Дело № 2-3058/2023

34RS0006-01-2023-004907-85

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 25 октября 2023 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания « ТЭРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ТЭРА» (далее по тексту ООО УК «ТЭРА» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение, за период с дата по дата в сумме 24 392 рубля 53 копейки; задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с дата по дата в сумме 18 322 рубля 16 копеек; пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 22 029 рублей 92 копеек; расходы на почтовое отправление в сумме 306 руб. 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 142 рубля 34 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с правоустанавливающими документами (сведения прилагаю), ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 400119, адрес адрес, общей площадью 41,5 м2.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном дом* несут бремя расходов на содержание-общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ обязывает собственника вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Маркса-25» № 1 от 25.08.201 г., управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец - ООО «Управляющая компания «ТЭРА».

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 42 714 руб. 69 коп., из них:

задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с дата по дата (лицевой счет номер) и составила 24 392 руб. 53 коп.;

задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества образовавшаяся в период с 01.50.2022 г. по дата (лицевой счет номер) и составил: 18 322 руб. 16 коп., что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по период} регистрации, квитанциями начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечении 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующей за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пень уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Расчет начислений пени производился по формуле:

пени = задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования х дни просрочки / 100 х 1/300, при задолженности свыше 91 дня просрочки расчет пеки производиться: задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования х дни просрочки /100 х 1/130.

В соответствии с указанием Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

Сумма пени но задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 22 029 руб. 92 коп., из них: за холодное водоснабжение, водоотведение, за период с дата но дата и составила 11 051 руб. 09 коп.; за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с дата по дата и составила 10 978 руб. 83 коп.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО УК «ТЭРА» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений о рассмотрении без их участия не представили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, с заявление о рассмотрении дела без ее участия не представила.

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела,, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение состоит из платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 400119, адрес, адрес адрес, общей площадью 41,5 м2, что подтверждается выпиской ЕГРН от 12.07.2023 г. ( л.д.58-59,60)

Согласно копии лицевого счета номер в квартире по указанному адресу значится количество жильцов -1 : ФИО1.

На основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Маркса-25» № 1 от 25.08.201 г., управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет истец - ООО «Управляющая компания «ТЭРА».

Из представленного истцом расчета и выписок из лицевого счета о финансовом состоянии лицевого счета установлено, что ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 42 714 руб. 69 коп., из них:

задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с дата по дата (лицевой счет номер) составила 24 392 руб. 53коп.;

задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества образовавшаяся за период с 01.50.2022 г. по дата (лицевой счет номер) и составил: 18 322 руб. 16 коп., что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ( л.д.10-56).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечении 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующей за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пень уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 22 029 руб. 92 коп., из них: 

за холодное водоснабжение, водоотведение, за период с дата по дата - 11 051 руб. 09 коп.; 

за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с дата по дата - 10 978 руб. 83 коп.

Судом установлено, что истцом ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, и направлялась письменная претензия о погашения задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, вместе с тем но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ею не произведена. 

Расчет задолженности представленный истцом судом проверен и признается верным, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела. Ответчиками данный расчет не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями к законодательству, исходя из конкретных обстоятельств дела, последствий ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, соблюдения баланса интересов сторон, а также принципа соразмерности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии осснований для уменьшения неустойки до 1000 рублей. 

В виду данных обстоятельств, учитывая, что управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: по адресу: адрес адрес., осуществляет ООО «УК ТЭРА», а также то, что задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, и доказательств обратного суду представлено не было, суд исходя из названных правовых норм полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК Тэра» задолженность по коммунальным платежам в размере 42 714 рублей 69 копеек, пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 1000 рублей

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены почтовые расходы на отправления искового заявления ответчику в размере 306 рублей 36 копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Указанные расходы суд признает необходимыми и подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ, в связи с чем, взыскивает их с ответчиков в пользу истца, поскольку данные расходы для истца являются вынужденными, связаны с рассмотрением дела и документально подтверждены почтовой квитанцией (л.д.8), договором об оказании юридических услуг от 15.01.2016 ( л.д.15,16) и платежным поручением № 1816 от 13.06.2023 г. об оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей ( л.д. 72).

При таких обстоятельствах с учётом требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию почтовые расходы в размере 306 рублей 36 копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

При подаче искового заявления ООО «УК ТЭРА» была уплачена государственная пошлина в размере 2 142 рубля 34 копеек, что подтверждается платежным поручением №2453 от 01.08.2023 г. (л.д.9).

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 142 рубля 34 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ООО «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ТЭРА» задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 64 744 рублей 61 копейки, из них: задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с дата по дата в размере 24 392 рублей. 53 копеек; задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества образовавшаяся за период с 01.50.2022 г. по дата в размере 18 322 рублей 16 копеек; пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 1000 рублей, а также расходы на почтовое отправление в размере 306 руб. 36 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, расходы по 

оплате государственной пошлины в размере 2 142 рубля 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения изготовлен 1 ноября 2023 года 

Судья А.Г.Пустовая