Дело № 2-2457\17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Красильниковой С.А., 

при секретаре Леоновой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением в 

<

адрес> Республике у ФИО3, несовершеннолетней И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекращенным, об обязании ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, несовершеннолетнюю И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском в суд о признании права пользования жилым помещением в 

<

адрес> Республике у ФИО3, несовершеннолетней И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекращенным, об обязании ОМВД России по г. Новочебоксарск снять с регистрационного учета ФИО3, несовершеннолетнюю И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, что 25 апреля 2016 года они приобрели двухкомнатную квартиру. 01 сентября 2016 года были получены выписки из ЕГРП, удостоверяющиеся проведенную государственную регистрацию права. На дату подачи иска в суд по адресу: 

<

адрес> остаются зарегистрированными ФИО3 и ее дочь И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

ФИО3 вместе с дочерью добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем ущемляет их права и интересы как собственников. Ответчик не проживает на данной жилой площади, расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей не несет, ФИО3 и ее дочь членами их семьи не являются, в связи с чем истцы не желают сохранять их на регистрационном учете в спорной квартире. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Кроме того суду пояснили, что каких-либо договорных обязательств о праве пользования указанной квартирой между ними и ответчиками не заключалось, членами семьи истцов они не являются. Добровольно с регистрационного учета из спорной квартиры ответчица с ребенком не снимается, тем самым препятствует истцам по владению и распоряжению спорной квартирой. За ответчицей и ее ребенком сохранить право пользования спорной квартирой истцы не желают. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. 

Представитель ответчика ОМВД России по г. Новочебоксарска Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

ФИО4 (продавец), привлеченная судом в качестве третьего лица, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица Отдела по охране прав детства при администрации г. Новочебоксарске, третье лицо АО «Чувашская энергосбытовая компания» в суд также не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика не уважительной и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что, на основании договора купли-продажи от 25 августа 2016 года ФИО4 ( продавец) продала двухкомнатную 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, ФИО1 и ФИО2 приобрели данную квартиру на праве общей долевой собственности в равных долях по 1\2 доли в праве.

Данный договор прошел государственную регистрацию в регистрационном округе № 21 г. Новочебоксарск Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике 01 сентября 2016 года.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из справки о составе семьи, копии поквартирной карточки на 

<

адрес> от 15 ноября 2017 года следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: с 22 сентября 2016 года ФИО1, ФИО2, Ш.В.А. (дочь ДД.ММ.ГГГГ рождения), Ш.М.Д. (сын ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения), а также ФИО3 с датой регистрации от 26 ноября 2014 года, И.В.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ, с датой регистрации с 26 ноября 2014 года.

Из материалов дела и пояснений истцов следует, что ответчик ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не являются членами семьи собственников, не проживают в спорной квартире, не несут расходов по содержанию жилья. В связи с этим истцы не желают сохранить ответчика и ее ребенка на регистрационном учете в данном жилом помещении, поскольку нарушаются их права. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетняя И.В.В. фактически освободили спорное жилое помещение, однако, на регистрационном учете состоят в спорной квартире, вследствие чего на них производятся начисления за пользование коммунальными услугами, которые вынуждены оплачивать истцы.

В соответствии со ст. ст. 208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 292 ГК РФ равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Поскольку ФИО3 и несовершеннолетняя И.В.В. членами семьи собственников не являются, имеются все основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о выселении не заявлено. Ответчик и несовершеннолетняя И.В.В. добровольно освободили спорное жилое помещение и перестали пользоваться им.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.

Согласно ст.4 названного закона в городах органами регистрационного учета граждан РФ по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования спорной квартирой у ответчика ФИО3 и несовершеннолетней И.В.В. то сохранение с ними регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета из указанной квартиры. 

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетнюю И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> Республики. 

Обязать Отдел внутренних дел России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетнюю И.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес> Республики.

Ответчик вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд ЧР с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

С мотивированным решением стороны могут быть ознакомлены 19 декабря 2017 года 

Судья С.А. Красильникова