№ 2-4264/2025

УИД 27RS0003-01-2025-05431-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сахоненко Е.А.

при секретаре Андреенкове Д.О.

с участием прокурора Фалетровой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован и постоянно проживает, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Помимо него, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 Ответчик длительное время в спорной квартире не проживает. С 2001 года ответчик выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и по месту регистрации никогда более не появлялась, интереса к спорному жилому помещению не проявляла. Никаких вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, требований о вселении ФИО1 не предъявлял. Ответчик не является членом его семьи, они не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, совместно не проживают. По имеющимся у него сведениям, ответчик проживает постоянно за пределами Российской Федерации, где создала семью. Адрес его места жительства не известен. На протяжении всего предшествующего времени ему приходилось нести бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги в указанной спорной квартире и за себя, и за ответчика, который в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей на данную квартиру по договору социального найма жилого помещения. Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, не соответствует месту его жительства и существенно нарушает его жилищные права, а также его право на возможность улучшения жилищных условий. Учитывая, что спорная квартира не является местом жительства ответчика ФИО2, продолжительное время, не проживание ответчика на спорной жилой площади, отсутствие с её стороны попыток ко вселению, отказ ответчика от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 06.10.2025 к участию в деле третеми лицами привлечены ФИО3, МУП г.Хабаровска «УО МКД».

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении. Ответчик ФИО2 уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения.

Третьи лица ФИО3, представитель МУП г.Хабаровска «УО МКД» уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по существу требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства. Регистрационный учет согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания либо по месту жительства.

Ответчик для взаимоотношений с другими гражданами и государством обозначил свое место проживания по вышеуказанному адресу. 

В силу ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст. 113, 117 ГПК РФ, учитывая положения ст. 6.1, ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав явившихся участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции Российской Федерации, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение - 

<

адрес> является помещением муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма признано за ФИО1, ФИО3

Согласно регистрационным данным МВД России, по указанному выше адресу зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец ФИО1, ответчик ФИО2 расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, с 2001 года фактически в нем не проживает.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает допустимость, достоверность и относимость представленных доказательств. 

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставлении ФИО2 жилого помещения по адресу: г 

<

адрес> суду не предоставлено. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит, что у ФИО2 отсутствует намерение проживать в спорном жилом помещении, и она фактически отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и сохраняя только постоянную регистрацию в спорном помещении.

В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сахоненко

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025