№ 2 - 252/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 3 июля 2020 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего – судьи Павленко А.П.,

при секретаре Квасовой Е.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер муж истца ФИО1 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе, из земельного участка площадью 1325 кв.м. из земель населенных пунктов, а также расположенного на нем индивидуального жилого дома общей площадью 148,4 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес>

Из искового заявления и объяснений в судебном заседании истца ФИО1 и ее представителя ФИО3 усматривается, что истец ФИО1 юридически приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу нотариального округа Хохольского района Воронежской области ФИО6, которой было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1325 кв.м. по адресу: 

<

адрес> Однако ввиду того, что не было зарегистрировано право собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом, истцу не было выдано свидетельство о праве на наследство на него, и рекомендовано обратиться с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. Представитель истца, ее сын ФИО3, также заявленные исковые требования поддержал, при этом пояснил, что в 1995 году постановлением главы Хохольской поселковой администрации Хохольского района Воронежской области ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1325 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> В 2003 году застройщику ФИО2 было выдано разрешение на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. Главным архитектором ФИО8 утвержден план застройки земельного участка – строительства жилого дома, после чего было начато строительство дома. Однако, ввиду материальных затруднений, строительство дома растянулось на длительные годы. По состоянию на 26.03.2011 года Хохольским БТИ был составлен технический паспорт на объект незавершенного строительства - вышеуказанный дом, со степенью готовности 59 %, в котором собственником объекта указан ФИО2 И только в 2018 году ФИО2 закончил строительство вышеуказанного жилого дома общей площадью 148,4 кв.м., однако свое право собственности на него в Управлении Росреестра по Воронежской области зарегистрировать не успел, так как вскоре скончался. Поэтому истец ФИО1 вынуждена обратиться с указанным иском в суд, и просит его удовлетворить, какого либо спора по поводу наследования дома не имеется.

Представитель ответчика - администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, полагались на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Факт принадлежности умершему ФИО2 вышеуказанного наследственного имущества в виде индивидуального жилого дома общей площадью 148,4 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> подтверждается: архивной выпиской из постановления главы Хохольской поселковой администрации Хохольского района Воронежской области от 11.04.1995 года № 138 о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 1325 кв.м. для индивидуального строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> а также копией свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, с кадастровым номером № (л.д.57-58); копией разрешения на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу за № 18 от 21.03.2003 года и плана застройки этого земельного участка, согласованного с главным врачом СЭС и утвержденного районным архитектором (л.д. 100-109); копией технического паспорта БТИ Хохольского района по состоянию на 26.03.2011 года, согласно которого по вышеуказанному адресу: 

<

адрес> расположен объект незавершенного строительства (жилой дом), со степенью готовности 59 %, в котором собственником строения указан ФИО2 (л.д. 22-25).

Согласно копии постановления администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области от 10.12.2019 № 897 домовладению в 

<

адрес> присвоен адрес : 

<

адрес> (л.д. 28).

Согласно данным технического паспорта БТИ Хохольского района на РТИ 05.12.2019 года по адресу: 

<

адрес> расположен индивидуальный жилой дом литер А, п/А, постройки 2018 года, общей площадью 148,4 кв.м., в том числе жилой 87,4 кв.м., вспомогательной 61,0 кв.м. (л.д. 16-21).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 03.02.2020 № КУВИ - 001/2020-2087985 следует, что сведения об основных характеристиках, зарегистрированных правах и ограничениях на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 27).

Согласно выписки из ЕГРН от 28.02.2020 года за истцом ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2019 года зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1325 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Таким образом, суд признает доказанными доводы истца о том, что ФИО2 при жизни являлся собственником вышеуказанного жилого дома. Само по себе отсутствие у наследодателя документа о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является обстоятельством, исключающим возможность наследника приобрести право собственности на такое недвижимое имущество.

Факт смерти наследодателя ФИО2, его родственные отношения с истцом (супруг) подтверждается обозренными судом материалами наследственного дела № (л.д. 35-97).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом достоверно установлено, что истец является женой (супругой) наследодателя, и в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником 1 очереди по закону. 

Каких-либо третьих лиц, претендующих на наследство, в том числе других наследников 1 очереди по закону, имеющих право на обязательную долю в наследстве, и наследников по завещанию, а, следовательно, и спора, не имеется.

В соответствии со ст.ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется (в том числе) подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Такое заявление истцом подано, на его основании заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, и из него следует, что истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанный земельный участок и другое имущество (л.д. 35-97). 

С учетом того, что строительство жилого дома ФИО2 осуществлялось без получения всех необходимых разрешений, у суда имеются основания для признания его в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой. Однако, учитывая, что строительство дома осуществлялось на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства и находящемся в настоящее время в собственности истца, а также то, что в соответствии с градостроительным заключением начальника отдела по строительству, архитектуре транспорту и ЖКХ администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 20.03.2020 года за № 06 указанное строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью граждан (л.д. 26), суд в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ приходит к выводу, что его сохранение каким - либо образом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и находит возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 148,4 кв.м. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом литер А, п/А общей площадью 148, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, через районный суд.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 03.07.2020 года.