Дело №2-2453/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года гор. Махачкала

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи – Онжолова М.Б.

при секретаре – Байбаевой С.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Махачкала гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ООО «Дагестанэнерго» об исключении задолженности по теплоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дагестанэнерго» об исключении задолженности по теплоснабжению в размере 164 165,85 (сто шестьдесят четыре тысяч сто шестьдесят пять) рублей, 85 копеек по отоплению квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о регистрации права собственности она с 19.03.2016 является собственником вышеуказанной квартиры, что в квартире отсутствует центральное отопление и горячее водоснабжение, в связи с тем, что прежним собственником квартиры были отсоединены отопительные приборы от системы центрального отопления из-за слабых параметров теплоносителя т.е. отсутствия подачи тепла и горячей воды, заменив его на индивидуальное отопление, осуществляемое при помощи установленного в квартире дополнительного газового оборудования. Несмотря на это ООО «Дагестанэнерго» продолжает производить начисления за отопление и горячую воду.

Определением суда от 18 июня 2018 года ненадлежащий ответчик ООО «Дагестанэнерго» заменен на надлежащего ответчика ОАО «Махачкалатеплоэнерго». 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал иск по основаниям, изложенным в заявлении.

В ходе судебного заседания представитель ОАО «Махачкалатеплоэнерго» - ФИО3 просил отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 19.06.2016 расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 131.7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2016 г.

Кроме того, из материалов дела, видно, что прежними собственниками указанной квартиры было произведено переустройство системы центрального отопления и горячего водоснабжения, заменив его на индивидуальное отопление, осуществляемое при помощи установленного в квартире дополнительного газового оборудования.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Указанное, также подтверждается представленными истцом в материалы дела актами обследования:

Согласно справке МУП «Махачкалатеплоэнерго» № 566 от 18.11.2005 г. следует, что с января 2001 г. по март 2005 г. в 

<

адрес> отсутствовала центральное отопление и горячее водоснабжение из-за слабых параметров теплоносителя.

Из совместного Акта от 28.12.2005 г. МУП ЖЭУ-20 и МУП «Махачкалатеплоэнерго» следует, что комиссией в составе главного инженера ФИО4, мастера ФИО5, слесаря ФИО6 и начальника Энергоинспекции МУП «Махачкалатеплоэнерго» ФИО7 после обследования указанной квартиры было установлено, что проживающий в квартире, действительно не пользуется центральным отоплением и горячей водой.

Согласно Акту обследования от 29.12.2005 г. № 001819, указано, что в присутствии работников абонентской службой по г. Махачкала «Дагестанрегионгаз» - ФИО8 и ФИО9 монтировано газовое оборудование - котел ПГ- 4 с установкой газового счетчика.

Согласно Акту обследования от 08.02.2006 г. Администрацией г. Махачкалы МУП «ГЕРЦ» установлено, что в указанной квартире, центральное отопление отсутствует, труба для подачи горячей воды отрезана.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что квартира, принадлежащая истцу отключена от системы центрального отопления, услуга по предоставлению теплоснабжения и горячего водоснабжения истцу ответчиком не оказываются, поскольку в квартире установлено автономное отопление. 

Доказательства обратного, суду не представленного.

Из представленной истцом в материалы дела сверки расчетов на 12.04.2017 г. видно, что ответчиком на квартиру по указанному адресу начислена задолженность, по отоплению и горячему водоснабжению в размере 164 165,85 рублей и в графе «ФИО» указан прежний собственник, а именно «ФИО9».

Согласно положениям статей 290, 544, 539 Гражданского кодекса РФ, статей 36, 153, 154, 157 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") на потребителя не может возлагаться обязанность по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению, которая ответчиком не оказана.

Пунктом 1 статьи 8 ГК Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 9, 10 ГК Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, злоупотребление правом в любой форме не допускается.

На основании статьи 539 Гражданского кодекса РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающая организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В силу части 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

По смыслу части 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из буквального толкования вышеуказанных норм следует, что потребитель коммунальной услуги обязан оплачивать ее из фактического потребления, а ФИО1 в квартире которой установлено индивидуальное отопление, не осуществляет индивидуальное потребление коммунальной услуги "теплоснабжение". Доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено.

Аналогичная норма приведена в статье 37 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которой потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем

В соответствии со статьей 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ (далее - Федеральный закон N 261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона N 261-ФЗ, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2012 N 14594/11 при установлении факта отключения энергопринимающих устройств абонента от сетей энергоснабжающая организации, основания для удовлетворения требования такой организации об оплате энергии, отпускаемой в сеть после отключения, отсутствуют. Соответствующий договор энергоснабжения при таких условиях должен считаться прекратившимся невозможностью исполнения (статья 416 Гражданского кодекса), а имущественные последствия для сторон, связанные с прекращением договора, должны определяться применительно к правилам пункта 1 статьи 547 Кодекса.

Пункт 2 статьи 539 ГК РФ устанавливает, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающая организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Договор теплоснабжающей организацией с собственником указанной квартиры не заключен, с понуждением на заключение договора к собственнику квартиры, ответчик с иском не обращался.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Статья 13 Федерального закона от 23.11.2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Поскольку квартира, принадлежащая ФИО1 отключена от централизованной системы отопления и горячего водоснабжения, оборудована автономным отоплением, следовательно, фактически ей не предоставлялась услуга централизованного отопления и она ее не могла принять в связи с отсутствием технической возможности, вследствие чего обязанность по оплате за централизованное теплоснабжение у ФИО1 не возникла.

Кроме того, и как следует из приведенных выше норм, истец, согласно действующему законодательству не обязан оплачивать долги прежнего собственника квартиры.

Согласно вышеперечисленным нормам Закона считаю действия ответчика по отношению к истцу ФИО1 незаконными, поскольку услугу по теплоснабжению ее квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчиком не оказывается, следовательно, оснований для возложения на истца ФИО1 коммунальной услуги по подачи тепла и горячей воды не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об исключении задолженности по теплоснабжению, подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ОАО «Махачкалатеплоэнерго» об исключении задолженности по теплоснабжению, удовлетворить.

Обязать ОАО «Махачкалатеплоэнерго» исключить сумму задолженности в размере 164 165,85 (сто шестьдесят четыре тысяч сто шестьдесят пять) рублей, 85 копеек начисленные за отопление в квартире общей площадью 131.7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. принадлежащей ФИО1

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2018 года. 

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 03 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня её принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>