Дело № 2-382/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 05 августа 2019 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием: 

представителя истца ФИО6 доверенности ФИО7,

представителя ответчика Администрации муниципального образования Ейский район - по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Ейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, Администрации Муниципального образования Ейский район, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО9, нотариус Ейского нотариального округа ФИО10, ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО11 о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что ФИО6 является наследником по закону имущества, оставшегося после матери ФИО1, умершей дата, после смерти которой заведено наследственное дело №. Истец принял наследство после своей матери, подав в установленный законом срок нотариусу соответствующее заявление. Кроме истца, наследниками имущества ФИО1 по закону являлись: ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь) и ФИО4 (мать), которые также обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако, свидетельства о праве на наследство они не получили, в связи со смертью. После смерти ФИО1 и ФИО3 также заведены наследственные дела. После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. Являясь наследником по закону имущества ФИО2 и ФИО3, истец обратился к нотариусам ФИО9 и ФИО10 с заявлениями о принятии наследства. Постановлениями от дата и от дата нотариусы отказали истцу в совершении нотариальных действий - выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи домовладения от дата) объект наследования указан как «квартира», однако номер квартиры отсутствует, в сведениях ЕГРН на указанную квартиру также отсутствует в адресе номер квартиры, что не позволяет однозначно установить и идентифицировать объект наследования. В связи с указанными нотариусами противоречиями в правоустанавливающем документе ФИО1, реализовать свое право наследования иным способом, кроме как обратиться в суд, истец не может. Кроме того, истец не имеет возможности самостоятельно оформить разрешительные документы по переустройству и переоборудованию указанной квартиры в связи с тем, что постановлениями №, № от дата и № от дата ему отказано в совершении нотариальных действий - выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Осуществленное перепланирование и переустройство 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, угрозы для жизни и здоровья посторонних лиц не создает, спора о праве не имеется.

Просит суд сохранить квартиру № 1 общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью; признать за ФИО6, дата года рождения, право общей долевой собственности в порядке наследования на 3/4 долей квартиры № 1 общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, указать в решении, что данное решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Истец – ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Ейский район по доверенности ФИО8 в судебном заседании решение по иску ФИО6 оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Администрации Ейского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица - нотариус Ейского нотариального округа ФИО10, представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», ФИО11 – в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО9, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против заявленных исковым требованиям ФИО6 не возражает.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по исковым требованиям ФИО6 не возражает.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив предоставленные доказательства, считает, иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, 

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Статьей 1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что дата умерла мать истица – ФИО1, дата года рождения (л.д. 18).

В установленный законом шестимесячный срок истец обратились к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО9 с заявлениями о принятии наследства по закону после умершей ФИО1 по наследственному делу № (л.д. 11).

дата истицу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, умершей дата - на 1/4 долю в праве на денежные средства, внесенные в денежный вклад, хранящийся в Подразделении № 

<

данные изъяты>, с причитающимися процентами (л.д. 13).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от дата, и.о. нотариуса Ейского нотариального округа ФИО9 – ФИО12, отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей 27.07.2005г. ФИО1, состоящему из жилого дома (квартиры), находящейся по адресу: 

<

адрес> (двадцать шесть), 

<

адрес> (один), поскольку в правоустанавливающем документе (договоре купли-продажи домовладения) объект наследования указан как «квартира», однако номер квартиры отсутствует, регистрация права собственности наследодателя была проведена БТИ 

<

адрес>, что не позволяет однозначно установить и идентифицировать объект наследования (л.д. 15-16).

Кроме истца, наследниками имущества ФИО1 по закону являлись: ФИО2 (муж), ФИО3 (дочь) и ФИО4 (мать), которые также приняли наследство после ФИО1 обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону. Однако, свидетельства о праве на наследство они не получили, в связи со смертью. 

