№2-1642/2020

УИД № 25RS0003-01-2020-000916-26

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

15 июля 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе 

судьи Струковой О.А., 

при секретаре Черноколпаковой И.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Орион» к К.В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, 

у с т а н о в и л :

ООО УК «Орион» обратилось в суд с названным иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93 710, 02 рублей, пени в сумме 20 260, 96 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 479, 40 рублей, почтовые расходы, согласно приложенной квитанции, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные повестки на судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись ответчику по адресу его регистрации посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (дважды не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд признает извещение ответчика надлежащим. Соответственно, К.В.В. имела возможность получить беспрепятственно почтовую корреспонденцию по месту жительства, однако фактически уклонилась от этого. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, неоднократно извещавшегося о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и распорядившегося правом на получение судебного извещения, участие в судебном заседании по своему усмотрению. 

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО УК «Орион» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>15 принадлежит на праве собственности К.В.В.

Установлено, что обязанность по уплате платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ответчик надлежащим образом не исполняли. 

Как следует из расчета задолженности, представленной истцом в материалы дела, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 93 710, 02 рублей.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня в размере 20 260, 96 рублей.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, лишилась возможности оспорить период и расчет заявленной задолженности.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика К.В.В. в пользу истца задолженность по оплате услуг по содержанию жилья в размере 93 710, 02 рублей, пени в размере 20 260, 96 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3479, 40 рублей.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы на отправку копии искового заявления в адрес ответчика в размере 207, 04 рублей, которые подтверждены документально, соответственно почтовые расходы в заявленном истцом размере взыскиваются с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО УК «Орион» к К.В.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья удовлетворить. 

Взыскать с К.В.В. в пользу ООО УК «Орион» задолженность по оплате коммунальных услуг 93 710, 02 рублей, пеню в размере 20 260, 96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 479, 40 рублей, почтовые расходы в размере 207, 04 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2020 года.

Судья Струкова О.А.