№2-346/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 24 июля 2024 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.10.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит с учетом уточнения признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1м2 с кадастровым №, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что в период с 1980 по 1993 годы он работал слесарем в Тобольском льнозаводе Тюменского межобластного льнотреста «Росглавльнопенькокомбината». В 1984 году ему была предоставлена 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 ноября 1992 года, выписки из похозяйственной книги ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время предприятие, предоставившее квартиру, ликвидировано в ходе конкурсного производства. С 1984 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, проживает в ней, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Иных лиц, претендовавших ранее или претендующих в настоящее время на право собственности на указанную квартиру нет. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина РФ, выпиской из лицевого счета и выпиской из похозяйственной книги Администрации Ворогушинского сельского поселения от 30 октября 2023 года (л.д.9,18,19).

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 ноября 1992 года ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее земельному участку был присвоен адрес: 

<

адрес> что подтверждается выпиской Администрации Ворогушинского сельского поселения от 22 июля 2016 года, свидетельством на право собственности от 17 ноября 1992 года (л.д.14,44). 

Архивной справкой отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района от 04 апреля 2017 года подтверждается, что АООТ «Сибирский текстиль» (ранее Тобольский льнозавод Тюменского межобластного льнотреста «Росглавльнопенькокомбината») признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства (л.д.12-13). 

Как следует из выписки из ЕГРН от 05 июня 2024 года, 17 июля 2024 года, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,1м2, кадастровый №, принята как бесхозяйный объект недвижимости 09 января 2024 года (л.д.15-17,84-87). 

Суду представлены копии похозяйственных книг за периоды 1991-1995 гг., 1997-2001гг., 2017-2021гг., согласно которым главой хозяйства по адресу: 

<

адрес> значится ФИО2 (л.д.25-27,28-30,31-37). 

Спорная квартира в реестре государственного имущества Тюменской области, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится, что подтверждается информацией Департамента имущественных отношений Тюменской области от 11 июня 2024 года, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 18 июня 2024, Администрации Тобольского муниципального района от 09 ноября 2023 года (л.д.24,47,48).

Согласно трудовой книжке ФИО2 в период с 1980-1993гг. работал слесарем в Тобольском льнозаводе (л.д.38-43).

Из справки ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» №27744 от 21 октября 2022 года следует, что сведения о существующем и прекращенном праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости на территории Тюменской области отсутствуют (л.д.45).

Согласно уведомлениям ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» №10331 от 10 июня 2024 года, №12102 от 09 июля 2024 года сведения о праве собственности на объекты капитального строительства по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.46,63-64).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО3 знает очень давно, так как вместе работали на Льнозаводе, она работала бухгалтером, а он в цехе слесарем. В восьмидесятые годы Льнозавод своим работником предоставлял квартиры, в том числе и ФИО2, в этой квартире ФИО2 проживает и по настоящее время. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ФИО3 знает очень давно, так как вместе работали на Льнозаводе, она работала прошивальшицей, а он в цехе слесарем. В восьмидесятые годы Льнозавод своим работником предоставлял квартиры, в том числе и ФИО2, в этой квартире ФИО2 проживает и по настоящее время.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Согласно п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с аб.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.18 Постановления по смыслу аб.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п.19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п.59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец более 30 лет проживает в спорной квартире, несет бремя по её содержанию, что подтверждается регистрацией по месту жительства, копиями похозяйственных книг и свидетельскими показаниями.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,55,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 

<

данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2024 года. 

Судья