Дело №2-159/2025

УИД: 68RS0004-01-2024-003376-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов 27 января 2025 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мурановой О.В.,

при секретаре Парамоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Тамбовского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 51,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с КН: №, площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца наследниками ФИО4 являются дочь ФИО5 и сын ФИО6 Истец и ответчики приняли наследство после смерти наследодателя в срок, установленный законом, обратившись ь к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в связи с тем, что право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО4 на день его смерти, в связи с чем, нотариус не выдал свидетельства о праве на наследство на данное имущество. Ответчик на момент смерти наследодателя были несовершеннолетними детьми и имели право на обязательную долю, поэтому не могли отказать от принятия наследства. В настоящее время ответчики отказываются от оформления своего права на указанное имущества в польщу истца. На основании изложенного, истец просит с учетом уточнений требований признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 51,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости». Признать за истцом право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>,согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО8 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО9 просила рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что споров между ними по смежной границы принадлежащих им земельных участков нет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без его участия, указав, что он является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статьям 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела (л.д. 39), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож. по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом ФИО13 отрыто наследственное дело № г. к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, действующая за себя лично и за несовершеннолетнего сына ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующая с согласия мамы ФИО1

Имущество, указанное в заявлении, состоит из: 1. Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 2. ФИО15 

<

данные изъяты>; 3. Денежный вклад.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно выписки из похозяйственной книги учета Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95), выданной Донским ТО управления по развитию территорий администрации Тамбовского муниципального окрвга Тамбовской области, домовладение № по 

<

адрес> принадлежит ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Право собственности за ФИО4 не зарегистрировано в ЕГРН. 

Жилой дом стоит на кадастровом учете с КН: № с ДД.ММ.ГГГГ, площадью 50 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17). Сведений о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью 51,5 кв.м, состоит из комнат: № кухня 8,2 кв.м, № жилая 14,5 кв.м, № жилая – 6,1 кв.м, № – 5,0 кв.м. № санузел – 5,4 кв.м, веранда I 2,8 кв.м, веранда II – 7.2 кв.м, терраса III – 2,3 кв.м (л.д. 20-25).

Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с КН: №, площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 18).

Постановлением администрации Татановского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ за гражданами Татановского сельсовета закреплены земельные участки в собственность.

В списках, являющихся приложением к данному постановлению, под номером 475 числится ФИО4, номер дома 

<

данные изъяты>.

На основании данного постановления ФИО4 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,15 га. 

Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом и земельный участок на день смерти ФИО4 принадлежали ему на праве собственности и вошли в состав наследственной массы.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в ходе судебного заседания исковые требования признали в полном объеме, возражений от других лиц, участвующих в деле не поступило, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, признав за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО4

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу п. 1 ст. 141.2 ГК РФ земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (статьи 7, 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в статье 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в статьях 1, 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 01 января 2017 года).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно методике (Инструкция по межеванию земель – М.: Роскомзем, 1996 г. и Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденные Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года) фактические границы – существующие на момент визуального осмотра (исследования) границ земельных участков, определяемые в натуре ограждениями (заборами), различными строениями, линиями землепользования, расположенными по всему периметру земельного участка. Именно фактические границы земельного участка определяют его фактическую площадь.

При этом фактические границы следует отличать от сложившихся границ. Сложившиеся границы характеризуются длительностью своего существования и являются результатом добровольного соглашения между собственниками соседних участков. Фактические же границы отражают режим использования земельного участка на момент осмотра и совершенно не обязательно совпадают с границами по правоустанавливающим документами или сведениями ЕГРН. При этом фактические границы могут быть сформированы по инициативе лишь одного из собственников смежных участков из тех или иных соображений, когда собственник другого смежного участка лишен возможности повлиять на их формирование либо не имеет в этом в этом заинтересованности на текущий момент.

В силу ст.37 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Истцом в материалы дела представлен план границ испрашиваемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО7

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с КН: №. В ходе проведения данных работ была назначена и проведена геодезическая съемка земельного участка с выездом на местность согласно фактического пользования земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ бы подготовлен чертеж границ земельного участка для предоставления в суд. Смежными земельными участками от т. А до т. Б является земельный участок № по 

<

адрес>, правообладателями которого являются ФИО16 и ФИО11, от т. В до т. Г земельный участок №по 

<

адрес>, правообладателем которого является ФИО12 Чертеж границ согласован с правообладателями смежных участков, споров по прохождения границ нет.

В декабре 2024 г. на территории 

<

адрес> муниципального округа 

<

адрес> проведены комплексные кадастровые работы. В результате данных работ земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет системе координат МСК 68. При совмещении координат поворотных точек границ земельный участков «№ и № по 

<

адрес>, было выявлено, что границы фактического пользования земельного участка № не пересекают границы земельного участка №, которые были зарегистрированы в ЕГРН комплексными работами и расстояние между участками от т. А до т. Б согласно совмещенной схемы от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0.17-0.50-0.60-0.63-0.75-0.83-0.92-0.95 см. Земельные участки № и № по 

<

адрес> от т.В до т.Г имеют общую границу, т.е. координаты поворотных точек совпадают. 

Заключение кадастрового инженера в ходе судебного разбирательства никем не оспаривалось, оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В соответствии с приложением к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек (м) для категории участков отнесенных к землям населенных пунктов не превышает показатель в 0,1 м (10 см).

Каких-либо возражений относительно местоположения земельного участка, являющегося предметом судебного разбирательства, от третьих лиц ФИО16, ФИО11 и ФИО12 не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить границы земельного участка согласно границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилой дом с КН: №, общей площадью 51,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на земельный участок с КН: №, площадью 1500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>,согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО7

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Муранова

Решение в мотивированном виде составлено 07 февраля 2025 года

Судья О.В. Муранова