Дело №2-479-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2017 года 

г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.

при секретаре Наумовой Е.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

в отсутствие ответчика ФИО3, третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

С 20.09.1998 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком площадью 700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: Белгородская область (адрес обезличен)

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО3 и был продан ФИО1, но письменный договор купли-продажи при этом не составлялся.

Дело инициировано иском ФИО1 Он просил признать за ним право собственности на указанный земельный участок, ссылаясь на то, что непрерывно, добросовестно и открыто владеет земельным участком, деньги за земельный участок передал прежнему собственнику, который за 18 лет свои права на земельный участок не заявлял.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что он открыто, н6епрерывно, добросовестно владеет спорным земельным участком с 1998 года.

На основании постановления главы администрации Белгородского района от 24 марта 1993 года №269 спорный земельный участок был выделен в собственность ФИО3 и поставлен на кадастровый учет.

ФИО1 является членом ст. «(информация скрыта)» с 1998 года.

Из заявления ФИО3 следует, что он отказывается от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка №61 с находящимся на нем строением, расположенном в ст. «(информация скрыта)», в пользу ФИО1

Из пояснений истца. свидетелей З.. С следует, что ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным земельным участком с 1998 года.

На уведомление ФИО1 о необходимости явки в Управление Росреестра по Белгородской области ФИО3 не ответил, для регистрации перехода права собственности не явился.

ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок в вязи с тем, что прежний собственник земельного участка не явился для регистрации права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.2 ст.225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области в течение месяца со для его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Шевченко