Дело № 2-1121/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 11 июня 2019 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А.

адвоката Королева О.В.,

действующего в интересах ответчиков К.В.А., К.В.А. на 

основании ордера от 11.06.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.А. к К.В.А., К.В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

К.В.А. обратилась в суд с иском к К.В.А., К.В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчики К.В.А. и К.В.А. зарегистрированы по адресу: (...), (...). Она является собственником домовладения и земельного участка на основании договора купли-продажи от 00.00.0000, но по данному адресу не проживают с августа 2018 года, выехали добровольно, коммунальные платежи не платят. Просит суд признать К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...), (...) и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Просит суд взыскать с К.В.А., К.В.А. в пользу К.В.А. судебные расходы в сумме 6 260 рублей.

Истец К.В.А. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики К.В.А., К.В.А.в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухин К.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. 000 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи от 00.00.0000 видно, что К.В.А. продала К.В.А. жилой дом площадью 115 кв.м., а также земельный участок площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: (...), СОТ «Автомобилист» проезд 5 участок 52.

Из выписки из ЕГРН видно, что правообладателем жилого дома общей площадью 115 кв.м., расположенного по адресу: (...), СОТ «Автомобилист» проезд 5 участок 52, является К.В.А..

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики К.В.А. и К.В.А. утратили право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью общей площадью 115 кв.м., расположенным по адресу: (...), (...), поскольку ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Принимая во внимание правила ч. 1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в пользу К.В.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме 6260 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.В.А. к К.В.А., К.В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (...) принадлежащего на праве собственности К.В.А..

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапа снять с регистрационного учета К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: (...)

Взыскать солидарно с К.В.А., К.В.А. судебные расходы в сумме 6 260,00 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: