Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-005245-05 (2-3636/2023) по иску ФИО1 к администрации города Усолье - Сибирское о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в 1987 году она с супругом были заселены в кооперативную квартиру по адресу: (данные изъяты). Позднее был выдан ордер №000 серии А от 23.06.1988. Паевые и членские взносы истцом выплачены полностью.

В 2011 году истец обратилась в Управление Росреестра по Иркутской области с целью регистрации права собственности на квартиру. Однако ей сообщили, что необходимо представить справку о выплате взносов. Такую справку она получить не может, так как кооператив прекратил свою деятельность. 

С момента вселения в квартиру и по настоящее время истец с семьей проживает в жилом помещении, несет все необходимые расходы по содержанию и ремонту жилья.

На основании изложенного просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. ).

Представитель ответчика администрации города Усолье-Сибирское по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.).

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что в 1987 году семье истца ФИО1 было предоставлено кооперативное жилое помещение по адресу: (данные изъяты). 

23.06.1988 на имя ФИО1 был выдан ордер на указанное жилое помещение № 000 серии А, в качестве членов семьи в ордере указаны муж ФИО4, дочь ФИО6 (л.д. ). 

Из иска следует, что являясь членом ТСЖ «Байкал-1» истец ФИО1 паевые и членские взносы выплатила полностью, однако представить соответствующие платежные документы представить не может, поскольку кооператив прекратил свою деятельность.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью

В силу пункта 4 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации член ЖСК полностью внесший свой паевой взнос на квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на данный объект.

Согласно поквартирной карточке от 04.09.2023 в спорном жилом помещении собственник ФИО1 зарегистрирована и проживает с 04.12.1987, ее супруг ФИО4 зарегистрирован с 15.03.1989, дочь ФИО5 с 27.08.2003 (л.д. ).

С момента вселения в квартиру и по настоящее время истец ФИО1 с семьей проживает в спорном жилом помещении, несет все необходимые расходы по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными платежными документами (л,д.). 

Из иска следует, что за все время пользования спорным жилым помещением никаких претензий со стороны третьих лиц истцу не поступало. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023.

Судья П.В. Медведев