Дело №2-874/2025

72RS0013-01-2024-010516-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 05 июня 2025 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Заусайловой И.К., 

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о распределении долей в жилом помещении, взыскании компенсации за долю в жилом помещении, о прекращении и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6 о распределении долей в жилом помещении, взыскании компенсации за долю в жилом помещении, о прекращении и признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак. На момент брака у истца в собственности имелось следующее имущество: доля в размере 1/3 в праве на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Истец и ответчик проживали совместно до мая 2023, после чего брачные отношения были прекращены. ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика был расторгнут. От брака имеются несовершеннолетние дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спор о месте жительства ребенка и его воспитании отсутствует, ребенок проживает с матерью (истцом), с момента прекращения брачных отношений ответчик материально не помогал и не помогает. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после прекращения брачных отношений, для улучшения жилищных условий своих и ребенка, истец приобрела квартиру (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>, площадью 55,6 кв.м. Квартира стоимостью 4 500 000,00 рублей была приобретена за счет кредитных средств в размере 850 000,00 рублей, предоставленных БАНК ВТБ (ПАО) (кредитный договор №V623/1015-0003380 от ДД.ММ.ГГГГ), за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 586 946,72 рублей, а также за счет собственных средств в сумме 3 063 053,28 рублей, из которых: 550 000,00 рублей - собственные средства истца, образовавшиеся до замужества в результате трудовой деятельности; 1 550 000,00 рублей - собственные средства истца, образовавшиеся в результате продажи ДД.ММ.ГГГГ доли в размере 1/3 в праве на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); 183 364,93 рублей - проценты по вкладу в КБ «РЕНЕССАНС ФИО5» (ООО) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 250 000,00 рублей; 779 688,35 рублей - средства подаренные истцу ее матерью. Согласно справке БАНК ВТБ (ПАО), задолженность истца по кредитному договору №V623/1015-0003380 от ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена, договор закрыт ДД.ММ.ГГГГ. Указанный ФИО5 был получен и погашен истцом за счет собственных средств после прекращения брачных отношений и прекращения брака соответственно. Основываясь на законе и фактической ситуации, описанной выше, доля истца, ответчика и их совместного ребенка должна быть определена следующим образом: стоимость приобретенного недвижимого имущества - 4 500 000,00 рублей; сумма материнского капитала, потраченного на приобретение квартиры - 586 946,72 рублей. Доли истца, ответчика и их совместного ребенка равные и составляют по 1/3 в материнском капитале, что в суммовом выражении составляет 195 648,91 = (4 500 000,00/3) рублей. Стоимость доли материнского капитала, приходящаяся на истца ответчика и их совместного ребенка, в стоимости квартиры составляет 1/23 = (4 500 000,00/195 648,91). Таким образом, доля истца в праве на квартиру составляет 21/23, доля ответчика в праве на квартиру составляет 1/23, доля их совместного ребенка в праве на квартиру составляет 1/23. В квартире зарегистрированы истец и ребенок, квартира является для истца и его ребенка единственным жильем. По мнению истца, доля ответчика в праве собственности на спорное помещение незначительна, не может быть реально выделена, ответчик не имеет существенного интереса в использовании помещения, кроме того, совместное использование помещения не представляется возможным в принципе, в связи с чем ответчику должна быть выплачена компенсация, а право его собственности на долю прекращено. Истец и ответчик не могут прийти к соглашению о разделе имущества. Истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, предложил выделить доли в размере, указанном выше, а также предложил ответчику получить компенсацию стоимости его доли в размере 195 648,91 рублей. Однако ответа на предложение истец так и не получил. Учитывая изложенное истец просит суд признать долю истца ФИО3 в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №) равную 21/23; признать долю ребенка ФИО2 в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №) равную 1/23; признать долю ответчика ФИО4 в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №) равную 1/23. Признать 1/23 доли ответчика ФИО4 в праве общей собственности на квартиру незначительной. Взыскать с истца в пользу ответчика сумму компенсации за 1/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №) в размере 195 648,91 рублей. Прекратить право собственности ответчика 1/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; признать за истцом право собственности на 1/23 доли в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №) с момента прекращения права собственности ответчика на 1/23 доли указанной квартиры (л.д. 5-8).

В последующем истец по результатам проведенной по делу судебной экспертизы уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просила признать долю истца ФИО3 в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №) равную 21/23; признать долю ребенка ФИО2 в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №) равную 1/23; признать долю ответчика ФИО4 в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №) равную 1/23. Признать 1/23 доли ответчика ФИО4 в праве общей собственности на квартиру незначительной. Взыскать с истца в пользу ответчика сумму компенсации за 1/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый №) в размере 306 957,00 рублей. Прекратить право собственности ответчика 1/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; признать за истцом право собственности на 1/23 доли в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №) с момента прекращения права собственности ответчика на 1/23 доли указанной квартиры.

В судебном заседании от ответчика ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны, что отражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители истца ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не возражали против принятия судом признания иска от ответчика.

Суд, находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, последствия признания иска ответчику понятны, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО6 исковых требований ФИО1 о распределении долей в жилом помещении, взыскании компенсации за долю в жилом помещении, о прекращении и признании права собственности.

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о распределении долей в жилом помещении, взыскании компенсации за долю в жилом помещении, о прекращении и признании права собственности - удовлетворить.

Признать долю ФИО3 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) равную 21/23. 

Признать долю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) равную 1/23.

Признать долю ФИО4 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) равную 1/23. 

Признать 1/23 доли ФИО4 в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> незначительной. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 компенсацию за 1/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) в размере 306 957,00 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/23 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/23 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий 

судья (подпись) И.К. Заусайлова