Дело №2-5148/19 10 декабря 2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Быханова А.В.

при секретаре Тухарян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Приморский суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Ответчик является собственником 1/6 доли в указанной квартире. С 2011 года истец и ее, совместно с ответчиком, дети вынуждены были выехать из спорной квартиры, ответчик проживает в указанной квартире один. В настоящее время истец намерена проживать в своей квартире, поэтому просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив ей смежные комнаты площадью 17,9 кв.м и 13,6 кв.м, причитающиеся на ее долю собственности, а за ответчиком закрепить комнату площадью 11,8 кв.м, остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании, определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на нее обязанность по оплате в размере 5/6 долей, на ответчика в размере 1/6 доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 

Истец и ее представитель ФИО3 просили требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО4 и представитель ФИО5 – ФИО1 не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо ОООЖКС № 3 Приморского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению. 

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силуст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками в 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются истец (5/6 доли) и ответчик (1/6 доли), что подтверждается документами, представленными в материалах дела.

Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 12.04.2012 произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО6 и за каждым закреплено по 1/6 доле в праве собственности на 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>

По договору дарения от 22.03.2018 дочери сторон ФИО5 и ФИО4 подарили истцу 2/3 доли в праве собственности на 

<

адрес> по адресу: Санкт-

<

адрес>

Согласно выписок из единого государственного реестра истец является собственником в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в размере 1/6 доли и 2/3 доли соответственно. 

Соглашение между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

Как следует из паспорта на квартиру комнаты площадью 17,9 кв.м и 13,6 кв.м являются смежными, а комната площадью 11,8 кв.м - изолированная.

Суд полагает, что с учетом долей в праве общей долевой собственности, удовлетворяя требования истца, права ответчика не будут нарушены, поэтому данные требования подлежат удовлетворению. 

Судом также установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, имеют разные бюджеты, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам и несут бремя по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей. Однако соглашения о порядке оплаты за содержание общего имущества и коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Суд полагает, что требования истца об определении порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в размере доли каждого из собственников, подлежат удовлетворению, поскольку основаны на нормах жилищного законодательства и не нарушают прав и интересов ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить

Установить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в соответствии с которым передать ФИО1 в пользование две смежные комнаты площадью 17,9 кв.м и 13,6 кв.м, аФИО2 комнату площадью 11,8 кв.м, в отношении иных мест общего пользования в квартире установить совместный порядок пользования. 

Обязать ООО ЖКС № 3 Приморского района Санкт-Петербургасформировать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в размере 5/6 доли на ФИО1, в размере 1/6 доли на ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья А.В. Быханов

Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2019 года.