Дело № 2- 3520/2024

УИД - 03RS0005-01-2024-004560-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года город Уфа 

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Октябрьского района г. Уфы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

установил:

прокурор Октябрьского района г. Уфы, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование требований указав, что прокуратурой Октябрьского района г. Уфы проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Установлено, что в управлении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» находится многоквартирный дом № по ул. 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении названной управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ года.

Проведенной прокуратурой района проверкой выявлены нарушения

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 (далее - ПиН); Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491):

2)в нарушение п. 5.6.1, 5.6.2 ПиН в 3 подъезде дома в местах общего пользования коридоров, тамбурных отсеках имеются неисправные осветительные приборы и электропроводка; в 3 подъезде дома местами отсутствие дверей на поэтажных ящиках для слаботочных линий, провисание проводов;

3)в нарушение п. 3.2.9, 4.3 ПиН в 3 подъезде дома имеется отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда, поэтажных тамбурных отсеках, нарушение периодичности ремонта подъездов (в стенах нитевидные трещины, желтые пятна следов подтеков);

4) в нарушение п. 5.9.2 ПиН в 3 подъезде дома в стволе мусоропровода имеются дыры.

Вышеуказанные нарушения ограничивают права граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

На основании изложенного просит обязать АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выявленные в многоквартирном доме № по ул. 

<

адрес>:

1. произвести замену неисправных осветительных приборов и электропроводки в 3 подъезде дома в местах общего пользования (коридорах, тамбурных отсеках);

2. установить дверцы в поэтажные ящики для слаботочных линий и устранить провисание и скрутки проводов в 3 подъезде дома в местах общего пользования;

3. восстановить штукатурный и окрасочный слой стен лестничных клеток подъезда, поэтажных тамбурных отсеков в 3 подъезде дома;

4. загерметизировать ствол мусоропровода в 3 подъезде дома..

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщил, ходатайств не заявлял.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требованийст. 67ГПК РФ, приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ предусмотрено право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Минимальный перечень).

В силу пункта 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные постановлением ГК РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - ПиН ТЭЖФ), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда и являются обязательными для исполнения.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Октябрьского района г. Уфы проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Проверкой установлено, что в управлении АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» находится многоквартирный дом № по ул. 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении названной управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ года.

Проведенной прокуратурой района проверкой выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170 (далее - ПиН); Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491):

- в нарушение п. 5.6.1, 5.6.2 ПиН в 3 подъезде дома в местах общего пользования коридоров, тамбурных отсеках имеются неисправные осветительные приборы и электропроводка; в 3 подъезде дома местами отсутствие дверей на поэтажных ящиках для слаботочных линий, провисание проводов;

- в нарушение п. 3.2.9, 4.3 ПиН в 3 подъезде дома имеется отслоение штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда, поэтажных тамбурных отсеках, нарушение периодичности ремонта подъездов (в стенах нитевидные трещины, желтые пятна следов подтеков);

- в нарушение п. 5.9.2 ПиН в 3 подъезде дома в стволе мусоропровода имеются дыры.

Вышеуказанные нарушения ограничивают права граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме, на получение услуг по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Таким образом, лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами, обязано осуществлять содержание и обслуживание МКД в соответствии с требованиями законодательства РФ, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества.

Ответчик, как лицо, осуществляющее деятельность по управлению газифицированными многоквартирными домами, обязано соблюдать Постановление N 290 и Правила N 491.

При таком положении суд возлагает обязанность на ответчика устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выявленные в многоквартирном доме № по ул. 

<

адрес>:

1. произвести замену неисправных осветительных приборов и электропроводки в 3 подъезде дома в местах общего пользования (коридорах, тамбурных отсеках);

2. установить дверцы в поэтажные ящики для слаботочных линий и устранить провисание и скрутки проводов в 3 подъезде дома в местах общего пользования;

3. восстановить штукатурный и окрасочный слой стен лестничных клеток подъезда, поэтажных тамбурных отсеков в 3 подъезде дома;

4. загерметизировать ствол мусоропровода в 3 подъезде дома

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Прокурором заявлено требование возложении обязанности устранить нарушения законодательства о газоснабжении в течении 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. Суд считает, что данный срок является достаточным для исполнения решения суда и разумным

Руководствуясь ст. ст. 12, 193 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Прокурора Октябрьского района г. Уфы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа о возложении обязанности устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Возложить обязанность на АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа (ИНН №, ОГРН №) в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, выявленные в многоквартирном доме № по ул. 

<

адрес>:

1. произвести замену неисправных осветительных приборов и электропроводки в 3 подъезде дома в местах общего пользования (коридорах, тамбурных отсеках);

2. установить дверцы в поэтажные ящики для слаботочных линий и устранить провисание и скрутки проводов в 3 подъезде дома в местах общего пользования;

3. восстановить штукатурный и окрасочный слой стен лестничных клеток подъезда, поэтажных тамбурных отсеков в 3 подъезде дома;

4. загерметизировать ствол мусоропровода в 3 подъезде дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гибадатов У.И.