Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 31 мая 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием помощника Тулунского межрайонного прокурора Городецкая Т.О., представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-763/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, указав в обоснование, что ...... истец приобрел у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: ****, микрорайон ****, ****, данный факт подтверждается договором купли-продажи квартиры от ....... В соответствии с п. 6 указанного договора, ответчик после продажи квартиры имеет право пользования им. Данное право ответчику ФИО4 было предоставлено на основании договора бессрочного, безвозмездного пользования, заключенного между сторонами на основании устного соглашения, так как письменная форма данного рода договора в соответствии с законодательством не обязательна. Ответчику ФИО3 такое право не было предоставлено истцом, ФИО3 вселился и прописался в указанную квартиру самостоятельно, без ведома истца. По договору безвозмездного пользования, одна сторона передает вещь в безвозмездное, временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила. ГК РФ предусмотрено расторжениедоговора по соглашению сторон и в связи с существенными изменениями обстоятельств(п.1 ст.450 ГК РФ, ст.451 ГК РФ). Помимо этого ГК РФ установлено расторжениедоговора и по иным основаниям, к ним относится односторонний отказ от исполнениядоговора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Согласно ч. 3ст.450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью иличастично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договорсчитается соответственно расторгнутым или измененным. Ст.699 ГК РФ установлено, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. Таким образом, договор безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, прекращает свое действие ровно через месяц после получения ответчиком извещения о прекращении договора ссуды. Договор безвозмездного пользования заключенный между истцом и ответчиком заключен на неопределенный срок. Однако все требования истца об освобождении, квартиры ответчик категорически игнорирует. В квартиру истца не впускает, на звонки не отвечает и на контакт не идет. Отказ от договора безвозмездного пользования, ценным письмом с уведомлением описью был направлен в адрес ответчиков ......, однако по истечении срока хранения вернулось обратно. Ответчики намеренно не получают указанное письмо, так как прекрасно понимают суть его требований. Согласно, ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения он использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи: Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный граждан обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться и Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жил помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация и проживание ответчиков, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца на владение пользование и распоряжение жилым помещением. Истец считает договор о безвозмездном пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, ****, ****, заключенный между Истцом и ответчиком, расторгнутым в ...... года. Кроме того, Истец был вынужден нести судебные расходы, в случае удовлетворения заявленных требований подлежат взысканию с ответчика.

Просит суд: признать ФИО4 ...... г.р. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, ****, ****; снять ответчиков ФИО4 .......р., ФИО3 .......р. с регистрацию учета по адресу: ****, микрорайон ****, до ****; выселить ответчиков ФИО4 ...........р., ФИО3 .......р. из квартиры, расположенной по адресу: ****, м-н ****, ****; взыскать солидарно с ответчиков ФИО4 .......р. и ФИО3 .......р. судебные расходы: .......... рублей - оплата госпошлины и .......... рублей – по оказанию юридических услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен судом надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске подтвердил, требования иска признал, права и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ ему судом в судебном заседании разъяснены и понятны, о чем представил суду письменное заявление. Дополнительно сообщил, что ему и второму ответчику – его матери ФИО4 необходимо две недели времени, чтобы найти квартиру, собрать все вещи и выехать из спорной квартиры. Если не удастся им найти квартиру, то переедут к его брату.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств в том числе об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явиться в суд, не представила, как и не представила доказательств уважительности неявки в судебное заседание. 

Таким образом, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительным и считает необходимым перейти к судебному разбирательству в отсутствие ответчика ФИО4, уведомленной о времени и месте судебного заседания надле6зжащим образом, в соответствие с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую требования иска о снятии с регистрационного учета и выселении ответчика ФИО3 в связи признанием им исковых требований – подлежащими удовлетворению, за исключением взыскания расходов юридических услуг, вместе с тем, считала требования иска к ответчику ФИО4 - не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 п.3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

Судом и материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ...... ФИО5 .......р., действующая от имени ФИО4 продала ФИО1 .......р. квартиру, расположенную по адресу: ****, мкр.****, ****, общей площадь .......... кв.м.

Вместе с тем согласно п.6 договора купли-продажи в качестве лица, имеющего право на пользование указанной в договоре квартирой после приобретения ее покупателем имеет ФИО4

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что договор купли-продажи квартиры от ...... прошел соответствующую регистрацию в Управлении федеральнойг регистрационной службы **** ......, о чем имеется соответствующая отметка.

Суду предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от ......,.......... согласно которому ФИО1 .......р. является собственником жилого помещения – ..........комнатной квартиры общей площадью .......... кв.м. по адресу: ****, мкр.**** ****.

Согласно представленной справки ООО «Жилищный трест» от ...... *** по данным регистрационного учета по адресу: ****, мкр****, ****, зарегистрированы: ФИО4 .......р., ФИО3 ...... г.р.

Таким образом, судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что собственником спорного жилого помещения квартиры по адресу: ****, мкр****, ****, является ФИО1 Вместе с тем установлено, что ответчик ФИО4 пользуется спорным жильем на основании фактического предоставления права пользования данной квартирой. Ответчик ФИО3 законных прав пользования спорной квартирой суду не представил. Суду предоставлены доказательства регистрации ответчиков по адресу спорной квартиры.

Таким образом, суд с учетом признания иска ответчиком ФИО3. а также доказательств, представленных сторонами, .......... требования ФИО1 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ****, мкр.****, ****, и выселении, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования иска к ответчику ФИО4 суд исходит из следующего.

Между ФИО1 и ФИО4 сложились правоотношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой.

В силу п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Вместе с тем, действующее гражданское законодательство предусматривает возможность расторжения указанного договора безвозмездного пользования.

В силу п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду представлен односторонний отказ от договора бессрочного безвозмездного пользования, которым ФИО1, являясь собственником квартиры расположенной по адресу: ****, мкр.****, ****, известил ФИО4 о том, что он отказывается от исполнения договора безвозмездного пользования и считает его прекращенным с ....... Указывает, что с указанного времени она обязана в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую квартиру. Указанный отказ ФИО1 отправил ...... ФИО4 по почте заказным письмом с описью вложения, однако почтовый конверт возвращен отправителю с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно разъяснениям Верховного суда, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно пункту 14 указанного Постановленеи ФИО6 РФ при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных сторонами по делу доказательств, приходит к выводу о том, что истцом по делу ФИО1 выполнены все необходимые условия для расторжения возникших между ним и ФИО4 отношений по предоставлению спорного жилья в безвозмездное пользование путем направления отказа от исполнения данного договора и предоставления месячного срока для исполнения данного отказа. Вместе с тем ФИО4 не получила направленный надлежащим образом отказ от исполнения договора по независящим от истца обстоятельствам, в связи с чем самостоятельно несет риск неполучения адресованной ей корреспонденции. Таким образом возникшие отношения между сторонами по предоставлению спорного жилого помещения суд признает расторгнутыми.

На основании изложенного суд считает требования иска ФИО1 к ФИО4 признании ее прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, мкр****, ****, и снятии ее с регистрацию учета по данному адресу подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд разрешая требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере .......... рублей, что подтверждается платежным чеком от ......, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении требований о взыскании с ответчиком судебных расходов по уплате госпошлины у суде не имеется.

Вместе с тем, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно .......... рублей в связи с оказание юридических услуг.

Согласно представленному договору от ...... ФИО1 (заказчик) и ФИО2 (исполнитель) заключили договор об оказании юридических услуг. 

Пунктом 1.1 указанного договора установлено, что исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать следующие услуги: консультации, подготовка и подача в суд искового заявления.

Согласно п. 3.1 стоимость услуг по настоящему договору составляет .......... рублей. 

Пунктом 3.1.2 договора определено, что в момент заключения настоящего договора заказчик оплачивает исполнителю денежные средства в размер 100% от суммы вознаграждения.

Исходя из материалов настоящего гражданского дела усматривается выполнение всех, указанных в услуг в договоре об оказании юридических услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 подтвердила факт заключения указанного договора и его исполнения, в том числе оказанные ею услуги, отсутствие претензий со стороны заказчика и получение от заказчика указанной в договоре суммы в размере .......... рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО3 суду сообщил, что он не работает, в центре занятости населения г.Тулуна не состоит не учете, получателем пенсии не является, его мать получает небольшую пенсию по старости, считает сумму судебных расходов завышенной и несоразмерной.

Как неоднократно указывал Конституционный Суда РФ, в том числе в Определении от 17.07.2007 № 382-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО7, ФИО8 и ФИО9 на нарушение их конституционных прав частью первой статьи 100 ГПК РФ» обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. 

Таким образом, по смыслу Определения Конституционного Суда РФ не усматривается обязанности суда взыскивать судебные расходы в полном объеме. Конституционный Суд РФ указывает на возможность уменьшения размера сумм, взыскиваемых судом в возмещение расходов по оплате услуг представителя. 

Таким образом, по смыслу Определения Конституционного Суда РФ не усматривается обязанности суда взыскивать судебные расходы в полном объеме. Конституционный Суд РФ указывает на возможность уменьшения размера сумм, взыскиваемых судом в возмещение расходов по оплате услуг представителя. 

В то же время суд считает, что сумма к взысканию в возмещение расходов по договору оказания юридических услуг от ...... в размере .......... рублей, с учетом объема выполненных работ, категории и сложности дела, а также принимая имущественное положение ответчиков по делу, не соответствует требованиям разумности, руководствуясь вышеприведенными нормами процессуального права, принципом разумности возмещения расходов на оплату юридических услуг, суд считает размер, подлежащий взысканию с ответчиков пользу истца расходов на оплату услуг представителя, равным .......... рублей, отказав в удовлетворении оставшейся суммы в размере .......... рублей.

Таким образом, суд считает подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца судебных расходов в общей сумме .......... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ...... г.р. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ****, мкр****, ****; снять ответчиков, ФИО4 .......р., ФИО3 .......р. с регистрацию учета по адресу: ****, мкр****, ****; выселить ФИО4 .......р., ФИО3 .......р. из квартиры, расположенной по адресу: ****, мкр.****, ****.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО3 .......р. судебные расходы: .......... рублей – расходы по оплате госпошлины и .......... рублей – по оказанию юридических услуг, всего .......... рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд. 

Судья Мицкевич А.О.