РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/2019 по иску ФИО2 к ПГК «Энергетик», Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПГК «Энергетик», Администрации городского округа Мытищи Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 47,2 кв.метров по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что он является членом ПГК «Энергетик» и полностью выплатил паевой и членские взносы за указанный гараж, однако, он лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ПГК «Энергетик», в судебное заседание не явился, заместителем председателя ПГК «Энергетик» представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Постановлением Главы Мытищинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГК «Энергетик» предоставлен в аренду земельный участок площадью 4215 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для размещения гаражей. 

На основании решения Совета депутатов Мытищинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражам присвоен адрес: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом № расположен на территории ПГК «Энергетик» по адресу: 

<

адрес>

Из имеющейся в материалах дела справки ПГК «Энергетик» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ПГК «Энергетик» и пользуется гаражным боксом с подвалом № по адресу: 

<

адрес>, им полностью внесены паевые и членские взносы, задолженностей не имеет. 

Как следует из экспликации к поэтажному плану на гаражный бокс с подвалом №, он имеет общую площадь 47,2 кв.метров, из нее: гараж – 24,0 кв.метров, подвал – 23,2 кв.метров.

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Из абз2 п.26 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, предоставленном ПГК «Энергетик» в аренду, и что данный кооператив принимал надлежащие меры к легализации самовольной постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО Центр судебных экспертиз «Альянс».

Согласно выводов заключения эксперта №, нежилое помещение – гаражный бокс № с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 3, ПГК «Энергетик», соответствует нормам СНиП, СаНПин, строительным и градостроительным нормам и правилам, отвечает требованиям технической и пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает законные интересы третьих лиц. 

Экспертное заключение является полным, мотивированным, экспертом даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы экспертного заключения соответствуют проведенным исследованиям, осмотр гаражного бокса и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицом, обладающим специальными познаниями в области строительства. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поэтому, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 47,2 кв.метров, расположенный в ПГК «Энергетик», по адресу: 

<

адрес>, 2-

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья А.В. Гончаров