Дело № 867/2025

64RS0044-01-2025-000284-18

Решение

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоминой Э.Э.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садового некоммерческого товарищества «Луч» к ФИО3, о взыскании задолженности по уплате членских взносов,

установил:

садовое некоммерческое товарищество «Луч» (далее по тексту СНТ "Луч") обратилось к ФИО3 с иском, в котором, ссылаясь на принадлежность ответчику расположенных в границах территории СНТ «Луч» земельных участков 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ненадлежащее исполнение обязательств по внесению оплаты за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ "Луч", просило взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 62211,81 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО1 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 возражала против исковых требований, указав, что не является членом СНТ, принадлежащие ей земельные участки используются для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, было изменено их целевое назначение. Кроме того необходимости в использовании объектов инфраструктуры не имеется и инфраструктурой товарищества она не пользуется.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что с 

<

Дата> на основании договора купли-продажи от 

<

Дата> на праве собственности ФИО3 принадлежат земельные участки 

<

№>, площадью 664 кв.м., 

<

№>, площадью 676 кв.м., 

<

№>, площадью 472 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>

На основании постановления администрации города Саратова от 

<

Дата> N 125-117, распоряжения Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования "Город Саратов" от 

<

Дата> товариществу в бессрочное пользование, а затем в собственность предоставлен земельный участок площадью 34 545 кв. м.

Согласно пункту 3.2 Устава СНТ "Луч" основными целями и задачами товарищества являются в числе прочего ведение садоводства, организация и благоустройство индивидуальных садовых участков, благоустройство общей территории.

На основании пунктов 7.1, 7.2, 7.3 Устава граждане, владеющие земельными участками, расположенными в границах территории товарищества, без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным общим собранием для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, а в случае невнесения платы взимаются пени в размере, определенном общим собранием членов товарищества.

Размеры членских и целевых взносов, равных размеру платы за право пользования общим имуществом СНТ "Луч", пени за 2023 – 2024 годы, а также сметы прихода и расходов СНТ "Луч", установлены и утверждены решениями общих собраний членов СНТ "Луч", оформленных протоколами общего собрания от 

<

Дата>,

<

Дата>. 

Так, в 2023 году размер целевых взносов (за пользование имуществом общего пользования) составил 121 руб., размер членских взносов (на охрану) - 2 235 рублей за участок, размер членских взносов – 1620,42 руб. – для участков со скважинами, 1894,42 руб. – для поливных участков за 1 сотку садового участка; в 2024 году размер членского взноса за пользование имуществом общего пользования составил 1440,86 руб. – для участков со скважинами за 1 сотку садового участка, 2220 руб. – взнос за охрану, для поливных участков: 2220 руб. - взнос за охрану, 1754,86 руб. – размер вноса для поливных участков за 1 сотку садового участка.

ФИО3 в период с 

<

Дата> по 

<

Дата> плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Луч" не осуществляла.

Согласно расчета представленного истцом и не оспоренного ответчиком, у ФИО3 за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> имеется задолженность в сумме 62211,81 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 

<

Дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу части 5 статьи 5, части 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными положениями закона, а также установленными по делу обстоятельствами исходит из доказанности расположения принадлежащих на праве собственности ФИО3 земельных участков и жилых домовладений в границах СНТ «Луч», а также наличия общего имущества и объектов инфраструктуры, подлежащих содержанию, использование их ответчиком, верности представленного истцом расчета задолженности ответчика по уплате взносов на содержание общего имущества, основанного на утвержденных общим собранием членов товарищества решениях о размерах данных взносов, неисполнения ФИО3 обязанностей по оплате указанных взносов в заявленный истцом период времени.

Доводы ФИО3 о том, что у нее не имеется членства в товариществе, она не ведет садоводство, поскольку земельные участи предназначены для индивидуального строительства, а поэтому отсутствует обязанность по уплате взносов, основаны на неверном толковании норм закона, поскольку при установленном факте расположения земельных участков и жилых домов, принадлежащих ФИО3 в границах СНТ «Луч», обязанность по уплате взносов наравне с членами возникает и у лиц, ведущих землепользование в границах товарищества в индивидуальном порядке, что закреплено положениями Федерального закона от 

<

Дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которыми установлено право граждан на ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах товарищества в индивидуальном порядке, и их право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, но вместе с тем устанавливающих обязанность индивидуальных садоводов вносить плату в виде взносов в размере, осуществляемой членами товарищества, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (статья 5 Закона).

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 

<

Дата> N 2869-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО4 на нарушение его конституционных прав абзацем первым пункта 1 и пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и положениями статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", возложение на собственников земельных участков, расположенных в границах жилищно-земельного комплекса, обязанности по участию в расходах на управление и содержание имущества общего пользования такого комплекса не является недопустимым при условии соблюдения баланса интересов субъектов отношений, связанных с управлением этим имуществом и с его содержанием, и применения судами норм о неосновательном обогащении с учетом распределения бремени доказывания (Определение от 

<

Дата> N 2467-О и др.).

Положения статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, закрепляющие право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений (Определения от 

<

Дата> N 3086-О, от 

<

Дата> N 2494-О, от 

<

Дата> N 1010-О, от 

<

Дата> N 372-О и др.).

Таким образом, части 1 - 5 статьи 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" сами по себе не могут расцениваться в качестве нарушающих конституционные права заявителя.

Данная правовая позиция Конституционного Суда РФ также нашла свое отражение в Определениях Первого кассационного суда общей юрисдикции от 

<

Дата> N 88-9016/2024, от 

<

Дата> N 88-17219/2024, от 

<

Дата> 

<

№> года.

Наличие в СНТ «Луч» общего имущества и объектов инфраструктуры подтверждается материалами дела, в частности, решениями общих собраний об установлении взносов на их содержание, финансово-экономическим обоснованием, сметами расходов по его содержанию, отчетами ревизионной комиссии, актами ревизии, выносимыми на утверждение членов товарищества.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по указанным взносам подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчикав пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу садового некоммерческого товарищества «Луч», ИНН 

<

№>, с ФИО3, паспорт 

<

№> 

<

№>, задолженность по взносам за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 62 211,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025 года.

Судья Ю.Е. Заикина