№ 2-269/2019

64RS0035-01-2019-000343-28

Решение

именем Российской Федерации

р.п. Степное 26 июня 2019 года

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Д.П.

при секретаре Баяновой Г.Ч.

с участием прокурора Воеводина А.А.

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

адвоката ответчика ФИО3,

третьего лица представителя Администрации Советского муниципального района 

<

адрес> ФИО4 (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением.

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд 

<

адрес> с иском об утрате права пользования жилым помещением 

<

адрес>. 2 по 

<

адрес>, р.

<

адрес> у ФИО5 

Свои требования мотивирует тем, что она на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселена в жилое помещение по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>. После заключения брака она переехала на новое место жительство, где до настоящего времени зарегистрирована. С 2015 года она вернулась и стала проживать с ФИО6 поскольку он нуждался в посторонней помощи. В указанной квартире также зарегистрирован ФИО5 являющийся сыном бывшей жены ФИО6, который не проживает в указанной квартире с 2015 года после того как ФИО6 разорвал свои отношения с матерью ФИО5 

ФИО5 в 2015 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи с этого времени мер для вселения в указанную квартиру не предпринимал с момента выезда из квартиры ФИО5 обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполнял, оплату коммунальных услуг не осуществлял. На неоднократные требования сняться с регистрационного учета не реагировал.

Истец считает, что будучи единственным наследником бывшего нанимателя спорной квартиры ФИО6, к ней как к наследнику должно перейти права владения муниципальной квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований.

Адвокат ответчика ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что ФИО7 является ненадлежащим истцом.

Представитель третьего лица Администрации Советского муниципального района 

<

адрес> ФИО4, просила в удовлетворении иска отказать, указывая, что ФИО1 является ненадлежащим истцом.

Изучив представленное исковое заявление, исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, адвоката ответчика, третье лицо, свидетелей оценив их по правилам ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании согласно выписки из домовой (поквартирной ) книги, в жилом помещении по адресу саратовская область 

<

адрес> р.

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти). л.д. 17

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (ФИО7) Ольга вселена в 

<

адрес>, р.

<

адрес> л.д. 10

Согласно копии паспорта ФИО1, она зарегистрирована по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 16

Согласно свидетельства о смерти III – РУ № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ л.д. 18

Согласно справки ФИО8 была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ л.д. 40

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследницей после умершего ФИО6 является ФИО1, наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка и гаража находящегося по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, гаражный район «

<

адрес> л.д. 19

Согласно решения Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании истца членом семьи нанимателя по договору социального найма, возложении обязанности на администрацию Советского муниципального района 

<

адрес> заключить с истцом договор социального найма было отказано л.д. 49-51

Согласно апелляционного определения Саратовского областного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения. Л.д. 52-53

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Степновского муниципального образования Советского муниципального района, балансосодержателем 

<

адрес> р.

<

адрес> является Степновское муниципальное образование Советского муниципального района 

<

адрес> л.д. 84

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя квартиры и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом истец ФИО1 не может считаться наследником принявшим наследство, а именно 

<

адрес>. 2 по 

<

адрес> р.

<

адрес>, поскольку данное жилое помещение на момент смерти умершему ФИО6 не принадлежало, а являлось муниципальной собственностью.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Так как ФИО1 добровольно выехала из спорного жилого помещения, тем самым утратила право пользования указанным жилым помещением.

Поскольку истец ФИО1 не является ни нанимателем, ни собственником спорного жилого помещения ее права регистрацией ФИО5 не нарушены, а соответственно она является не надлежащим истцом по данному делу и не вправе заявлять требования об утрате права пользования жилым помещением у ответчика ФИО5

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 об утрате право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 194-197 ГПК РФ суд, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, квартирой 16 

<

адрес> р.

<

адрес> - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Судья- Коваленко Д.П.