№2-1067/2025

УИД: 50RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галушкиной Е.А., 

при секретаре Ерзуковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Малахит» к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,-

установил:

СНТ «Малахит» обратился в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на сооружение электроэнергетики ЛЭП (ВЛ-10кВ) с кадастровым номером №.

В обоснование иска указывал на то, что в период ориентировочно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, на средства членов СНТ «Малахит» была построена высоковольтная линия 10 кв от подстанции ПС-808, принадлежащей обществу ОАО «РЖД».

С момента постройки, ЛЭП в полном объеме находится в зоне балансовой ответственности СНТ «Малахит», согласно акту балансового разграничения № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, некоммерческое товарищество «Малахит», на протяжении более чем 15 лет владеет ЛЭП, неся в полном объеме расходы и бремя его содержания. В ДД.ММ.ГГГГ году в порядке приведения состояния дел с данной ЛЭП в законное состояние, по заказу и за счет СНТ «Малахит» был разработан технический план ЛЭП, на основании обращения СНТ «Малахит» органами Росреестра ЛЭП была поставлена на кадастровый учет как принятое к учету бесхозяйное сооружение, присвоен кадастровый №, правообладателем указано СНТ «Малахит».

В соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ СНТ «Малахит», после постановки ЛЭП на кадастровый учет обратилось с заявлением о регистрации права собственности на сооружение, в ответ на которое органами Росреестра была вынесена приостановка регистрации ввиду недостаточности документов оснований. Устно, ответственным регистратором Росреестра было рекомендовано обратиться в суд для регистрации права собственности на указанную ЛЭП.

В ДД.ММ.ГГГГ году СНТ «Малахит» обратилось в ОАО РЖД, как холдинговую структуру, в которую входит сетевая организация, к которой подключена указанная ЛЭП, с запросом о принятии ЛЭП на баланс сетевой организации, на что был получен ответ в котором, среди прочего ОАО «РЖД» требует предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на электросетевое хозяйство.

Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на сооружение электроэнергетики ЛЭП (ВЛ-10КВ) с кадастровым номером №.

Истец СНТ «Малахит» в лице председателя ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Ответчик – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица – представители Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-зуевского района Московской области, Трансэнерго-филиал ОАО «РЖД», Шатурское районное отделение «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан. Права собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 55 Конституции РФ и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии со ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 ГК РФ в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты).

Из материалов дела следует, в период ориентировочно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, на средства членов СНТ «Малахит» была построена высоковольтная линия 10 кв от подстанции ПС-808, принадлежащей обществу ОАО «РЖД» (л.д.7-8).

С момента постройки, ЛЭП в полном объеме находится в зоне балансовой ответственности СНТ «Малахит», согласно акту балансового разграничения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Таким образом, некоммерческое товарищество «Малахит», на протяжении более чем 15 лет владеет ЛЭП, неся в полном объеме расходы и бремя его содержания. 

В 2024 году в порядке приведения состояния дел с данной ЛЭП в законное состояние, по заказу и за счет СНТ «Малахит» был разработан технический план ЛЭП, на основании обращения СНТ «Малахит» органами Росреестра ЛЭП была поставлена на кадастровый учет как принятое к учету бесхозяйное сооружение, присвоен кадастровый №, правообладателем указано СНТ «Малахит» (л.д.9-14).

В соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №№ СНТ Малахит, после постановки ЛЭП на кадастровый учет обратилось с заявлением о регистрации права собственности на сооружение, в ответ на которое органами Росреестра была вынесена приостановка регистрации ввиду недостаточности документов оснований. Устно, ответственным регистратором Росреестра было рекомендовано обратиться в суд для регистрации права собственности на указанную ЛЭП (л.д.16).

Ранее в ДД.ММ.ГГГГ году СНТ «Малахит» обратилось в ОАО РЖД как холдинговую структуру в которую входит сетевая организация к которой подключена указанная ЛЭП с запросом о принятии ЛЭП на баланс сетевой организации, на что был получен ответ в котором, среди прочего ОАО «РЖД» требует предоставить свидетельство о государственной регистрации права собственности на электросетевое хозяйство (л.д.15).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В абзацах 2 - 6 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «Онекоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу 1 пункта 16, абзацев 1 и 2 пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Линия электропередач и электроустановка представляют собой единый объект, обеспечивающий потребности садоводства в электроснабжении, их использование необходимо для нужд садоводства.

Таким образом, суд считает установленным факт владения ЛЭП (ВЛ-10кВ) с кадастровым номером №, СНТ «Малахит» как своим собственным в течение всего срока приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

решил:

исковые требования СНТ «Малахит» к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности-удовлетворить.

Признать за СНТ «Малахит» право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости, на сооружение электроэнергетики: высоковольтную линию ЛЭП (ВЛ-10кВ) с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности СНТ «Малахит» в отношении объекта недвижимости, сооружения электроэнергетики: высоковольтной линии ЛЭП (ВЛ-10кВ) с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Галушкина

Полный текст изготовлен 18.04.2025.

Судья Е.А. Галушкина