№ 2-256/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 25 июня 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица является собственником жилого дома и земельного участка в 

<

адрес>. На момент заключения договора-купли продажи в жилом доме были зарегистрированы ответчики.

Истица просила признать прекратившими право пользования ответчиками, принадлежащим ей жилым помещением, ссылаясь на то, что прежним собственником в доме были зарегистрированы ответчики. Но в жилом помещении они фактически не проживают, соглашения по поводу проживания в жилом помещении не заключалось, членами семьи не являются. Регистрация ответчиков в жилом доме лишает ее возможности пользоваться в полном объеме принадлежащими ей правами как собственника. 

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, указала на то, что ответчики членами ее семьи не являются, в доме не проживают, не пользуется им, вещей в доме не имеется, общего хозяйства не ведут. Ответчики не несут расходы по содержанию жилья. ФИО8 являлся собственником жилого дома до ФИО5. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Договором купли-продажи от 14.09.2013, свидетельствами о государственной регистрации права от 09 июня 2014 года, постановлением главы сельского поселения подтверждается факт принадлежности истице на праве собственности жилого дома и земельного участка в 

<

адрес> (л.д.6-9). 

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истицей права собственности на жилое помещение. 

Согласно справке администрации Коломыцевского сельского поселения Прохоровского района в жилом доме №

<

адрес> 

Из объяснений истицы следует, что ответчики в доме не проживают, не пользуются им. Вещей их в доме не имеется, не несут расходы по его содержанию, общего хозяйства с ними не ведет. 

Свидетельство о государственной регистрации права, на основании которого произошел переход права собственности, никем не оспорено. Договор купли-продажи жилого дома от 14.09.2013 не содержит условий о сохранении у ответчиков права пользования данным жилым помещением. 

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истицы, на которые она ссылаются как на основания своих требований. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в жилом доме не проживают, не пользуются им.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на имущество является отчуждение собственником своего имущества.

При продаже жилого дома у прежнего собственника ФИО8 прекращено право собственности на данное жилое помещение, а истице, как собственнику в силу п.1 ст.288 ГК РФ принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Из указанных норм закона следует, что прекращение права собственности на жилой дом данным ответчиком влечет прекращение права пользования данным жилым помещением. 

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены в ч.1 ст.30 ЖК РФ. 

Стороны не оспаривают тот факт, что ответчики были вселены в спорный жилой дом прежним собственником. 

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из приведенной нормы закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Ответчики членами семьи собственника не являются, какими-либо правами на жилое помещение не обладают. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение. 

В связи с состоявшимся переходом права собственности на спорное жилое помещение к истице право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось в силу положения ст.292 ГК РФ. 

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истицы возникла бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено. 

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиками, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через 

Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова