Дело № 2-72/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидельниковой И.А., 

при секретаре Теслёнок Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амурской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Народный контроль» в интересах ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о признании незаконными действий по направлению квитанций, взыскании убытков

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать действия ответчика (НО «Фонд капремонта МКД области») по направлению квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт незаконными, нарушающими права потребителя; взыскать в качестве убытков сумму, предъявленную к оплате в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>; расходы по отправке почтовой корреспонденции (претензии) 

<

данные изъяты>; неустойку в размере 

<

данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>; штраф в размере 50% от присуждённой судом суммы, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а также взыскать в пользу АРОО ЗПП «Народный контроль» 50% суммы взысканного штрафа.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Собственниками МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в установленном порядке принято решение от ДД.ММ.ГГГГ. о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого является ООО «УК «Перспектива», она же является управляющей организацией данного многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. и выставляет собственникам платёжные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт. Однако ответчик выставил квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт МКД за ДД.ММ.ГГГГ.. Считает действия ответчика по направлению квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт неправомерными, нарушающими права потребителя на достоверную информацию об оплате предоставленной услуге, так как предъявляются лицом не обладающим такими полномочиями.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В письменных возражений представитель ответчика указывает, что действия по направлению платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт являются правомерными, так как в соответствии с ч.5 ст.173 ЖК РФ многоквартирный жилой дом должен будет осуществлять формирование фонда капитального ремонта на специальном счете с ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ и ч.5 ст.

<

адрес> от 08.07.2013г. №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» с 01.11.2014г. у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В порядке ч.7 ст.170 ЖК РФ администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. принято постановление № о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования 

<

адрес> на счете регионального оператора - НО «Фонд капремонта МКД области», согласно которому многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которые в установленном законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

На основании чего, в силу ч.1 ст.171 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных НО «Фонд капремонта МКД области».

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ. собственниками помещений многоквартирного дома было принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о его формировании на специальном счете ООО «УК «Перспектива».

ДД.ММ.ГГГГ. региональному оператору было направлено указанное решение.

Ч.5 ст.173 ЖК РФ предусмотрено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации.

Ч.3.2 ст.

<

адрес> от 08.07.2013г. №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2016г.

Таким образом, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете до настоящего времени не вступило в законную силу. 

В связи с чем, действия НО «Фонд капремонта МКД области» по направлению платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт являются законными. Следовательно, производные требования удовлетворению не подлежат. 

Позиция Конституционного Суда Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы", что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на основании части 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о его формировании на специальном счете предписание части 5 той же статьи относительно двухлетнего срока (если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации) вступления такого решения в силу не должно применяться, если изначально решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном положением части 7 статьи 170 данного Кодекса, без учета конституционно-правового смысла этого положения, выявленного Конституционным Судом Российской Федерации в настоящем Постановлении, притом что соответствующий факт установлен решением суда и что капитальный ремонт общего имущества в этом доме проведен не был, к возникшим правоотношениям не применяется, так как Постановление вступило в силу немедленно после провозглашения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Амурской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Народный контроль» в интересах ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о признании незаконными действий по направлению квитанций, взыскании убытков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Сидельникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.