РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Щербакова Л.В. 

при секретаре Приговоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4141/17 по иску ФИО1 к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок- 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 968 кв.м., кадастровый 

<

номер>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 

<

дата> ему был выделен в собственность земельный участок по указанному адресу, площадью 968 кв.м. При регистрации ранее возникшего права ему было отказано в государственной регистрации, поскольку согласно ответа из архива Раменского муниципального района Московской области в приложении к постановлению фамилия истца отсутствует, а также регистратор усомнился в подлинности свидетельства на право собственности на землю из-за серьезных повреждений документа. В связи, с чем он вынужден обратиться с данным иском в суд о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец оплачивает земельный налог. На участке истцом возведен жилой дом, что подтверждает фактическое использование земельного участка по целевому назначению.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 

<

дата> ФИО1 был выделен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 968 кв.м. (л.д.6-8). Земельный участок прошел кадастровый учет, кадастровый 

<

номер>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов (л.д.12) При регистрации ранее возникшего права ему было отказано в государственной регистрации, поскольку согласно ответа из архива Раменского муниципального района Московской области в приложении к постановлению фамилия истца отсутствует, а также регистратор усомнился в подлинности свидетельства на право собственности на землю из-за серьезных повреждений документа (л.д.16). В связи, с чем он вынужден обратиться с данным иском в суд о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На участке истцом возведен жилой дом, что подтверждает фактическое использование земельного участка по целевому назначению. Таким образом, исковые требования заявлены обосновано.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Исходя из п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Свидетельство на право собственности на землю 

<

номер>, выданное на имя истца, никем не оспорено, не отменено. Обратного суду не представлено. Свидетельство выдано на основании постановления главы администрации 

<

...> 

<

номер> от 

<

дата> Отсутствие фамилии ФИО1 в приложении к постановлению, как указано в ответе администрации не может умалять прав собственника при наличии свидетельства о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Также ветхость и нарушение целостности документа не является основанием для признания его ничтожным и недействительным, если имеется возможность получения сведений о содержании сведений о гражданине, на чье имя выдано свидетельство и информация об объекте (земельном участке), в отношении которого вынесено свидетельство. Более того, суд отмечает, что к свидетельству имеется приложение-план земельного участка с границами, вынесенными в натуру. Также истцом представлены доказательства об оплате земельного налога, которые были приняты налоговыми органами от истца и сведений о возврате налоговых платежей ФИО1, как необоснованно принятых не имеется.

Таким образом, по совокупности доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. со ст. 1, 8, 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 25.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 968 кв.м., кадастровый 

<

номер>, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения.. 

Председательствующий судья