Дело № 2–465/2025 года

УИД: 28RS0015-01-2025-000832-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Райчихинск 07 августа 2025 года 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Музыченко Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании права собственности на жилое помещение, в связи с фактическим принятием наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании права собственности на жилое помещение, в связи с фактическим принятием наследства, указав в его обоснование о том, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была передана в собственность ФИО1 что подтверждается договором приватизации. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В дальнейшем квартирой владел ФИО2, предполагаемый наследник, который также умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является она – родная тетя. 

Из разъяснений вр.и.о. нотариуса ФИО4 следует, что наследником пропущен срок принятия наследства. Вместе с тем, в отношении спорной квартиры ею произведены следующие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: квартира передана в найм ФИО8, указанным лицом на основании договора найма производились действия, направленные на восстановление квартиры и расположенного в ней общего имущества дома. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1153 ГК РФ, просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ней, ФИО3, в связи с фактическим принятием наследства. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом 

<

адрес>.

Истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО5, представитель ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области, 3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус по Райчихинскому нотариальному округу Амурской области ФИО6, представители 3-их лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Амурской области, Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, не просили от отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г. Райчихинска Амурской области в письменном отзыве на исковое заявление указал о том, что предполагаемым наследником пропущен срок принятия наследства, ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> принята на учет в качестве бесхозяйного имущества. Администрация не возражает против заявленных требований, если в судебном заседании подтвердятся факты, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (оплата коммунальных платежей, проведение ремонта и т.п.). Задолженность по спорной квартире по оплате квартирной платы, коммунальных платежей перед ПАО «ДЭК», филиал «Амурэнергосбыт» составляет 303 115,87 руб., перед управляющей компанией УК ООО «Управляющая компания. Райчихинск» - 115 258,06 руб. 

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела, в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

ФИО10 обратилась в суд в порядке искового судопроизводства, поскольку в данном случае может иметь место спор о праве.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что истец ФИО3 является единственным наследником имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который в свою очередь являлся наследником имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 серии 11-СМ №, свидетельством о рождении ФИО11 серии № от ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС г. Райчихинска Амурской области, свидетельством о смерти ФИО2 серии 1-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС по г. Райчихинск и п.г.т. Прогресс управления ЗАГС Амурской области, свидетельством о расторжении брака серии 1-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии 1-ЖО № от ДД.ММ.ГГГГ гор.ЗАГС г. Благовещенска, что также подтверждается выписками из ЕГР ЗАГС отдела ЗАГС по г. Райчихинску и п.г.т. Прогресс управления ЗАГС Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая ФИО1, была передана ей в собственность, что подтверждается договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем квартирой владел и пользовался ФИО15, предполагаемый наследник, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником является истец ФИО3, его родная тетя. 

В письме от ДД.ММ.ГГГГ за № вр.и.о. нотариуса ФИО4 истцу ФИО3 было разъяснено о том, что наследником пропущен срок принятия наследства. 

Наличие наследственных правоотношений истца ФИО3, ее умершего племянника ФИО2 подтверждаются наследственными делами к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу ФИО3 в лице представителя ФИО5, а также к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому с заявлением о принятии наследства обращалась ФИО12, ее дочь, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно поквартирной карточке ООО «АУК.Райчихинск» на жилое помещение, в 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, снята с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, снят с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства подтверждены карточками регистрации граждан, в том числе ФИО12, дочери наследодателя ФИО1

По сведениям ГБУ Амурской области «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге № г. Райчихинск имеется запись о регистрации права личной собственности на объект недвижимого имущества – 

<

адрес> за ФИО1, основание: договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления судом также установлено, что в отношении спорной квартиры, в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, истцом ФИО3 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: квартира передана в коммерческий найм гражданину ФИО8, который производил действия по восстановление квартиры и расположенного в ней общего имущества дома. 

Из письменного отзыва ответчика следует, что Администрация г. Райчихинска Амурской области не возражает против заявленных требований, если в судебном заседании подтвердятся факты, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, учитывая, что установление обстоятельств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, имеют для истца юридическое значение, поскольку позволяют в судебном порядке признать право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, суд полагает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло своё подтверждение то обстоятельство, что истец ФИО3 фактически приняла наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее племянника ФИО2

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти племянника ФИО2, требование истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования ФИО3 к Администрации г. Райчихинска Амурской области о признании права собственности на жилое помещение, в связи с фактическим принятием наследства. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 57,1 кв.м., в порядке наследования. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.В. Грачева