г.Луга 3 мая 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-738/2017

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Оздамировой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данному адресу зарегистрирован ответчик, однако он в спорном доме, никогда не вселялся, не проживал, прав на него не приобрел, какое-либо соглашение о порядке пользования отсутствует. Указывает, что устно договаривались о сроке регистрации на один год..

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, при этом дополнительно поясняет, что вместе с ответчиком работал, регистрация ответчика носила формальный характер и была необходима для устройства на работу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его надлежащему извещению по месту его регистрации.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возникновение права на проживание в жилом помещении только вселившихся граждан в жилые помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В указанном жилом доме зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы 9 от 15.03.2017 года (л.д. 8).

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО3 и ФИО4, показали, что не видели проживающего в доме истца ответчика. 

Кроме того, истец, являясь собственником данного дома, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по указанному адресу, фактически туда не вселялся, не проживал, соответственно право на жилое помещение в данном доме не приобрел. 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшим права пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Суд к органам регистрационного учета не относится.

Истец имеет право после вступления решения суда в законную силу, обратиться в орган регистрационного учета за снятием ответчика с регистрации по указанному месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 08.05.2017 г.