РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Николаевой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5278/2017 исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом и земельный участок и встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом и земельный участок, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующие в лице представителя по доверенности ФИО5, обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указав, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли каждому) принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок назначения земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 

<

данные изъяты> 00 кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данная недвижимость принадлежит истцам на основании Договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии №, № от ДД.ММ.ГГГГ. выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области.

В августе ДД.ММ.ГГГГ. истцы решили реализовать свое право на продажу вышеупомянутой недвижимости, для чего обратились к сособственнику для выделения долей дома и земельного участка по обоюдному согласию сторон. Однако при обращении в АО «

<

данные изъяты>» Средне-Волжский Филиал Самарское областное отделение выяснилось, что в 

<

данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащей ФИО4 произведена реконструкция, не оформленная в соответствии с требованиями законодательства, оформлять которую в ближайшее время она не планирует, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем истцы не могут осуществить свое законное право на продажу принадлежащего им недвижимого имущества

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному АО «

<

данные изъяты>» Средне-Волжский Филиал Самарское областное отделение, в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 может быть выделен жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А1А6а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,3,10 (жилые) -8,90; 12,90;12,60 кв.м соответственно, № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (коридор)-1,70 кв.м, кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит. а ) - 

<

данные изъяты> кв.м 

Занимаемый ими жилой дом блокированной застройки с отдельным входом расположен в границах 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, истцы просили суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Выделить в натуре жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А1А6а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,3,10 (жилые) -8,90; 12,90;12,60 кв.м соответственно, № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (коридор)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит. а ) - 

<

данные изъяты> кв.м и признать на него право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3 а также выделить в натуре земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м, назначения – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать на него право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО4 подала встречный иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом и земельный участок, указав, что ей- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок назначения земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данная недвижимость принадлежит ответчику на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удостоверил нотариус Н.А.В., врио нотариуса 

<

адрес> К.М.В.. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В августе ДД.ММ.ГГГГ. к ответчику обратились сособственники - ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - для выделения долей дома и земельного участка по обоюдному согласию сторон. Однако при обращении в АО «

<

данные изъяты> выяснилось, что в 

<

данные изъяты> доли жилого дома принадлежащей ответчику произведена реконструкция, не оформленная в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно техническому заключению выполненному ООО «

<

данные изъяты>» в октябре ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в процессе эксплуатации, силами жильцов, была произведена реконструкция, заключающаяся в следующем: Вновь выстроены:

Жилая пристройка лит.А2, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с внутренними размерами 3,20х2,75м. В жилой пристройке располагается помещение (6) площадью 8,8м2. Высота помещения – 2,70м.

Жилая пристройка лит.А3, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 3,15х5,20м. В жилой пристройке располагается помещение (7) площадью 12,1м2. Высота помещения – 2,70м.

Жилая пристройка лит.А4, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,90х3,46м. В жилой пристройке располагается кухня (8) площадью 5,3м2, оборудованная 2-х конфорочной газовой плитой. Высота помещения – 2,65м.

Жилая пристройка лит.А5, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,79х3,15м. В жилой пристройке располагается кухня (9) площадью 4,2м2, оборудованная 2-х конфорочной газовой плитой и автономным газовым котлом. Высота помещения – 2,50м.

Сени лит.а1 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 0,70х1,90м. Высота сеней – 2,65м;

Сени лит.а2 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,84х0,86м. Высота сеней – 2,70м;

а так же примыкающее к сеням лит.а2 – крыльцо, с наружными размерами 0,90х0,90м, выполненное в деревянных конструкциях, расположенное со стороны главного фасада.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в процессе эксплуатации, силами жильцов, были произведены работы, заключающиеся в демонтаже следующих конструкций:

жилых пристроев: лит.А4, с наружными размерами 1,90х3,46м, со стороны главного фасада и лит.А5, с наружными размерами 1,79х3,15м, со стороны бокового фасада;

сеней: лит.а1, с наружными размерами 0,70х1,90м, со стороны главного фасада и лит.а2, с наружными размерами 1,84х0,86м, со стороны бокового фасада;

оконные блоки: в одном из проемов в наружной продольной кирпичной стене в жилой комнате (4), Ширина проема и узлы опирания перемычек в проеме в кирпичной стене в жилой комнате (4) сохранены без изменения;

дверные блоки в проемах в поперечных кирпичных стенах между жилой комнатой (4) и кухней (8), между помещениями (6) и (7). Ширина проемов и узлы опирания перемычек сохранены без изменения;

ненесущая перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами (2) и (4); заложены силикатным кирпичом на цементно – песчаном растворе проемы:оконный – в наружной продольной кирпичной стене в жилой комнате (4) на всю толщину стены;дверные – во внутренней кирпичной стене между помещениями (6) и (7), а так же в поперечной кирпичной стене в жилой комнате (4) до высоты оконного проема; 

установлены: продольная перегородка с дверным блоком из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса в помещении (6), образующая коридор (6) площадью 2,2м2 и жилую комнату (12) площадью 6,9м2;поперечная перегородка с дверным блоком из листов ДСП по каркасу из деревянного бруса, выгораживающая жилые комнаты (2) площадью 13,3м2 и (4) площадью 8,1м2;

оконный блок из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом в образованный оконный проем в наружной поперечной кирпичной стене в жилой комнате (4);дверной проем шириной 800мм во внутренней кирпичной стене толщиной 380мм между коридором (6) и помещением (7). 

Над проемом уложены перемычки из двух металлических уголков №63х63х6мм, с опиранием на стены по 200мм с каждой стороны. Поверочный расчет, приведенный на стр.11 показал достаточность проведенных мероприятий для восприятия расчетных нагрузок; в помещении (7) установлена 4-х конфорочная газовая плита и мойка, в результате чего помещение (7) переоборудовано в кухню (7). Подключение сантехприборов произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Вентиляция – естественная, через проемы.

Вновь выстроены:

Веранда лит.а3 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,05х3,74м, с площадью помещения 6,0м2. Высота веранды – 2,70м.

Состояние жилого дома лит.А,А1,А2,А3,А6,а,а3 после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не обнаружены, таким образом, для оценки технического состояния жилого дома проведенного визуального обследования достаточно для решения поставленной задачи – определения состояния строительных конструкций жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: 

<

адрес>, после выполненных работ по реконструкции. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.ч. выполнение поверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций,) отсутствует.

Таким образом, в результате реконструкции, был образован жилой дом, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты>.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты>.кв., из нее – жилой – 

<

данные изъяты>.кв., подсобной – 

<

данные изъяты>.кв., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 

<

данные изъяты>.кв, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 

<

данные изъяты>.кв.

В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. 

Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания не обнаружены.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «

<

данные изъяты>» а также Заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности выполненным ООО «

<

данные изъяты>», проведенная реконструкция соответствуют государственным санитарным нормам и правилам а также требованиям пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ г. изготовленному АО «

<

данные изъяты> в собственность ФИО4 может быть выделен жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А2А3а3) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,4,12 (жилые) - 

<

данные изъяты>; 8,10;6,90 кв.м соответственно, № (коридор) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (кухня)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того веранда 1-го этажа (лит. а3) - 

<

данные изъяты> кв.м 

Занимаемый ФИО4 жилой дом блокированной застройки с отдельным входом расположен в границах 

<

данные изъяты> доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Занимаемый ответчиками (ФИО1, ФИО2, ФИО3) жилой дом блокированной застройки с отдельным входом расположен в границах 1/2 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 может быть выделен жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А1А6а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,3,10 (жилые) -8

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (коридор)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит. а ) - 

<

данные изъяты> кв.м 

На основании изложенного, ФИО4 просила суд признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> по фактически занимаемой площади: за ФИО4 на 

<

данные изъяты> доли, за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на 

<

данные изъяты> долей по 

<

данные изъяты> долей каждому. Прекратить право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> между ФИО4 с одной стороны и ФИО1, ФИО2, ФИО3 с другой стороны. Выделить в натуре жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А2А3а3) общей площадью 42,60 кв.м, жилой площадью 28,30 кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,4,12 (жилые) - 

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) – 2,20 кв.м, № (кухня)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того веранда 1-го этажа (лит. а3) - 

<

данные изъяты> кв.м и признать на выделенный в натуре реконструированный жилой дом блокированной застройки с отдельным входом право собственности за ФИО4. А также выделить в натуре земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м, назначения – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на выделенный в натуре земельный участок за ФИО4. Выделить в натуре жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А1А6а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,3,10 (жилые) -

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (кухня) – 8,90 кв.м, № (коридор)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит. а ) - 

<

данные изъяты> кв.м и признать на него право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому за ФИО1, ФИО2, ФИО3 А также выделить в натуре земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>.м, назначения – земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать на него право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому за ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истцы по первоначальному иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, участвуют в деле в лице представителя по доверенности ФИО5 

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску ФИО5 действующая по доверенности первоначальные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, встречные исковые требования ФИО4 признала в полном объеме. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признала в полном объеме.

Согласно доверенности ФИО1, ФИО3, ФИО2 от 14.08.2017г., выданной ФИО5, ФИО5 обладает полномочием по признанию исковых требований. 

Сторонам разъяснены и понятны последствия признания иска (встречного иска), предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Третьи лица- Управление Росреестра по Самарской области, АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ, Средневолжский филиал, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260)

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Произведенная без разрешения реконструкция должна соответствовать требованиям ст.222 ГК РФ.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года), пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к дому.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 12 ГК РФ, право выбора способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.

Из материалов дела усматривается, что спорным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, в лице представителя М.Е.А.. –даритель безвозмездно передал в дар одаряемым- ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> долю земельного участка, назначение земли: земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, мерою 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве общей долевой собственности (доля 

<

данные изъяты>) принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, под литерами А,А1,А2,А3,А6,а,а3, 1959 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.-А, А1, А2, А3, А6, а, а3, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под литерами А, А1, А2, А3, А6, а, а3. 

Согласно п. 1 договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Ш.Е.Е. продавец № продал, а покупатель-ФИО4 купила в общую долевую собственность: 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: № 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №

Согласно п.2 указанного договора, продавец №- Ш.Д.Е. в лице законного представителя опекуна С.А.С. продал, а покупатель купил в общую долевую собственность 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №, 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта №. 

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> к.в.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Судом установлено, что в настоящее время объект недвижимости, а именно: 

<

данные изъяты> доля жилого дома, принадлежащая ФИО4 реконструирована, в связи с чем площадь объекта увеличилась. 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «

<

данные изъяты>» в октябре ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., реконструкция, заключалась в следующем: Вновь выстроены:

Жилая пристройка лит.А2, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с внутренними размерами 3,20х2,75м. В жилой пристройке располагается помещение (6) площадью 8,8м2. Высота помещения – 2,70м. Жилая пристройка лит.А3, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 3,15х5,20м. В жилой пристройке располагается помещение (7) площадью 12,1м2. Высота помещения – 2,70м. Жилая пристройка лит.А4, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,90х3,46м. В жилой пристройке располагается кухня (8) площадью 5,3м2, оборудованная 2-х конфорочной газовой плитой. Высота помещения – 2,65м. Жилая пристройка лит.А5, одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,79х3,15м. В жилой пристройке располагается кухня (9) площадью 4,2м2, оборудованная 2-х конфорочной газовой плитой и автономным газовым котлом. Высота помещения – 2,50м. Сени лит.а1 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 0,70х1,90м. Высота сеней – 2,65м; Сени лит.а2 одноэтажные, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 1,84х0,86м. Высота сеней – 2,70м; а так же примыкающее к сеням лит.а2 – крыльцо, с наружными размерами 0,90х0,90м, выполненное в деревянных конструкциях, расположенное со стороны главного фасада. По состоянию на 23.08.2017г, в процессе эксплуатации, силами жильцов, были произведены работы, заключающиеся в следующем - Демонтированы конструкции: жилых пристроев: лит.А4, с наружными размерами 1,90х3,46м, со стороны главного фасада и лит.А5, с наружными размерами 1,79х3,15м, со стороны бокового фасада; сеней: лит.а1, с наружными размерами 0,70х1,90м, со стороны главного фасада и лит.а2, с наружными размерами 1,84х0,86м, со стороны бокового фасада; оконные блоки: в одном из проемов в наружной продольной кирпичной стене в жилой комнате (4), Ширина проема и узлы опирания перемычек в проеме в кирпичной стене в жилой комнате (4) сохранены без изменения; дверные блоки в проемах в поперечных кирпичных стенах между жилой комнатой (4) и кухней (8), между помещениями (6) и (7). Ширина проемов и узлы опирания перемычек сохранены без изменения; ненесущая перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами (2) и (4); заложены силикатным кирпичом на цементно – песчаном растворе проемы:оконный – в наружной продольной кирпичной стене в жилой комнате (4) на всю толщину стены;дверные – во внутренней кирпичной стене между помещениями (6) и (7), а так же в поперечной кирпичной стене в жилой комнате (4) до высоты оконного проема. Установлены: продольная перегородка с дверным блоком из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса в помещении (6), образующая коридор (6) площадью 2,2м2 и жилую комнату (12) площадью 6,9м2;поперечная перегородка с дверным блоком из листов ДСП по каркасу из деревянного бруса, выгораживающая жилые комнаты (2) площадью 13,3м2 и (4) площадью 8,1м2; оконный блок из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом в образованный оконный проем в наружной поперечной кирпичной стене в жилой комнате (4);дверной проем шириной 800мм во внутренней кирпичной стене толщиной 380мм между коридором (6) и помещением (7). Над проемом уложены перемычки из двух металлических уголков №х63х6мм, с опиранием на стены по 200мм с каждой стороны. Поверочный расчет, приведенный на стр.11 показал достаточность проведенных мероприятий для восприятия расчетных нагрузок; в помещении (7) установлена 4-х конфорочная газовая плита и мойка, в результате чего помещение (7) переоборудовано в кухню (7). Подключение сантехприборов произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого дома в соответствии с техническими нормами. Вентиляция – естественная, через проемы. Вновь выстроены: Веранда лит.а3 одноэтажная, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 2,05х3,74м, с площадью помещения 6,0м2. Высота веранды – 2,70м.

Состояние жилого дома лит.А,А1,А2,А3,А6,а,а3 после выполненной реконструкции работоспособное. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не обнаружены, таким образом, для оценки технического состояния жилого дома проведенного визуального обследования достаточно для решения поставленной задачи – определения состояния строительных конструкций жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: 

<

адрес>, после выполненных работ по реконструкции. Необходимость в проведении детального (инструментального) обследования (в т.ч. выполнение поверочных расчетов, проведение вскрытий, выработок, зондирований конструкций,) отсутствует.

В результате реконструкции, был образован жилой дом, с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 

<

данные изъяты>.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты>.кв., из нее – жилой – 

<

данные изъяты>.кв., подсобной – 

<

данные изъяты>.кв., площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 

<

данные изъяты>.кв, самовольно переустроенной или перепланированной площадью – 

<

данные изъяты>.кв. В результате проведенного обследования установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Деформации здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют. Дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания не обнаружены.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «

<

данные изъяты>» а также Заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности выполненным ООО «

<

данные изъяты>», проведенная реконструкция соответствуют государственным санитарным нормам и правилам а также требованиям пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению от 14.09.2017г. подготовленного АО «

<

данные изъяты>, в доме произведена реконструкция - самовольно переустроенная или перепланированная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 может быть выделен жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А1А6а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,3,10 (жилые) -

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (коридор)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит. а ) - 

<

данные изъяты> кв.м. В собственность иных лиц может быть выделен жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А2А3а3) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 28,30 кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,4,12 (жилые) - 

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (кухня)-12,10 кв.м, кроме того веранда 1-го этажа (лит. а3) - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, поскольку оно составлено квалифицированным специалистом с учетом проведенного обследования объекта, не имеет каких-либо противоречий в выводах и сведениях. 

Из представленных технических документов видно, что реконструированный жилой дом расположен в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, все несущие конструкции не имеют повреждений, должным образом выполняют свои функции, их можно использовать по назначению без угрозы для жизни и здоровья. Согласно отметке СЭГХ филиала «

<

данные изъяты>» ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. размещение газового оборудования в реконструированном доме согласовано со службой газа.(л.д. 141 т.1)техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети объекта газификации природным газом, филиал «

<

данные изъяты>» ООО «

<

данные изъяты>» разрешает разработку проектов на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети : наименование объекта: жилой дом (реконструкция), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с максимальным расходом газа: 

<

данные изъяты> м3/час. 

