснила, что отказывается от наследства в виде данной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в пользу внука ФИО1 

<

данные изъяты> и не против того, чтобы его исковые требования были удовлетворены.

В судебное заседание истец ФИО6 и ФИО7, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

Ответчик - Администрация 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа 

<

адрес> края ФИО5, в лице временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4, надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО6, ФИО7, представителей Администрации 

<

адрес>, нотариуса нотариального округа 

<

адрес> края ФИО5, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Судом исследованы представленные письменные доказательства, из которых установлено следующее.

Из копии свидетельства о рождении I-ДВ № видно, что ФИО1 

<

данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО1 

<

данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти серии I-СП № следует, что ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО8 

<

данные изъяты> продала ФИО9 

<

данные изъяты> и ФИО1ой 

<

данные изъяты>, каждой по 1/2 доли двухкомнатной квартиры на 2-ом этаже общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО9 

<

данные изъяты> продала ФИО1ой 

<

данные изъяты>, 1/2 доли двухкомнатной квартиры на 2-ом этаже общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №.

Из копии кадастрового паспорта следует, что квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №

Из уведомления об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Изучив позиции истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. 

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 

<

данные изъяты>, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-СП №, выданным Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из разъяснений Конституционного Суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, понятие имущество охватывает не только право собственности, но и такие вещные права, как право постоянного (бессрочного) пользования.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.218 ч.2 абз.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, ФИО2 приобрела 1/2 доли в двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

данные изъяты> приобрела 1/2 доли двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован нотариусом в реестре за №. Таким образом, ФИО1 

<

данные изъяты> стала фактически собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений истца следует, что при жизни ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на квартиру, и на этом основании ФИО6 не смог получить свидетельство о праве на наследство. 

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 

<

данные изъяты> приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи, которые зарегистрированы нотариусом.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства и пояснения истца, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО2 стала собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако в силу определенных обстоятельств была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности до дня смерти.

Из пояснений истца и материалов дела судом установлено, что ФИО1 

<

данные изъяты> приходится ФИО1ой 

<

данные изъяты> сыном, что подтверждается свидетельством о рождении серии I№.

Таким образом, в силу статьи 1142 ГК РФ, ФИО1 

<

данные изъяты> является наследником первой очереди по закону.

Мать умершей ФИО2 – ФИО7 не имеет возражений против признания за ФИО6 права собственности на наследственное имущество.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО1ой 

<

данные изъяты> произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества (квартиры) в наследственную массу квартиры необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО1 

<

данные изъяты> о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО6 требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно, данное требование истца подлежит удовлетворению. 

Согласно п.2 ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При данных обстоятельствах суд считает требование ФИО6 о признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что "Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения.

Следовательно, ФИО6, в с соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должен произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установленного настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь п.5 ч.2 ст. 264, ст.ст. 265, 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1ой 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1ым 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу, в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Ю.Сушко