Дело №2-6/2020

УИД23RS0001-01-2019-001013-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 06 октября 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО4 – ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №, путем демонтажа строений, отмостки, конструкций и всех входов здания принадлежащего ответчику по адресу: 

<

адрес> расположенных на указанном земельном участке, а также проведения мероприятий по предотвращению затопления земельного участка.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартир и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером №. С северной стороны к земельному участку № по адресу: 

<

адрес> прилегает земельный участок № по адресу: РФ, 

<

адрес> с объектами коммерческой деятельности, подход и подъезд к которым осуществляется через земельный участок истцов, что нарушает их права и среду жизнедеятельности.

На земельном участке ответчика возведены строения: парикмахерская и сауна, которые расположены прямо по границе с земельным участком истцов, без отступов от межи, при этом входные двери, отмостка, лестница на второй этаж расположены на земельном участке истцов.

Также происходит подтопление земельного участка из-за неправильно организованной системы водоотведения с кровли здания ответчика.

В октябре 2018 г. в целях безопасности истцы с разрешения главы администрации Абинского городского поселения установили забор, что вызвало недовольство со стороны ответчика и привело к конфликтной ситуации

Ответчиком нарушены градостроительные и санитарно-гигиенические нормы при возведении постройки, в связи с чем, истцы обращались к ответчику с просьбой ликвидировать строения и не чинить препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим им участком.

Истцы и представитель истца, участвующие в судебном заседании, поддержали исковые требования. При этом подтвердили, что ответчик переделал систему водоотведения со своего здания и в настоящее время подтопление их участка со стороны здания ответчика не происходит.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец ФИО10 умер.

Представитель ответчика исковые требования просил отклонить и пояснил, что судом признано право собственности на здание в текущем виде; система водоотведения с кровли здания переделана и подтопление больше не происходит.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2018 долевыми собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 1089 кв.м., с кадастровым номером № являются истцы.

Согласно заключению эксперта от 10.12.2019 система водоотведения здания № по 

<

адрес> не соответствует СНиПам. Подтопление земельного участка с кадастровым номером №, на котором находится многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, происходит потому, что из-за рельефа местности вода полностью не уходит с территории двора. Водоотвод с кровли нежилых зданий по адресу: 

<

адрес> является дополнительным фактором подтопления.

Для того, чтобы предотвратить подтопление земельного участка многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> необходимо изменить систему водоотведения нежилых зданий № по 

<

адрес> таким образом, чтобы горизонтальные подвесные желоба по фасаду по задним стенам нежилых зданий были выполнены с уклоном в сторону проезда.

Решением Абинского районного суда от 14.08.2020 постановлено:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Сохранить на праве собственности за ФИО11 нежилое здание парикмахерская Лит. Г, общей площадью 89,4 кв.м, и объект недвижимости - нежилое здание Лит. А, общей площадью 95,7 кв.м, в реконструированном состоянии, расположенные по адресу: 

<

адрес>, рядом с многоквартирным домом №.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в запись регистрации № от 09.07.2008 в части площади объекта.

Решение вступило в законную силу 15.09.2020. 

В решении указано, что ранее здание литер Г являлось гаражными боксами, которые были перестроены в парикмахерскую и сауну. Нежилое здание литер Г в реконструированном состоянии является работоспособным, не угрожает жизни и здоровью граждан при его эксплуатации в части механической и санитарно-гигиенической. Здание находится в пределах границ земельного участка, принадлежащего ФИО11.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что система водоотведения со здания ответчика по адресу: 

<

адрес>Г переделана, подтопление участка истцов с него прекратилось. Здание ответчика находится в пределах принадлежащего ему земельного участка. Его реконструкция признана соответствующей требованиям закона. В связи с этим оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7, ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО3 к ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: