Дело 2 - 934 П\2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд 

<

адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя стороны – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО5, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО9 обратилась в суд к ответчику ФИО3 с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для дальнейшего снятия ответчика с регистрационного учета по адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 29,2 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в указанную квартиру ответчика. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, бремя содержания данного жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Адрес проживая ответчика истцу не известен. В квартире зарегистрированы истец и ответчик. Каких-либо соглашений между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не заключено. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учета. Однако ответчик данное письмо не получил.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В том числе и тем, что на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые он не оплачивает. 

На основании положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 304, 699 ГК РФ, истец просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО9, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явилась; обеспечила явку представителя по доверенности ФИО10.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО10 (л.д.20) заявленные требования доверителя поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик приходится его доверителю пасынком – сыном супруга от предыдущего брака. Ответчик проживал в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивал. Отношения истца с ответчиком не сложились. Ответчик в квартире истца не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Вещей ответчика в квартире не имеется. Просит суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает; направлявшиеся в адрес по месту его регистрации судебные извещения не получены, фактическое место жительства ответчика не известно, в связи с чем к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат.

С учетом установленных обстоятельств дела и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием в качестве представителя адвоката.

Адвокат ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании пояснил, что поскольку, не имеется сведений о фактическом месте жительства ответчика ФИО3, признание его прекратившим право пользования по требованию истца, полагает необоснованным. Считает, что в настоящий период времени в отсутствие ответчика иск удовлетворению не подлежит, просит в иске отказать.

УМВД России по Коломенскому городскому округу (отдел по вопросам миграции) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание явки представителя не обеспечило; о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом; в представленном ранее письменном заявлении (л.д. 41), ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенный по ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что является супругом истца по делу ФИО9. Ответчик ФИО3 приходится истцу родным сыном от предыдущего брака. Показал, что проживает с истцом; ответчик ФИО3 не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Его вещей в квартире нет. Показал, что отношения между истцом и ответчиком не сложились. 

Допрошенный по ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что проживает в городе 

<

адрес>. Показал, что является с ФИО3 родными братьями по матери – ФИО9. Показал, что ФИО3 в спорной квартире не проживает. Показал, что не общается с братом; последний раз видел его в ДД.ММ.ГГГГ года по месту жительства родителей. Вещей ответчика в спорной квартире нет. 

Выслушав представителей сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ и ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские и жилищные права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положения ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, иными федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13), принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, общей площадью 29,2 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.55-57). 

В указанной квартире ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16)

Судом установлено, и подтверждается показаниями свидетелей, что ответчик является родным сыном истца ФИО9, однако ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ФИО3 в квартире не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, по смыслу, придаваемому ст. 31 ЖК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи собственника спорного помещения и фактически проживает по месту государственной регистрации суду не представлено.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения; между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования жильем не имеется, в связи с чем, оснований для сохранения в данном жилом помещении регистрации ответчика не имеется. Обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется в данном конкретном случае право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении обременяет право собственности истца.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ. 

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами. 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе, что ответчик не проживает по спорному адресу, оснований для сохранения регистрации ответчика в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Доводы адвоката суд находит несостоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

По вступлении решения в законную силу ФИО3 подлежит снятию с регистрации по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова