Дело №2-694/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Сенченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Клименок М.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к Войскович ФИО10, Хван ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: г.ФИО13. По просьбе ответчиков она зарегистрировала последних по указанному адресу. Ответчики обещали, что в течение 2 месяцев выпишутся из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени никто из них не выписался, и в административном порядке не снимается с регистрационного учета. Ответчики членами ее семьи не являются, по указанному выше адресу проживали очень короткое время. Свои вещи из данного жилого помещения вывезли, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняются, совместного хозяйства с ней не ведут, где ответчики проживают в настоящее время, ей не известно. Просит суд: признать Войсковича ФИО14 *** года рождения, Хван ФИО15 *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **** снять ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. ****

Определением от 25.05.2018г. в порядке ст. 43 ГК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Хабаровску (в лице Отделения по Кировскому и Краснофлотскому районам отдела по вопросам миграции).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, дополнительно пояснила, что сдавала ответчикам квартиру в аренду на непродолжительное время, в связи с чем их зарегистрировала. По выезду ответчики не снялись с регистрационного учета. Фактически не проживают в квартире. Соглашений о пользовании квартирой с ними не имеется, родственниками и членами семьи истца не являются.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется его расписка об уведомлении о времени и дне судебного заседания. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Ранее в предыдущем судебном заседании ответчик не возражал против заявленных к нему исковых требований, пояснив, что фактически в квартире не проживает, соглашений с истцом о пользовании квартиры не имеется. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма, в которой ответчик просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД РФ по г. Хабаровску (в лице Отделения по Кировскому и Краснофлотскому районам отдела по вопросам миграции) не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Об отложении судебного представитель третьего лица не ходатайствовал. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что снимает квартиру у ФИО1 для личных нужд с ноября 2017г., посещает ее 5-6 раз в месяц с ночевкой. Ответчиков не знает, никогда их в данной квартире не видела. Вещей иных лиц в квартире не имеется.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №**** г.Хабаровска, на основании договора купли-продажи от ***., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***., выпиской из ЕГРН от ***.

Согласно поквартирной карточке (форма 10), выданной Абонентным отделом №6 МУП г.Хабаровска «РКЦ» от ***. в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО1 с ***. (собственник), несовершеннолетняя ФИО6 с ***. (дочь), ФИО4 с ***. (не родственник), ФИО3 с ***. (не родственник), ФИО7 с ***. (не родственник), ФИО8 с ***. (родственник).

Согласно пояснениям истца ФИО1, подтвержденным показаниями свидетеля ФИО5, квартира используется ФИО5, которой истец сдала квартиру в наем, ответчики снимали квартиру ранее, выехали, забрав свои вещи, в ней фактически не проживают. В силу положений ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают наличие у ответчика права пользования квартирой с признанием ответчика членом семьи собственника или на основании заключенного с собственником жилого помещения договора найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, ответчикам ФИО4, ФИО3 право пользования спорным жилым помещением предоставлялось собственником ФИО1 на временный период по договору найма, членами семьи собственника жилого помещения не являются. По окончании договорных отношений с собственником жилого помещения ответчики выехали из него, фактически в нем не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, обязанностей в отношении жилого помещения не осуществляют, соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется. Оснований сомневаться в достоверности указанных истцом, свидетелем сведений у суда не имеется, указанные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

На обстоятельства, свидетельствующие о необходимости сохранения, в т.ч. временно, права пользования жилым помещением, ответчики не ссылались, доказательств их наличия не представляли, судом таких обстоятельств, исходя из имеющихся материалов дела, не усматривается.

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчики не проживают в жилом помещении, членами семьи собственника не являются и обязанностей в отношении жилого помещения не несут, соглашений о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, при этом, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиками нарушает права собственника в отношении жилого помещения, суд полагает требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В отношении заявленного требования об обязании органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета суд полагает следующее.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 №713). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда, в связи с чем разрешение этого требования в судебном порядке не производиться, соответственно, в этой части требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО16 к Войскович ФИО17, Хван ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Войскович ФИО19, Хван ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №**** в г.Хабаровске.

Взыскать с Войскович ФИО21 в пользу ФИО2 ФИО22 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с Хван ФИО23 в пользу ФИО2 ФИО24 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 09 июля 2018 года.

Председательствующий П.В.Сенченко