РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Стецюк И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3368/19 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Промэкология», ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил суд взыскать солидарно с ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ», ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму основного долга в размере 94 265 рублей 12 копеек, сумму неустойки (пени) в размере 53 071 рубль 26 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6 222 рубля.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Самары от 20.05.2019 исковые требования ИП ФИО1 были удовлетворены.

18.07.2019 заочное решение отменено по заявлению ответчика.

В судебное заседание истец не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «Промэкология» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ООО «Промэкология» пользовалось вагончиками, предоставленными истцом по договору аренды в срок с дата до дата, а именно в период действия договора, оплатив свои обязательства в полном объеме. В дальнейшем Общество пользовалось вагончиками, которые были предоставлены ему ООО «АМПЕРА» и вагончиком истца не пользовалось. дата ООО «Промэкология» освободило вагончики от своего имущества и направило через ФИО2 арендодателю акт о возврате арендованного имущества, который по непонятным причинам им не подписан и им не возвращен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв на иск, в соответствии с которым возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ООО «Промэкология» использовало имущество, переданное им по договору аренды только в установленный договором срок.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дата между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Промэкология» был заключён договор аренды №.... 

В силу п. 1.1 и п. 1.2 договора №... арендодатель предоставляет за обусловленную договором плату, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со спецификациями, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Наименование, количество и комплектация имущества, цель использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора. 

дата в соответствии со спецификацией №... к договору аренды №... от дата по акту №... приёма - передачи передано в аренду ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ» имущество – строительно-бытовой вагончик 6,0*2,4*2,5 в количестве 2 шт. со сроком аренды с дата по дата, а стоимость за день аренды за 1 шт. составляет 233, 33 руб. 

Кроме того, в спецификации №... согласовано транспортные расходы за доставку до объекта в размере 15 400 рублей. 

Общая стоимость всего имущества по спецификации №..., согласованная Сторонами, составляет 200 000 рублей.

Согласно п.2.1 договора аренды №... от дата срок аренды имущества согласовывается сторонами в спецификациях к договору, стороны определили, что данный срок соответствует сроку действия договора в соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ. В соответствии с п.2.2 стороны пришли к соглашению о том, что если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Заключать какие-либо дополнительные соглашения для возобновления договора на неопределенный срок не требуется. 

Установлено, что переданное имущество в установленный договором срок, в определенном договором порядке арендатором возвращено не было. 

В п.3.6 договора №... согласовано, что расходы по транспортировке имущества от места передачи и к месту возврата несёт арендатор. 

Согласно п.4.4.2, и п.4.4.7 договора №... арендатор обязан своевременно и в установленном в договоре размере вносить арендодателю арендную плату за пользование имуществом, а также что, при прекращении или расторжении рассматриваемого договора по любому из оснований, предусмотренных законом или договором, возвратить арендодателю имущество в течение 5 дней с момента прекращения или расторжения договора. В противном случае, арендодатель вправе взыскать с арендатора полную стоимость имущества, определённую в соответствии с приложением к настоящему договору или в соответствии с иными соглашением сторон. 

Кроме того, в п.5.1, и п.5.4. Договора №... оговорено, что арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания Акта приема-передачи и до момента возврата имущества арендодателю, а датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчётный счёт арендодателя. В соответствии с п.5.2 договора №... размер и порядок оплаты арендной платы за пользование арендатором имуществом по договору согласовываются сторонами в спецификациях к договору. Согласно вышеуказанной спецификации арендная плата оплачивается в порядке 100 % предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды. 

Арендодатель свои обязанности, в соответствии с договором №..., исполнил в полном объёме, что подтверждается вышеуказанным актом приёма-передачи, что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ» оплатило доставку арендуемого имущества до объекта в размере 15 400 рублей, а также арендную плату по договору №... в размере 14 000 руб.

Как указывает истец, имущество арендатором возвращено только дата. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5, которые пояснили суду, что в августе 2016 года ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ» на строительной площадке первоначально пользовалось вагончиками, предоставленными по договору, заключенному при посредстве ФИО2 Вагончики использовались для хранения, а также использовались персоналом для бытовых нужд. Затем на площадку был завезены вагончики ООО «АМПЕРА», которыми ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ» пользовалось вплоть до окончания выполнения работ.

дата истцом в адрес ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ» направлено досудебное претензионное письмо об оплате задолженности по арендной плате с требованием в добровольном порядке оплатить полностью сумму основного долга в размере 94 265 рублей 12 копеек и неустойки (пени), что подтверждается почтовой квитанцией №.... 