Спор по границам между сторонами отсутствует.

Представленные суду доказательства в своей совокупности подтверждают, что произведенная реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНИП, требованиям действующего санитарно-эпидемиологического и противопожарного законодательства, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна, в ходе проведенных работ не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью граждан.

Поскольку в результате реконструкции возник новый объект недвижимого имущества, который отличается от прежнего объекта размерами, планировкой, площадью, следовательно, прежний объект недвижимости прекратил свое существование.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними

Согласно п.п.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела доли каждого из сособственников фактически представляют собой изолированные блоки жилого дома, имеющие отдельные входы.

Согласно сложившемуся порядку пользования истцы по первоначальному иску пользуются частью дома по адресу: 

<

адрес>, являющейся блоком жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А1А6а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений первого этажа: пом.№№,3,10 (жилые) -

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (коридор)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит. а ) - 

<

данные изъяты> кв.м. 

ФИО4 пользуется частью дома по адресу: 

<

адрес>, являющейся блоком жилого дома блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А2А3а3) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом площади веранды), состоящей из помещений первого этажа: пом.№№,4,12 (жилые) - 

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (кухня)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того веранда 1-го этажа (лит. а3) - 

<

данные изъяты> кв.м.

Также судом установлено, что между истцами сложился определенный порядок пользования земельным участком, который сторонами не оспаривался и он соответствует представленному в материалы дела плану границ в следующих координатах:

Каталог координат земельного участка площадью 62 кв.м. под жилым домом ФИО3, ФИО1, ФИО2

Н_т

Уточки

Хточки

Угол

Длина

Направление

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Каталог координат земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО3 ФИО1, ФИО2

Н_т

Уточки

Хточки

Угол

Длина

Направление

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ООО ГП «

<

данные изъяты>» Д.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ. геосъемка земельного участка производилась по фактически сложившимся границам. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Объектом, позволяющим определить местоположение границ рассматриваемых земельных участков, является забор. Споры по местоположению границ земельных участков с землепользователями смежных земельных участков отсутствуют. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом, находящийся в общедолевой собственности у ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 Раздел земельного участка кадастровым номером № производится в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком. Таким образом, ФИО3, ФИО1, ФИО2 может быть выделена в общедолевую собственность часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в следующих координатах:

№ точки Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО4 может быть выделена часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

№ точки Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении № от 10.06.1980г. Пленум ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находившегося в общей долевой собственности, влечет её прекращение.

Согласно п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.З ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.б ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным удовлетворение взаимных требований сторон о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по согласованному сторонами варианту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом и земельный участок и встречные исковое требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом и земельный участок- удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом Литера: А,А2,А3,а3 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на реконструированный жилой дом Этажность: 

<

данные изъяты> : Литера А,А1,А2,А3,А6,а,а3 общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А1А6а) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,3,10 (жилые) -

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (кухня) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (коридор)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того холодная кладовая 1-го этажа (лит. а ) - 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в натуре и признать за ФИО4 право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит. А2А3а3) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., самовольно перестроенной или перепланированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (с учетом площади веранды), состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№№,4,12 (жилые) - 

<

данные изъяты> кв.м соответственно, № (коридор) – 

<

данные изъяты> кв.м, № (кухня)-

<

данные изъяты> кв.м, кроме того веранда 1-го этажа (лит. а3) - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в натуре и признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ООО ГП «

<

данные изъяты>» Д.Е.В.. от 18.09.2017г. в следующих координатах:

№ точки Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Выделить в натуре и признать за ФИО4 право собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно топографического плана, выполненного кадастровым инженером ООО ГП «

<

данные изъяты>» Д.Е.В. от 18.09.2017г. в следующих координатах:

№ точки Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме

Текст мотивированного решения суда изготовлен 16 ноября 2017 года 

председательствующий подпись Митина И.А.