дело № 2-420/2025 (№2-4238/2024) 

УИД 86RS0007-01-2024-005929-95 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С. 

с участием Нефтеюганского

межрайонного прокурора Шепеля В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес).

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает с момента приобретения квартиры, его личных вещей в жилом помещении нет. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что они с супругом 25 декабря 2014 года купили спорное жилое помещение, в котором ответчик уже был зарегистрирован. Жилое помещение приобретено у матери ответчика. Ответчика она не знает, при приобретении квартиры, его вещей в квартире не было. Договора по пользованию спорным жилым помещением они с ответчиком не заключали. (дата) она с супругом заключили брачный договор, в связи с чем в настоящее время она является единственным собственником спорного жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился. Из сведений ОМВД России по Нефтеюганскому району следует, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.30). Направленные ответчику извещения по месту регистрации им не получены, поскольку он за ними не является (л.д.26-27,34-37).

В соответствии со ст. ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся доказательства, выслушав истца и Нефтеюганского межрайонного прокурора, считающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что М.Р.К., ФИО1, именуемые покупателями и И.П.Я., именуемая продавцом, 25 декабря 2014 года заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), по условиям которого продавец уведомил покупателей, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 и обязался снять его с регистрационного учета в течение 21 дня с момента подписания договора. Спорное жилое помещение принадлежало продавцу на основании договора купли-продажи от 14 мая 2010 года (л.д.17). Переход права собственности к М.Р.К. и ФИО1 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 30 декабря 2014 года (л.д.16).

(дата) М.Р.К. и ФИО1 заключен брачный договор, по условиям которого ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения (л.д. 38). 

Переход права собственности к истцу на спорное жилое помещение на основании брачного договора зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 11 октября 2024 года (л.д. 12).

В спорном жилом помещении с 04 августа 2010 года зарегистрирован ФИО2 (л.д.30).

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи истца, проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи, его личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком имеется соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, не установлено. 

Суд считает, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца взыскиваются, в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, денежные средства в сумме 3 000 рублей, данные расходы подтверждены (л.д.8).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Взыскать с ФИО2 ( ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу – (адрес)

Копия заочного решения суда высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Истцу, не присутствовавшему в судебном заседании и просившему суд рассмотреть дело в его отсутствие, копия заочного решения суда высылается не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Нефтеюганского 

районного суда