В силу п.9.4 договора №... срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равным 5 (пяти) рабочим дням, которое оставлено ответчиком без ответа. 

Согласно условиям договора аренды №... возврат имущества арендодателю производится по акту приема-передачи, с момента подписания сторонами акта приема-передачи обязательства по договору считаются исполненными (п.3.3, 3.5). Расходы по транспортировке имущества от места передачи и к месту возврата несет арендатор (п.3.6).

Представителем ответчика не представлено объективных доказательств надлежащего исполнения условий рассматриваемого договора, определяющих порядок расторжения договора, возврата арендованного имущества арендодателю, а также уведомления арендодателя о прекращении пользования арендованным имуществом. Пояснения допрошенных в судебном заседании свидетелей о том, что вагончики, принадлежащие истцу и предоставленные им в аренду ответчику, не использовались ответчиком, не подтверждают обстоятельств надлежащего исполнения арендатором своих обязательств по договору, поскольку о данных обстоятельствах свидетелям неизвестно.

Согласно расчету истца, с которым суд соглашается, по состоянию на дата сумма основного долга по арендной плате ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ» перед ИП ФИО1 по договору аренды №... от дата составляет 94 265, 12 рублей. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 8.1 договора №... арендатор в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором, уплачивает пени в размере 0,1 % в день от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Таким образом, по состоянию на дата сумма неустойки (пени) по арендной плате ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ» перед ИП ФИО1, по договору аренды №... от дата составляет 53 071, 26 рублей. 

Каких-либо документов, подтверждающих исполнение обязанности по внесению арендных платежей ответчиком суду не представлено, кроме того ответчиком не оспаривалось, что арендная плата была внесена им только за период с дата по дата (30 дней). В связи с чем суд приходит к выводу, о наличии задолженности по арендным платежам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В обеспечение вышеуказанного договора №... дата между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 заключён договор поручительства к договору аренды №... от дата. В силу п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед арендодателем за исполнение арендатором - ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ» - всех своих обязательств по договору аренды №... от дата, заключённому между арендодателем - индивидуальным предпринимателем ФИО1 и арендатором - ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ». 

Согласно п.2.1 договора поручительства поручитель обязуется нести солидарную ответственность с арендатором перед арендодателем за исполнение обязательств арендатора по договору аренды, указанному в п. 1.1. настоящего договора, включая внесение арендодателю арендной платы, оплату неустойки (пени), обеспечение сохранности и комплектности имущества, возмещение арендодателю полной стоимости имущества в случае повреждения, утраты или уничтожения имущества, а также возмещение арендодателю полной стоимости имущества в случае не возврата имущества арендатором арендодателю в течение пяти дней с момента прекращения или расторжения договора аренды, указанного в п. 1.1 договора, в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования, а в противном случае также и возмещение убытков и иных затрат, вызванных повреждением, утратой или уничтожением имущества, или не возвратом имущества, в случае неисполнения арендатором своих обязательств по договору аренды. 

Кроме того, в п.2.2.1 договора поручительства оговорено, что основанием ответственности поручителя, в частности является не внесение арендатором по истечении установленного настоящим договором срока в полном объеме или задерживание внесения арендной платы более чем на 10 рабочих дней, либо нарушение иным способом условий договора аренды, указанного в п.п. 1.1 договора, более одного раза в течение срока действия настоящего договора (в т.ч. нарушение п.п.4.4.1 - 4.4.7 договора аренды, указанного в п.п. 1.1 договора). 

дата истцом в адрес ФИО2 направлено досудебное претензионное письмо об оплате задолженности по арендной плате с требованием в добровольном порядке оплатить полностью сумму основного долга в размере 94 265, 12 рублей и неустойки (пени), что подтверждается почтовой квитанцией №.... Претензионное письмо оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что свои обязательства, предусмотренные договором аренды, а именно своевременное внесение платы за пользование имуществом, ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Доказательства иного размера задолженности ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 149 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ПРОМЭКОЛОГИЯ», ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 сумму основного долга в размере 94 265, 12 рублей, сумму неустойки (пени) в размере 53 071, 26 рублей, госпошлину в размере 4 149 рублей, а всего взыскать 151 485, 38 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.09.2019 года.

Председательствующий п/п Леонтьева Е.В. 

Копия верна

Судья

Секретарь