УИД 86RS0010-01-2024-001212-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2024 года дело № 2 – 1018/2024 г. Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Позычайло М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и обращении взыскания на предмет залога, указав в обоснование требований, что 19.07.2022 между ним и ФИО2 заключен договор займа денежных средств, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 643000 рублей, о чем 19.07.2022 составлена расписка о получении денежных средств. Согласно условиям договора займа, срок погашения долга ответчиком истек 19.01.2024, обязательство по возврату суммы займа ответчик в указанный срок не исполнил. В целях обеспечения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком 19.07.2022 заключен договор залога. В соответствии с условиями договора залога залогодатель передает залогодержателю следующее имущество: здание, нежилое площадью 32,7 кв.м, количество этажей: 1, имеющее кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, по соглашению сторон стоимость здания составляет 253000 рублей; земельный участок, площадью 600 кв.м, относящийся к категории земли населенных пунктов, с целевым назначением - для ведения садоводства, имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, по соглашению сторон стоимость земельного участка составляет 390000 рублей. 20.01.2024 в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств в размере 643000 рублей, в срок до 31.01.2024, которая получена ответчиком лично. В связи с тем, что ответчиком обязательства по возврату долга не исполнялись, истец вынужден был обратиться за защитой своих прав в суд. Решением Мегионского городского суда от 20.03.2024, вступившим в законную силу 23.04.2024, обращено взыскание на указанное выше заложенное имущество и признано на него право за ФИО1

По настоящему иску истец просит обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок, площадью 37 кв.м., относящийся к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражный бокс, имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты> путем прекращения права собственности ФИО2 на него. Также истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину в размере 3312 руб. 21 коп.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ, при этом ответчик представил в суд заявление о признании иска. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, 19.07.2022 между сторонами заключен договор займа денежных средств, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в размере 643000 рублей, о чем 19.07.2022 составлена расписка о получении денежных средств. Согласно условиям договора займа, срок погашения долга ответчиком истек 19.01.2024, обязательство по возврату суммы займа ответчик в указанный срок не исполнил. В целях обеспечения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком 19.07.2022 заключен договор залога. В соответствии с условиями договора залога залогодатель передает залогодержателю следующее имущество: здание, нежилое площадью 32,7 кв.м, количество этажей: 1, имеющее кадастровый номер 86

<

данные изъяты>, по соглашению сторон стоимость здания составляет 253000 рублей; земельный участок, площадью 600 кв.м, относящийся к категории земли населенных пунктов, с целевым назначением - для ведения садоводства, имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты> запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 

<

данные изъяты>, по соглашению сторон стоимость земельного участка составляет 390000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положения абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Руководствуясь статьей 552, пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ, суд приходит к выводу, что приобретение истцом нежилого здания (гаража), расположенного на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, повлекло возникновение права собственности на земельный участок, при этом ответчиком представлено заявление о признании иска. 

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска в части требований об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок, площадью 37 кв.м, относящийся к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражный бокс, имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>, поскольку указанное имущество отсутствует в предмете договора залога от 19.07.2022, заключенного между сторонами, а общая сумма по договору займа в размере 643000 руб. полностью погашается обращением взыскания на заложенное имущество, произведенного на основании решения Мегионского городского суда от 20.03.2024, вступившим в законную силу 23.04.2024.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истцом не доказан факт нарушения его прав, которые могли бы быть восстановлены посредством предъявления данных требований, суд в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не принимает признание иска ответчиком ФИО2 в данной части. 

При этом, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 в части признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку данное право предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 и ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны, о чем он указал в представленном в суд заявлении. 

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 26 июля 2019 года N 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 %, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30%.

Таким образом, истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 2318 руб. 40 коп. (70 % от 3312,21 руб.). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере 993 руб. 60 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 37 кв.м., относящийся к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражный бокс, имеющий кадастровый номер 86

<

данные изъяты>. 

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 37 кв.м., относящийся к категории земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражный бокс, имеющий кадастровый номер 

<

данные изъяты>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 993 руб. 60 коп. 

Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 2318 (две тысячи триста восемнадцать) рублей 40 копеек.

Возврат государственной пошлины осуществить Межрайонной ИФНС России № 11 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд. 

Председательствующий судья Л.Г.Коржикова

Копия верна. Судья Л.Г.Коржикова