Дело № 2- 1056/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2018 года

Ленинский районный суд гор. Владимира в составе:

председательствующего судьи Уколовой Ж.П.,

при секретаре Макушевой А.А.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Владимира и Департаменту строительства и архитектуры администрации Владимирской области о признании права собственности на гаражный бокс по наследству, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к администрации г.Владимира и Департаменту строительства и архитектуры администрации Владимирской области о включении имущества в наследственную массу гаражного бокса №, в блоке № ГСК «Витязь» по адресу: 

<

адрес> и признании за ней как наследником права собственности на него.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее супруг П.С.Н., после смерти которого осталось наследство. Она является единственным наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу А.О.В., которая в выдаче свидетельства на вышеуказанный гаражный бокс отказала, так как при жизни супруг не оформил правоустанавливающие документы и в наследственную массу гараж не вошел.

Оформить права на гаражный бокс во внесудебном порядке ей не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель администрации гор. Владимира в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.82), просив рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном отзыве иск не признал, указав, что регистрация права собственности на спорный гаражный бокс при жизни наследодателя не осуществлена, правоустанавливающие документы не оформлены, в список наследуемого имущества данный гараж не включен. Спорное строение обладает признаками самовольной постройки, так как доказательства его возведения с соблюдением требований градостроительного законодательства не представлены. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку при одновременном соблюдении условий, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ. Однако, доказательств соблюдения требований п. 2 ст. 12 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 34 ФЗ от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» строительных норм и правил не представлены (л.д. 90-91).

Представитель Департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.78), в представленном отзыве указал, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по делу, просив в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 86-87).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом (л.д. 81), причины неявки суду неизвестны, возражений на иск, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - ГСК «Витязь», будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направленная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 84).

Третье лицо - нотариус А.О.В., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 79), в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 76).

С учетом согласия истца судом определено рассмотреть дел в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., П.С.Н. являлся членом гаражно-строительного кооператива «Витязь», владея гаражом №, паевые взносы выплатил полностью (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту здания (строения) ВФ ГУП Владимирской области БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь гаражного бокса составляет .... (л.д. 97-105). В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что объект недвижимости (гаражный бокс №) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, предоставленному в аренду ГСК «Витязь» (л.д. 92).

Во внесудебном порядке П.С.Н. не представилось возможным документально оформить право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку разрешение на строительство отсутствует. 

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого владения П.С.Н. гаражным боксом №, имеющим признаки самовольного строения. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

П.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем отделом ЗАГС администрации гор. Владимира составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 53). 

Истец, являясь супругой ФИО2 (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. составлена Петровским с/с Наро-Фоминского района Московской области - л.д. 52), в установленный срок одна приняла наследство супруга, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной нотариусом нотариального округа гор. Владимира А.О.В., о возбуждении наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. П.С.Н. (л.д. 70).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, блок №, гараж №, ГСК «Витязь» отсутствуют (л.д. 9).

ФИО1 обратилась в Департамент строительства и архитектуры администрации Владимирской области по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Витязь». Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса, по причине не представления необходимых документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д. 68-69).

В соответствии с письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-кг, расположение гаражного бокса № в ГСК «Витязь» (на .... машино-мест по адресу: 

<

адрес>), соответствует требованиям СанПиП 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 96).

Из письма Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Владимиру и Суздальскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Витязь» по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности действующих нормативных документов (л.д.95).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследник ФИО1 в установленный срок наследство приняла, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлениям. 

Проанализировав приведенные нормы права и установленные по делу фактические обстоятельства, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный гаражный бокс находился в открытом владении П.С.Н. на момент смерти, а истец является единственной наследницей, принявшей наследство, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить:

включить в состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ. П.С.Н., гаражный бокс №, в блоке №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Витязь»;

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, в блоке №, общей площадью .... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Витязь» в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ж.П. Уколова