ФИО2 умер дата, ФИО3 умерла дата, ФИО4 умерла дата, что подтверждается свидетельствами о их смерти (л.д. 9, 10,18). После смерти ФИО2 нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело № года, после смерти ФИО3 нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело №, после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусам ФИО9 и ФИО10 с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО3 (л.д. 12) и ФИО2.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от дата, и.о. нотариуса Ейского нотариального округа ФИО9 – ФИО12, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего 08.06.2011г. ФИО2, состоящему 1/4 доли в праве общей собственности на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1, умершей дата, наследником которой являлся ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; прав на денежные средства по любым вкладам, хранящимся в любых отделениях ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями – поскольку истцом не было предоставлено никаких доказательств фактического принятия наследства, следовательно, ФИО6 наследство после умершего дата ФИО2 не принял, кроме того, однозначно установить и идентифицировать объект наследования не представляется возможным по вышеуказанным основаниям (л.д. 15-16). 

дата нотариус ФИО10, также отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей 16.06. 2016 года его сестры ФИО3, на имущество, состоящее из 1/4 (одной четвёртой) доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, принадлежавшей ФИО1, умершей 27.07.2005г., наследницей которой была ее дочь - ФИО3, принявшая наследство, но не оформившая своего права, в связи с тем, что в документах имеются расхождения в сведениях о площади наследуемой квартиры и невозможно однозначно установить и идентифицировать объект наследования (л.д. 17).

В связи с указанными нотариусами противоречиями в правоустанавливающем документе ФИО1, реализовать свое право наследования иным способом, кроме как обратиться в суд, истец не может.

Согласно, абзаца 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Согласно, пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно, пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя, или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств, или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О судебной практике по делам о наследовании»).

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что при жизни наследодателю ФИО1, на основании договора купли-продажи от дата, удостоверенного заведующим общим отделом Ейского сельского Совета Ейского района ФИО5 по реестру за № принадлежала спорная 

<

адрес> площадью 67,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированного в БТИ дата, реестровый номер №; 

<

адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит третьему лицу – ФИО11 (л.д. 20, 94).

Вместе с тем, в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, отсутствуют сведениях о зарегистрированных правах на эти объекты недвижимости (л.д. 156-159).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца – при жизни наследодатель ФИО1 для улучшения своих жилищных условий произвела работы по переустройству и переоборудованию квартиры.

Согласно, данным технического паспорта, составленному по состоянию на дата, 

<

адрес> имеет общую площадь 80,8 кв.м., жилую площадь 38,4 кв.м., вспомогательную (подсобную) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м. (л.д. 137-142).

Как следует из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ от дата, увеличение обшей площади квартиры с 67,90 кв.м. до 68,20 кв.м. произошло за счет уточнения размеров, по жилой площади изменений нет (жилая площадь с момента первичной инвентаризации не изменялась, составляла и составляет - 38.40 кв.м., пристройка лит «а3» - 12,60 кв.м. (самовольно переоборудована из веранды, установлен АГВ) документы не предъявлены, заложена дверь в ком № - документы не предъявлены (л.д. 34).

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено в судебном заседании, осуществленное перепланирование и переустройство 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> было произведено непосредственно наследодателем, чьих либо прав и законных интересов не нарушает, угрозы для жизни и здоровья посторонних лиц не создает, спора о праве не имеется.

Вместе с тем, истец не имеет возможности самостоятельно оформить разрешительные документы по переустройству и переоборудованию указанной квартиры в связи с тем, что ему отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако ввиду того, что наследодатель своевременно не переоформил за собой право собственности в установленном законом порядке на спорную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, истец не имеет возможности надлежащим образом владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к Администрации Ейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, Администрации Муниципального образования Ейский район, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО9, нотариус Ейского нотариального округа ФИО10, ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО11, о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО6, дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> Якутия, паспорт 

<

...>, выданный УВД 

<

адрес> и 

<

адрес> дата, код подразделения 232-021, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности в порядке наследования на 3/4 долей 

<

адрес> общей площадью 80,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь 42,4 кв.м., площадь веранды 2,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке и основанием для изготовления технического плана, декларации и постановке на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2019 года.

Судья Ейского районного суда Чирьева С.В.