Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Ракуц В.С.

при секретаре Капитоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО КБ "Центр-инвест" к ИП ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ПАО КБ «Центр-Инвест» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращению взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 11 000 000 руб. 00 коп., со сроком возврата кредита - не позднее 07.08.2020г.

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке 11,5 % годовых. Возврат кредита осуществляется частями согласно графику указанному в п. 1.4. кредитного договора.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме. Заемщик свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 10 557 249 руб. 58 коп.

При этом, исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается: договором залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр- инвест») и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к Договору банковского счета от 06.05.2006г №, по которому в соответствии с имеющимися у Банка возможностями Банк осуществляет кредитование счета в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Размер предоставления овердрафта (лимита задолженности) составляет 3 000 000 руб. 00 коп.

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать Банку проценты - 12 процентов годовых.

Возврат овердрафта(кредита) осуществляется по мере поступления денежных средств на расчетный счет Клиента, но не позднее 30 дней с момента осуществления каждого платежа, произведенного за счет кредитных средств.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме. Заемщик свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на 21.08.2019г. задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 2 100 889 руб. 57 коп.

При этом, исполнение обязательств по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается: договором залога автотранспорта №з от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП ФИО1. Расторгнуть дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. №, заключенное с ИП ФИО1. Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр- инвест» денежную сумму в размере 12 658 139 руб. 15 коп. из них:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 557 249 руб. 58 коп., в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 270 000 руб. 00 коп.; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 957 руб. 91 коп; сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 291 руб. 67 коп.

- по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. №. в размере 2 100 889 руб. 57 коп., в том числе: сумму невозвращенного кредита по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. № в размере 2 099 509 руб. 07 коп..; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. № в размере 1 380 руб. 50 коп. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога: по залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2: 

- Нежилое помещение, комнаты №№, 15-15а-15б№-22, 23, площадь 125,2 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №;

- 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации кафе, площадь 388 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №. Начальную продажную цену установить в размере 10 000 000 руб. 00 коп.

- по договору залога автотранспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО3: автомобиль марка: NISSAN PATHFINDER, год выпуска 2014 г., идентификационный номер (VIN): №, тип ТС: легковой, шасси (рама): №, кузов (прицеп): №, цвет: белый, паспорт № HT 980497, государственный номер: №, свидетельство о регистрации: №. Начальную продажную цену установить в размере 1 000 000 руб. 00 коп.

Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя ПАО КБ «Центр-Инвест» в части требований к ФИО3. Производство по гражданскому делу № в части требований к ФИО3 - прекращено.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в конечном итоге просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ИП ФИО1. Расторгнуть дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. №, заключенное с ИП ФИО1. Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр- инвест» денежную сумму в размере 13 053 173,87 руб. из них:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 855 649,30 в том числе: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 270 000, 00 коп.; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 558 980,41 руб.; сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 668,89 руб.

- по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. №. в размере 2 197 524, 57 руб., в том числе: сумму невозвращенного кредита по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. № в размере 2 099 509,07 руб.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. № в размере 98 015, 50 руб. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога: по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2:

Нежилое помещение, комнаты №№-22, 23, площадь 125,2 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №;

9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации кафе, площадь 388 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №. Начальную продажную цену установить в размере 10 000 000 руб. 00 коп.

Представитель истца ПАО КБ «Центр-инвест» по доверенности ФИО4 в судебное заседание до перерыва явился, после перерыва ПАО КБ «Центр-инвест» уполномоченного представителя не направил, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению, просил рассматривать дело в отсутствие представителя истца.

Дело в отсутствие представителя истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился до перерыва, после перерыва не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 11 000 000 руб. 00 коп., со сроком возврата кредита - не позднее 07.08.2020г.

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать банку проценты по ставке 11,5 % годовых. Возврат кредита осуществляется частями согласно графику указанному в п. 1.4. кредитного договора.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями на 21 листе. 

Заемщик, в нарушение п. 1.4, п. 1.5, п. 2.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 270 000 руб. 00 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 280 957 руб. 91 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика уплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 291 руб. 67 коп.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 10 557 249 руб. 58 коп.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к Договору банковского счета от 06.05.2006г №, по которому в соответствии с имеющимися у Банка возможностями Банк осуществляет кредитование счета в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Размер предоставления овердрафта (лимита задолженности) составляет 3 000 000 руб. 00 коп.

За пользование кредитом Заемщик должен уплачивать Банку проценты - 12 процентов годовых.

Возврат овердрафта (кредита) осуществляется по мере поступления денежных средств на расчетный счет Клиента, но не позднее 30 дней с момента осуществления каждого платежа, произведенного за счет кредитных средств.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается Выпиской по операциям и счете организации. Заемщик, в нарушение п.1.1.2, п.1.3., п.3.2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате кредита по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 099 509 руб. 07 коп..

Согласно п.11.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование кредитом заемщик уплачивает Банку проценты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 380 руб. 50 коп.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, по состоянию на 21.08.2019г. задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 2 100 889 руб. 57 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договором залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

Ответчику были направлены уведомления с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчик в предоставленные ему сроки не исполнил. Таким образом, разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

В соответствии с ч.1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Поскольку кредитным договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа, а равно, как и уклонение от исполнения обязательств по погашению кредита и уплате процентов, то действия ответчика являются неправомерными, нарушающими законные права и интересы истца.

Таким образом, учитывая, что заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, кредитор имеет право потребовать у заемщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, так же по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, требования истца о взыскании оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами законны и обоснованны. 

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ и ч. 1 ст. 819 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ стороны могут соглашением сторон установить, что проценты выплачиваются ежемесячно до фактического погашения заемщиком задолженности по возврату суммы займа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что неисполнение либо ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств последний, обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

В соответствии со ст. ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Требования ч. 1 ст. 307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами. 

В связи с тем, что кредитный договор заключен в письменной форме и содержит все существенные условия, предусмотренные законом: о сумме выданного кредита, сроках и порядке его возврата, размере процентов, размере неустойки в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита, истец вправе предъявить настоящие исковые требования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет условия кредитного договора, следовательно, истец вправе требовать взыскания оставшейся суммы кредита, процентов и неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. 

В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

В соответствии с п. 7.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору согласно срокам, указанным в соответствующих Договорах являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

Ответчикам были направлены уведомления с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные ему сроки не исполнил. 

В соответствии с п. 2.3.1. Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ г. образование просроченной задолженности по кредиту, неуплаченные проценты за пользование кредитом по настоящему Договору и по другим договорам, заключенным между Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в соответствующих Договорах являются основаниями для досрочного расторжения Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

Ответчику было направлено уведомление с намерением расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в случае отказа погасить задолженность по данному договору. Несмотря на это, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору ответчики в предоставленные ему сроки не исполнил. 

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что коль скоро обязательства должника по кредитному договору надлежащим образом и в установленные сроки не исполнены, то истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору к ответчику.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, поскольку они законны, обоснованны, подтверждены материалами дела и не оспорены ответчиком.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается договором залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3. договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является:

- Нежилое помещение, комнаты №№-22, 23, площадь 125,2 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №;

- 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации кафе, площадь 388 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество: 

- Нежилое помещение, комнаты №№-22, 23, площадь 125,2 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №;

- 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации кафе, площадь 388 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

В силу ст. 337 ГК РФ, а так же пунктов 1.1 и 1.2., указанного договора залога предмет залога, обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательства по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

В силу п.1 ст. 348 ГК РФ, п. 2.3.6 и 2.3.7 указанных выше договоров залога, Банк - Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в соответствии с действующим законодательством РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом имущества.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ «Об ипотеке», реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1.4 договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. оценочная стоимость заложенного имущества определяется в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей 00 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ИП ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., с ответчика ФИО2 – 6 000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между с ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ИП ФИО1.

Расторгнуть дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. №, заключенное между ПАО КБ «Центр-инвест» (ранее ОАО КБ «Центр-инвест») и ИП ФИО1.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр- инвест» денежную сумму в размере:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумму задолженности по возврату кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 270 000, 00 коп.; сумму задолженности по оплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 558 980,41 руб.; сумму задолженности по оплате пени по просроченным процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 668,89 руб.

- по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. №. в размере: сумму невозвращенного кредита по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. № в размере 2 099 509,07 руб.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору банковского счета (договору на расчетно-кассовое обслуживание) от 06.05.2006г. № в размере 98 015, 50 руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2:

- Нежилое помещение, комнаты №№-22, 23, площадь 125,2 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №;

- 9/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, Категории земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации кафе, площадь 388 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; установить начальную продажную стоимость в размере 10 000 000 рублей 00 копеек путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.