Дело № 2-1185/2018

Изготовлено 10.09.2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «ЖКХ г.п. Молочный», АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «МРИВЦ» об определении порядка несения по оплате жилья и коммунальных услуг, формированию отдельных платежных документов, произведении перерасчета по начисленным платежам,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «ЖКХ г.п. Молочный», АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал» об определении порядка несения по оплате жилья и коммунальных услуг, формированию отдельных платежных документов, произведении перерасчета по начисленным платежам. В обоснование указал, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Он общего хозяйства с ответчиком ФИО2 не ведет, данный ответчик плату за жилье и коммунальные услуги не производит, денег на указанные нужды ему не предоставляет, соглашения о порядке несения данных расходов ими не достигнуто, в связи с чем образовывается задолженность по оплате за коммунальные услуги. Просит определить порядок несения ими расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере по 1/2 доли от причитающихся платежей каждому, а также возложить на ответчиков МУП «ЖКХ г.п. Молочный», АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», обязанность по выдаче отдельного платежного документа и произвести перерасчет по начисленным платежам с 

<

дата> 

Определением Кольского районного суда Мурманской области от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «МВРИЦ». 

В судебном заседании истец уточнил требования об определении конкретно его доли в несении расходов по оплате коммунальных услуг, в остальном требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, письменного мнения по иску не представил. 

Представитель ответчика ГОУП «Мурманскводоканал» извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указал, что ГОУП «Мурманскводоканал» является поставщиком холодной воды и оказывает услуги по приему сточных вод. Поскольку ГОУП «Мурманскводоканал» не имеет соответствующей базы для ведения расчетов с населением, на основании договора осуществление приема документов для расчетов за услуги, ведение лицевых счетов, начисление платы за водоснабжение и водоотведение поручено МУП «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр». Оснований для производства перерасчета истцом не представлено. Полагает, что ГОУП «Мурманскводоканал» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «Мурманэнергосбыт» извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражал против иска, указал, что АО «Мурманэнергосбыт» не производит начисление платы и ведение лицевых счетов, это производит АО «МРИВЦ» на основании заключенного агентского договора от 

<

дата> №. Сформировавшуюся за период с 

<

дата> задолженность в размере 316 887 рублей 05 копеек Общество намерено взыскать в приказном порядке.

Представитель ответчика МУП «ЖКХ г. п. Молочный» извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе рассмотрения дела указал, что с 

<

дата> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес> управление данным домом осуществляет МУП «ЖКХ г.п. Молочный». Управляющая компания не возражает против удовлетворения требований об определении порядка несения расходов, возражает против требований об обязании произведения перерасчета. 

Представитель АО «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, мнения по существу иска не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Заслушав участников процессу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик ФИО2, являются собственниками 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону и как фактически принявший наследство, поскольку ФИО2 за получением свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращался, что подтверждается наследственным делом № к имуществу умершей 

<

дата> Б. 

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Частью 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно справке МУП «ЖКХ г.п. Молочный» от 

<

дата> в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, его несовершеннолетняя дочь Б. 

<

дата>, имеющая регистрацию с 

<

дата> по настоящее время, ответчик ФИО2

МУП «ЖКХ г.п. Молочный» осуществляло деятельность по обслуживанию МКД расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Соглашение между собственниками о порядке внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам не достигнуто.

Ответчик ФИО2, будучи фактическим собственником жилого помещения, имеющим регистрацию в нем, оплату за жилое помещение пропорционально доли в собственности не производит. Представленные квитанции управляющей, сведения ресурсоснабжющей организации, свидетельствуют об имеющейся значительной задолженности собственников спорной квартиры перед ними.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно п. 1 ч. 2, ч. 7, ч. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, могут быть предоставлены в пользование членам семьи собственника отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 64, 80 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, доля каждого в оплате жилищного коммунальных услуг составит 1/2. Однако, поскольку в жилом помещении кроме собственников зарегистрирована несовершеннолетняя Б. дочь истца ФИО1, то последний обязан нести расходы до достижения ребенком совершеннолетнего возраста. 

Учитывая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, с учетом вышеуказанных положений действующего законодательства, суд находит требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд определяет доли истца в оплате за жилищно-коммунальных услуг с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, в размере 2/3 от общего размера платежей по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД и коммунальных платежей.

Как установлено судом управление домом, в котором расположено принадлежащее сторонам жилое помещение, осуществляется МУП «ЖКХ г.п. Молочный», плату за содержание и ремонт общего имущества МКД собственники вносят в адрес МУП «ЖКХ г.п. Молочный», формирование счетов по услугам водоснабжения и водоотведения ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Мурманэнергосбыт», осуществляет АО «МРИВЦ» на основании агентских договоров. 

В предмете представленных агентских договоров установлена обязанность АО «МРИВЦ» совершать юридически действия, связанные с ведением учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений п. Молочный, обязанных вносить плату за оказываемые ресурсоснабжющей организацией услуги в их пользу; ведение учета плательщиков в объеме, необходимом для исполнения данных договоров, формированию и корректировку баз данных, обеспечивающих ведение лицевых счетов плательщиков на основании паспортно - учетных сведений, предоставленных заказчиком, плательщиком. 

Вместе с тем, истца не связывают никакие договорные отношения с агентом, который никаких услуг не оказывает и никакие обязательственные условия между данными лицами не принимались. Истец не является стороной указанного договора и в силу пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации данные обязательства не создают для него каких-либо обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В данном случае, самостоятельная ответственность истца, зарегистрированного в жилом помещении, по обязательствам может быть реализована путем оформления и направления ему отдельных платежных документов, с указанием суммы, подлежащей оплате в соответствии с причитающейся долей. 

Таким образом, требование истца о формировании МУП «ЖКХ г.п. Молочный», АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал» в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов ему для оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размерах определенной судом доли, не противоречит требованиям действующего законодательства. 

Вместе с тем, требование истца об обязании управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации произвести перерасчет начисленных платежей с 

<

дата> подлежит отклонению, поскольку основания для такого перерасчета, предусмотренные законодательством истцом не представлено и на заявлено, а вопрос об определении доли в несении таких расходов разрешен только в настоящем судебном заседании. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «ЖКХ г.п. Молочный», АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», АО «МРИВЦ» об определении порядка несения по оплате жилья и коммунальных услуг, формированию отдельных платежных документов, произведении перерасчета по начисленным платежам удовлетворить частично.

Определить ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от общего размера платежей по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД и коммунальных платежей.

Обязать МУП «ЖКХ г.п. Молочный», АО «Мурманэнергосбыт», ГОУП «Мурманскводоканал», формировать ФИО1 платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: п

<

адрес> в размере 2/3 доли общего размера платежей по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД и коммунальных платежей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Ю.А. Исаева