Дело №2-10056/2020

16RS0042-03-2020-009218-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г.,

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Набережночелнинский элеватор» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ОАО «Набережночелнинский элеватор» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 75180 рублей 22 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2455 рублей, указывая, что между ОАО «Набережночелнинский элеватор» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка ..., согласно которому ОАО «Набережночелнинский элеватор» передало ФИО1 на праве аренды часть земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., для размещения минимаркета. Согласно пункту договора арендная плата в месяц составляет 6800 рублей. Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы не исполнила. ... в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности по договору аренды в размере 36193 рублей 55 копеек, которая оставлена без ответа и задолженность по договору аренды не была оплачена. ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком, на котором находился минимаркет. Срок действия договора истек .... ... в адрес ответчика была повторно направлена досудебная претензия, согласно которой ответчик была уведомлена о прекращении договора аренды земельного участка в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения. Ответчик демонтировала торговый павильон, задолженность по арендной плате не оплатила. На сегодняшний день задолженность по договору аренды составляет 75180 рублей 22 копейки. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика – в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... между ОАО «Набережночелнинский элеватор» и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ..., в соответствии с которым ответчику предоставлена часть земельного участка общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... для размещения минимаркета (л.д.65-67).

Согласно пункту 3.1 арендная плата в месяц по договору составляет 6800 рублей, в том числе НДС 20%. Арендная плата вносится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо иным способом. 

Срок аренды устанавливается 11 месяцев с момента подписания договора, а именно с ... по .... 

Ответчик ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя .... 

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по внесению арендной платы составила 75180 рублей 22 копейки.

... истец в адрес ответчика направил претензию о необходимости погасить задолженность по арендным платежам (л.д.20-21), которая оставлена без удовлетворения.

Повторная претензия направлена ответчику ... с требованием о прекращении договора аренды в связи с истечением срока действия договора без заключения нового соглашения, освобождении земельного участка и оплате задолженности (л.д.25-26).

Принимая во внимание нарушение ответчиком условий договора аренды, отсутствие доказательств оплаты установленной договором аренды платы, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает подлежащим удовлетворению требование истца в части возврата ответчиком расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление открытого акционерного общества «Набережночелнинский элеватор» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Набережночелнинский элеватор» задолженность по арендной плате в размере 75180 рублей 22 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2455 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.Г. Кашапова