УИД 77RS0004-02-2025-004426-07

Решение

именем Российской Федерации

29 января 2026 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Исаковой C.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-294/2026 пo иску OОО «Трин» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь, коммунальные услуги,

Установил:

Истец OОО «Трин» обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пределах доли в праве собственности сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 по январь 2023 в размере сумма (по 1/3 доле в размере сумма с каждого), пени в размере сумма (по 1/3 доле в размере сумма с каждого), государственную пошлину в размере сумма, мотивируя требования тем, что ФИО3, ФИО2, фио B.В. являются собственниками (по l/3 доли в праве) жилого помещения общей площадью 74,0 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из EГPН. OОО «Трин» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, по адресу: адрес. Согласно карточке должников, справке о финансовом состоянии лицевого счёта задолженность ответчиков за период с августа 2021 по январь 2023 включительно по начислениям истца (за содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство и с 01.01.2022 за обращение с ТКО) составляет сумма На сумму долга истцом начислены пени, размер которых по состоянию на 20.03.2024 составил сумма По заявлениям истца от 10.12.2024 г. о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги, которые были отменены ответчиками 24.12.2024, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, выразил несогласие с производимыми истцом начислениями, пояснил, что истцом пропущены сроки исковой данности по каждому из расчётных периодов с августа 2021 по октябрь 2021 включительно.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, OОО «Трин» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес.

Ответчики ФИО3, ФИО2, фио B.В. являются собственниками (по l/3 доли в праве) жилого помещения общей площадью 74,0 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из EГPН.

Ответчики, в силу прямого указания закона, как собственники жилого помещения, обязаны ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт помещений общего пользования.

Ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносятся ответчиками не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность за период с августа 2021 по январь 2023 включительно по начислениям истца (за содержание и ремонт жилого помещения, запирающее устройство и с 01.01.2022 за обращение с ТКО) в размере сумма

По заявлениям истца от 10.12.2024 г. о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков (ФИО3, ФИО5 фио, ФИО1) были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги, которые были отменены ответчиками 24.12.2024.

Между тем, задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги за период августа 2021 по январь 2023 в размере сумма до настоящего времени не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не оспаривали тот факт, что оплату коммунальных платежей производили не в полном объеме, указали, что истцом пропущен срок исковой давности по каждому из расчётных периодов с августа 2021 по октябрь 2021 включительно.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из разъяснений п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как указано в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов.

Так, 10.12.2024г. истец обратился в судебный участок мирового судьи № 212 с заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждается копиями заявлений о вынесении судебного приказа с отметкой о получении.

Определениями мирового судьи судебного участка № 211 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 212 адрес от 24.12.2024 по делу № 02-6226/212/2024, № 02-6227/212/2024, № 02-6228/212/2024 судебные приказы, вынесенные по заявлениям истца в отношении ответчиков были отменены.

Последним днем срока оплаты требований за август 2021 г. является 10.09.2021 включительно, течение срока исковой давности по требованиям за август 2021 г. начинaeтся 11.09.2021 г. и оканчивается 11.09.2024 г.

Последним днем срока оплаты требований за сентябрь 2021г. является 11.10.2021 г. включительно (т.к. 10.10.2021г. был нерабочий день), течение срока исковой давности по требованиям за сентябрь 2021 г. начинается 12.10.2021 г. и оканчивается 14.10.2024 г. (12.10.2024г. является нерабочим днем).

Последним днем срока оплаты требований за октябрь 2021 г. является 10.11.2021 г. включительно, течение срока исковой давности по требованиям за октябрь 2021 г. начинается 11.11.2021 г. и оканчивается 11.11.2024 г.

Последним днем срока оплаты требований за ноябрь 2021 г. является 10.12.2021 г. включительно, течение срока исковой давности по требованиям за ноябрь 2021 г. начинаeтcя 11.12.2021 г. и оканчивается 11.12.2024 г.

С заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков истец обратился 10.12.2024 г. в судебный участок мирового судьи № 212, т.к. после отмены 24.12.2024г. судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности по требованиям за ноябрь 2021г. составила менее шести месяцев, то она удлинилась до шести месяцев – до 24.06.2025 г.включительно (24.12.2024г. + 6 месяцев).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 01.04.2025 г.

По требованиям за период с с августа 2021 по октябрь 2021, срок исковой давности истцом пропущен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, а истец не представил доказательств уважительности данного пропуска, то оснований для взыскания задолженности за указанный период не имеется.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности за период с ноября 2021 по январь 2023 в размере сумма

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени в равных долях, начисленных в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ по состоянию на 20.03.2025 г. за несвоевременное внесение платы за расчетные периоды с ноября 2021 г. по январь 2023 г., в размере сумма.

Суд отмечает, что достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за коммунальные услуги были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, ответчиком не предоставлено, как и нет в деле доказательств отсутствия долга по заявленной истцом сумме, наличия долга в ином размере, равно как и невыполнения, и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию жилого помещения, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) в пользу ООО «Трин» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины сумма в равных долях.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2026 г.

Судья Е.М. Черныш