Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года 

г.Сызрань 

Сызранский городской суд Самарской области 

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2527/2019 по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк», 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец - Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк» или банк) 

<

дата> обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора № *** от 

<

дата>, о взыскании задолженности по кредитному договору № *** от 

<

дата> в сумме 433 022,59 руб., о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга - 400 371,06 руб., с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленной на сумму остатка основного долга - 400 371,06 руб. за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 13 530,23 руб., об обращении в пользу ПАО «Совкомбанк» взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 21,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 574 000 руб. 

Из искового заявления следует, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № *** от 

<

дата>, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 430 200 руб. сроком на 84 месяца под 18,9 % годовых, под залог имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КН № ***. 

Банк полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком ФИО1, путем предоставления суммы кредита, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет. 

В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита /части кредита/ и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

В соответствии с п. 7.4.3 договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла 

<

дата> и на 

<

дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 98 дней. 

В период пользования кредитом ответчик ФИО1 произвела выплаты в счет погашения кредита в сумме 105 361 руб.

По состоянию на 

<

дата> за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в сумме 433 022,59 руб., в том числе: 400 371,06 руб. - просроченная ссудная задолженность, 24 465,13 руб. - просроченные проценты, 506,42 руб. - проценты по просроченной ссуде, 7 339,02 руб. - неустойка по ссудному договору, 191,96 руб. - неустойка на просроченную ссуду, комиссия за смс-информирование 149 руб.

Истцом ПАО «Совкомбанк» в адрес ответчика ФИО1 

<

дата> было направлено уведомление от 

<

дата> о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от 

<

дата> 

Однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, обратились в суд с данным иском.

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» - ФИО2 /доверенность от 

<

дата>/ в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, привел доводы, изложенные выше. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что, действительно, она брала кредит в сумме 430 200 руб. под залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ею было выплачено 105 361 руб., потом она перестала оплачивать кредит, в связи с тяжелым материальным положением. В настоящее время ей нечем платить за кредит, поэтому и образовалась такая задолженность. 

Суд, заслушав представителя истца - ПАО «Совкомбанк» ФИО2, ответчика ФИО1, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № *** от 

<

дата>, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 430 200 руб. сроком на 84 месяца под 20.4 % годовых, с уплатой ежемесячно в период с 

<

дата> по 

<

дата> - по 9 808,80 руб., под залог имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КН № ***. 

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, денежные средства были предоставлены ответчику ФИО1, о чем она подтвердила в ходе судебного разбирательства. 

В период пользования кредитом ответчик ФИО1 произвела частичные выплаты в счет погашения кредита, с 

<

дата> стала образовываться задолженность по кредитному договору.

По состоянию на 

<

дата> за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в сумме 433 022,59 руб., в том числе: 400 371,06 руб. - просроченная ссудная задолженность, 24 465,13 руб. - просроченные проценты, 506,42 руб. - проценты по просроченной ссуде, 7 339,02 руб. - неустойка по ссудному договору, 191,96 руб. - неустойка на просроченную ссуду, комиссия за смс-информирование 149 руб.

Данный расчет суд считает верным и ответчиком ФИО1 он не оспорен.

Кроме того, обеспечением обязательств по кредитному договору от 

<

дата> является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КН № ***. 

Статьей 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Также согласно п. 7.4.3 в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор вправе обратить взыскание на объект недвижимости, находящийся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

На основании договора залога /ипотеки/ от 

<

дата> залогодатель передает залогодержателю принадлежащее залогодателю недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору от 

<

дата>.

Оценочная стоимость предмета залога по соглашению сторон определена в 574 000 руб. /залоговая стоимость/.

Таким образом, исходя из названных норм закона и установленного факта нарушения заемщиком условий кредитного договора, наличие задолженности по кредиту, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН № ***. 

При таких обстоятельствах, учитывая неисполнение ответчиком ФИО1 принятых на себя обязательств по кредитному договору от 

<

дата>, суд полагает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить, расторгнуть кредитный договор № *** от 

<

дата>, взыскать задолженность по кредитному договору № *** от 

<

дата> в сумме 433 022,59 руб., взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга - 400 371,06 руб., с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу /на основании п. 1.5 кредитного договора, п. 4.1.4 договора залога/, взыскать неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга - 400 371,06 руб. за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу /п. 8.2, п. 1.13.1 кредитного договора, п. 4.1.6 договора залога от 

<

дата>/, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 21,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 574 000 руб. /п. п. 7.4.3, 7.4.4 кредитного договора, п. 3.1 договора залога/. 

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в сумме 13 530,23 руб. /по платежному поручению № *** от 

<

дата>/.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк», 

<

адрес> к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № *** от 

<

дата>, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк», 

<

адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № *** от 

<

дата> в сумме - 433 022,59 руб. и расходы по оплате государственной пошлины - 13 530,23 руб., а всего в сумме 446 552,82 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленные на сумму остатка основного долга - 400 371,06 руб., с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга - 400 371,06 руб. за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 21,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, КН № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 574 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления решения в мотивированной форме.

Судья: