Дело 2-2015\2021

66RS0004-01-2021-001428-47

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Трофименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является 

<

адрес> г.Екатеринбурга, на момент рассмотрения дела принадлежащая на праве единоличной собственности истцу ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 

 и заявления об оставлении имущества за собой от 30 октября 220 года.

По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного иска Банк указал, что квартира приобретена истцом на основании акта о передаче нереализованного имущества должника от 

. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с приобретением права собственности на указанное жилое помещение, по основаниям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики подлежат выселению, поскольку их право пользования по указанным основаниям прекращено.

В судебное заседание представитель истца не явился.

Ответчики, извещенные судом о дате и времени слушания дела по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явились, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения иска, который основан на требованиях закона.

В судебное заседание не явились представители УМВД России по г.Екатеринбургу, органа опеки и попечительства, о рассмотрении дела извещены.

Заслушав пояснения прокурора, изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 209, 218, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, спорное жилое помещение приобретено истцом на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 

 с последующей государственной регистрацией права собственности.

Таким образом, истец по основаниям, предусмотренным законом приобрел право собственности на спорное жилое помещение.

Право собственности на указанное жилое помещение, законность его приобретения истцом, а также правовой статус как предмета залога, ответчиками не оспорены. 

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, при переходе права собственности право пользования прекращается не только у бывшего собственника, но и членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В рассматриваемом случае имел место залог недвижимости в силу договора, следовательно, на квартиру, являющуюся объектом договора залога, заключенного для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, может быть обращено взыскание и в случае, когда для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

При этом ответчики не доказали наличие у них законных оснований для использования спорного жилого помещения, в связи с чем право пользования ими жилым домом признается судом утраченным.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на него перешло истцу, после чего по основаниям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики в силу императивных указаний закона право пользования утрачивают.

Поскольку суд признает ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в указанном помещении, в силу требований Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания, а спорная квартира для ответчиков ни тем ни другим не является.

Кроме этого по основаниям ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации как не имеющие права на проживание в связи с прекращением права собственности и не приобретением в установленном законом порядке права пользования, ответчики подлежат выселению из квартиры.

Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда не заявлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая представление истцом доказательств оплаты государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 коп. за подачу настоящего иска, который подлежит удовлетворению, суд также взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3

Государственная пошлина в размере 6000 рублей является излишне оплаченной, в связи с чем подлежит возвращению истцу налоговым органом.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> г.Екатеринбурга.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из 

<

адрес> г.Екатеринбурга без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины солидарно 6 000 рублей 00 коп.

Возвратить государственную пошлину на сумму 6000 рублей, оплаченную по платежному поручению от 

 за № ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез»

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес> г.Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.М.Василькова