Дело № 2-2547/2019

50RS0033-01-2019-003289-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Текстильщик-2» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Текстильщик-2» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик-2» участок №. Площадь участка, согласно документам, составляет 600 кв.м. Граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Текстильщик-2» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 691 кв.м. Он обращался в Росреестр для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, однако ему было разъяснено, что в осуществлении кадастрового учета изменений площади земельного участка будет отказано на том основании, что площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в проектных документах, в соответствии с которыми такой земельный участок образован или был предоставлен, более чем на десять процентов. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1993 годах, в период массовой выдачи Свидетельств о праве собственности на земельные участки, в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в п.16 кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства». Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних земельных участков. Просит суд прекратить его право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик 2», участок № и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 691 кв.м., расположенный по указанному адресу, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации Орехово-Зуевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., находящегося в СНТ «Текстильщик-2» по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На общем собрании членов СНТ «Текстильщик-2» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членов СНТ «Текстильщик-2», границы участков которых до настоящего времени не установлены, а также упорядочения существующего землепользования, с учетом оформленных к настоящему времени земельных участков в границах фактического землепользования, в связи с отсутствием документации по организации и застройке территории СНТ «Текстильщик-2», одобрено оформление земельных участков членами СНТ «Текстильщик-2» в границах, сложившихся за их многолетнее использование, не нарушающее требований Федерального закона от 24.07.2007г.№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается картой (планом) земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО7, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: Московская 

<

адрес>, СНТ «Текстильщик-2», участок №, составляет 691 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с председателем СНТ.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., находящегося в СНТ «Текстильщик-2», 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Текстильщик-2», 

<

адрес>, площадью 691 кв.м., в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Карте (плану) земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО7:

Название

№№ знака

Х

(м)

У

(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

3

473109.64

2285179.22

19° 48,4'

34.62

2

473142.21

2285190.95

19° 11,0'

0.61

н1

473142.79

2285191.15

105° 01,6'

14.89

11

473138.93

2285205.53

105° 09,0'

5.24

14

473137.56

2285210.59

201° 04,6'

35.07

19

473104.84

2285197.98

284° 21,1'

19.36

3

473109.64

2285179.22

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева