Дело № 2-122/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Пинчук Г.Ю. 

при секретаре Хусаиновой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» (далее – ООО «УК «УправДом»), в котором просил признать бездействие ответчика по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного дома ... в части отсутствия освещения придомовой территории незаконными; признать бездействие ответчика по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного дома ... в части отсутствия освещения номерного знака в темное время суток незаконными; обязать ответчика произвести работы по освещению в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 освещение внутренних служебно-хозяйственных и пожарных проездов, тротуаров-подъездов на уровне земли, не менее 2 лк, пешеходную алею не менее 4 лк, площадки для игр детей не менее 10 лк, по адресу: ... ...; обязать ответчика произвести работы по освещению в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 освещение пешеходной дорожки и входов в подъезды дома по указанному адресу; номерного знака дома; взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... руб. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры в доме ... .... Ответчик является управляющей компанией обслуживающей жилой дом в г. Рубцовске, в котором проживают истцы. Придомовая территория жилого дома ... не освещается, номерной знак дома не освещен. Управляющая компания не производит работ, которые отнесены к содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не производят освещение номерного знака и территории дома. Указанными действиями ответчика истцу причинен моральный вред. 

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление, в котором просил:

признать бездействие ООО «УК «УправДом» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного дома ... в части неосвещения придомовой территории и освещения номерного знака в темное время суток;

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» произвести работы по освещению придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: ..., а именно: 

- выполнить освещение номерного знака, при помощи монтажа осветительного прибора малой мощности непосредственно над текстовой табличкой, либо установкой уличного светильника большей мощности на фасаде с номерным знаком дома, совмещая при этом освещение придомовой территории вблизи данного фасада и освещение номерного знака.

- монтаж светильников ДКУ 12-50-001 Space (потребляемая мощность-50 Вт, световой поток 3707 лм) или светильников с подобными характеристиками, позволяющими выполнить требования о горизонтальной освещенности на уровне земли на фасадах в количестве 6 шт., высота расположения светильников -4,5 м.;

- монтаж светильника СДО 5-10 (потребляемая мощность-10 Вт, световой поток -800 лм) или светильника с подобными характеристиками, на левом боковом фасаде (относительно дворового фасада) в количестве 1шт., высота расположения светильника –над номерным знаком дома;

- установка железобетонных или стальных опор в количестве 4 шт;

- монтаж светильников ДКУ 12-130-001 Space (потребляемая мощность -130 Вт, световой поток -13440 лм) или светильников с подобными характеристиками, позволяющими выполнить требования о горизонтальной освещенности на уровне земли, на опорах в количестве 4шт., высота расположения светильников -7,0 м;

- установка распределительного щита наружного освещения (по месту)-1 шт.

- соединить смонтированные светильники и распределительный щит наружного освещения кабельными линиями;

- между светильниками, расположенными на опорах №1 и №2, №2 и №3,№3 и №4-на открытом воздухе кабелем марки ВБбШв 3*4,0, 0,6кВ- 65 м.;

- от опоры №2 до ЩНО в траншее (глубина заложения 0,7м) кабелем марки ВБбШв 3*4,0, 0,6 кВ-25 метров (под придомовым проездом уложить в стальной трубе);

- между светильниками, расположенными на фасадах, и ЩНО- на открытом воздухе кабелем марки ВВГнг-LS 3*1,5, 0,6 кВ-84 м.

- между светильником для освещения номерного знака дома и ЩНО- на открытом воздухе кабелем марки ВВГнг-LS 3*1,5, 0,6 кВ-54 м;

взыскать с ООО «УК «Управдом» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила: 

признать бездействие ООО «УК «УправДом» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного дома ... в части неосвещения придомовой территории и освещения номерного знака в темное время суток.

обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» произвести работы по освещению придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: ..., а именно: 

- выполнить освещение номерного знака, при помощи монтажа осветительного прибора малой мощности непосредственно над текстовой табличкой, либо установкой уличного светильника большей мощности на фасаде с номерным знаком дома, совмещая при этом освещение придомовой территории вблизи данного фасада и освещение номерного знака.

- монтаж светильников ДКУ 12-50-001 Space (потребляемая мощность-50 Вт, световой поток 3707 лм) или светильников с подобными характеристиками, позволяющими выполнить требования о горизонтальной освещенности на уровне земли на фасадах в количестве 6 шт., высота расположения светильников -4,5 м.;

- монтаж светильника СДО 5-10 (потребляемая мощность-10 Вт, световой поток -800 лм)или светильника с подобными характеристиками, на левом боковом фасаде (относительно дворового фасада) в количестве 1шт., высота расположения светильника –над номерным знаком дома;

взыскать с ООО «УК «УправДом» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда ... рублей. 

Представитель ответчика ООО «УК «УправДом» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что для производства работ по освещению придомовой территории необходимо решение собственников многоквартирного жилого дома, такого решения не имеется. 

Представитель территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Алтайскому краю в г. Рубцовске, Рубцовском и Егорьевском районах - ФИО5 в судебном заседании иск поддержала.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 3, 4 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут передать управление таким домом управляющей организации, которая будет отвечать за содержание и ремонт общего имущества.

В силу п.3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 Правил № 491, в состав общего имуществе включаются, в том числе электрическое оборудование.

Согласно п.п. «б» п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Согласно ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, и посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Пунктами 1.1-1.4 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 предусмотрено, что санитарные правила и нормативы разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.

Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.

Согласно п.2.12 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предусмотрено, что территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. 

На территории г. Рубцовска Алтайского края действуют Правила благоустройства города Рубцовска (далее по тексту – Правила благоустройства города Рубцовска), утвержденные решением Рубцовского городского Совета депутатов от 15.10.2009 № 266, которые являются обязательными для исполнения всеми физическими, юридическими лицами, независимо от их организационно-правовых форм, а также должностными лицами.

Подпункт 5 п.1.3 Правила благоустройства города Рубцовска устанавливает, что придомовая территория - это территория, необходимая для эксплуатации жилого дома и связанных с ним хозяйственных и технических зданий и сооружений. Придомовая территория включает в себя: проезды, тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей, площадки для отдыха, в том числе используемые для хозяйственных целей, выгула собак, временные стоянки автомобилей, площадки, оборудованные для сбора твердых коммунальных отходов, и другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилищного фонда в границах земельного участка, на котором располагается жилой дом. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пункту 8.1 Правила благоустройства города Рубцовска улицы, дороги, площади, мосты, бульвары и пешеходные аллеи, общественные и рекреационные территории, территории жилых кварталов, микрорайонов, жилых домов, а также арки входов, указатели, элементы городской информации должны освещаться в темное время суток в соответствии с "Указаниями по эксплуатации установок наружного освещения городов, поселков городского типа и сельских пунктов", утвержденными приказом Минжилкомхоза РСФСР от 12.05.1988 N 120. Возможно установление другого графика работы наружного освещения, который утверждается администрацией города Рубцовска.

Обязанность по освещению данных объектов возлагается на их собственников или уполномоченных собственником лиц.

Номерной знак должен быть освещен в темное время суток таким образом, чтобы обеспечивалась его читаемость. Оборудование фасадов указателями и номерными знаками, а также их освещение осуществляются в многоквартирных домах - управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, собственниками помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.

Из приведенных норм следует прямая обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в доме .... Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом ..., является ООО «УК «УправДом», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Земельный участок под указанным многоквартирным домом сформирован, поставлен на кадастровый учет и передан собственникам жилого дома в собственность с прилегающей к нему территорией (кадастровый ), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, планом границ земельного участка.

По ходатайству представителя истца по делу судом назначена экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от *** установлен факт отсутствия надлежащего освещения придомовой территории многоквартирного дома ....

Из содержания экспертизы следует, что на придомовой территории многоквартирного дома ... какое-либо освещение указанной придомовой территории, в том числе освещение номерного знака дома, отсутствует.

Поскольку ООО «УК «УправДом» является лицом, ответственным за содержание и ремонт жилого дома, то оно обязано надлежащее содержать жилой фонд и придомовую территорию в соответствии с требованиями вышеприведенных нормативно-правовых актов. В связи с чем, доводы, представителя ответчика о том, что для производства работ по освещению территории необходимо решение собственников многоквартирного дома, являются несостоятельными.

Таким образом, учитывая изложенное, суд полагает, что имеются основания для признания бездействия ответчика ООО «УК «УправДом» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного дома по ... в части ненормативного освещения придомовой территории и освещения номерного знака в темное время суток незаконными. 

Отсутствие надлежащего освещения придомовой территории нарушает права истца на безопасное перемещение по дворовой территории.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным обязать ООО «УК «УправДом» произвести работы по освещению придомовой территории и номерного знака дома по адресу: ...: 

- выполнить освещение номерного знака, при помощи монтажа осветительного прибора малой мощности непосредственно над текстовой табличкой, либо установкой уличного светильника большей мощности на фасаде с номерным знаком дома, совмещая при этом освещение придомовой территории вблизи данного фасада и освещение номерного знака.

- монтаж светильников ДКУ 12-50-001 Space (потребляемая мощность-50 Вт, световой поток 3707 лм) или светильников с подобными характеристиками, позволяющими выполнить требования о горизонтальной освещенности на уровне земли на фасадах в количестве 6 шт., высота расположения светильников -4,5 м.;

- монтаж светильника СДО 5-10 (потребляемая мощность-10 Вт, световой поток - 800 лм) или светильника с подобными характеристиками, на левом боковом фасаде (относительно дворового фасада) в количестве 1шт., высота расположения светильника –над номерным знаком дома;

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом был установлен факт нарушения прав истцов, следовательно, имеются основания для компенсации морального вреда, и с учетом степени нравственных страданий истца, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает достаточным размер компенсации морального вреда в сумме ... руб., которые подлежат взысканию с ответчика ООО «УК «УправДом» в пользу истца.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», разъяснениям, содержащимся в п. 46 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии со ст. 13 Закона о Защите прав потребителей подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Вследствие чего, в возмещение суммы штрафа следует взыскать с ответчика ООО «УК «УправДом» в пользу истца ... рублей.

Поскольку исковые требования были удовлетворены судом, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» подлежат расходы за производство экспертизы в размере ... рублей. 

Истец как потребители освобождены от уплаты государственной пошлины по данному делу, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации сумма государственной пошлины за подачу иска, подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» удовлетворить частично.

Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного дома по ... в части неосвещения придомовой территории и освещения номерного знака в темное время суток.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» произвести работы по освещению придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: ..., а именно: 

- выполнить освещение номерного знака, при помощи монтажа осветительного прибора малой мощности непосредственно над текстовой табличкой, либо установкой уличного светильника большей мощности на фасаде с номерным знаком дома, совмещая при этом освещение придомовой территории вблизи данного фасада и освещение номерного знака.

- монтаж светильников ДКУ 12-50-001 Space (потребляемая мощность-50 Вт, световой поток 3707 лм) или светильников с подобными характеристиками, позволяющими выполнить требования о горизонтальной освещенности на уровне земли на фасадах в количестве 6 шт.,высота расположения светильников -4,5 м.;

- монтаж светильника СДО 5-10 (потребляемая мощность-10 Вт, световой поток -800 лм)или светильника с подобными характеристиками, на левом боковом фасаде (относительно дворового фасада) в количестве 1шт., высота расположения светильника –над номерным знаком дома;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда ... рублей и штраф ... рублей. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «УправДом» в пользу ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» расходы за проведение судебной экспертизы в ... рублей. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УправДом» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Г.Ю. Пинчук